サンリバー富岡の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/門前仲町駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都江東区富岡2丁目12-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1989年7月
総戸数14戸
小学校区域数矢小学校
中学校区域深川第三中学校
専有面積46.49m² ~ 49.37m²
間取り2DK ~ 2DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社戸田建設
管理会社大和ライフネクスト

サンリバー富岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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サンリバー富岡の売却ガイド

サンリバー富岡は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数14戸、9階建の建物です。

最寄り駅は門前仲町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンリバー富岡の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンリバー富岡を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 門前仲町駅まで徒歩7分
  • 都営大江戸線/門前仲町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 数矢小学校
  • 中学校区: 深川第三中学校

サンリバー富岡に関するよくある質問

サンリバー富岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンリバー富岡には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンリバー富岡の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンリバー富岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンリバー富岡はどのような物件ですか?

サンリバー富岡は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。門前仲町駅徒歩7分。築1989年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンリバー富岡には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【門前仲町駅に対する口コミ】名前の通り「門前町」です。富岡八幡宮や深川不動堂等があり、周辺には飲食店や昔からの和菓子屋等、駅周辺は観光客も多い賑やかな街です。駅の南側には大横川が東西に流れており、春には桜が満開になります。大通りを少し入ると住宅街も多い為、スーパーやドラッグストア等、生活必需品が買えるお店には不自由しません。都心へのアクセスも良く、朝のピーク時間帯には、千葉方面から来る東西線の混雑具合もこの駅で一旦解消されますので、ギュウギュウ詰めで出社する心配もありません。
【門前仲町駅に対する口コミ】永代通りと言う大きな幹線道路が東西に、清澄通り南北に町の中心を横断している為、車の通行量は多い方だと思います。駅を少し離れると、人通りが少なくなる閑静な住宅街や空き地等がある為、夜遅くなると人気は少なくなります。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
チェーン店などは比較的充実。個人店も頑張っていると思うが個性的な店は近隣の清澄 森下に比べると多くない
もともとが飲み屋街でもあるのでおとなしいほうではあるがキャバクラのキャッチなどはいる・
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅地と都心が合わさった形で利便性も高い分、治安もそこそこだと思う
もともとが飲み屋街でもあるのでおとなしいほうではあるがキャバクラのキャッチなどはいる・
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
シンプルので無駄がない。かざりっけがないともいえる
充実の設備とは言いづらいが必要最低限はあるというところ。じ
お部屋の仕様・設備 ★★★
川と 永代通りによる日当たりのよさ 、そこに尽きる。設備はまあ悪くないかな
それなりに古いが作りはあの地域にしてはしっかりとしていると思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
とにかく便利。ヨーカドーもある小規模スーパーも
2024年11月 メリット
交通利便性
日本橋や大手町まで一本で行けます。主要な駅へ乗り換え一回以内で30分以内でいけます。
東西線の通勤ラッシュはキツイです。少し歩きますが、京葉線の越中島駅も近いので、東京駅へ向かう方はこちらを利用した方が良いです。
交通利便性
銀座や日本橋にもすぐに行けるので、とても便利。
もし新宿方面にも早く行けたらありがたい。
生活利便施設の充実
スーパーも何軒かあり内容も充実してます。病院、コンビニ、美容室なども多く行きつけの場所を見つけやすいです。
強いて言えばアパレル系のお店がもう少し欲しいです。
飲食店の充実
個人店からチェーン店までたくさんの飲食店があり、美味しいお店が多くて外食には困りません。お酒が好きな方にはおすすめです。
強いて言えば朝方まで営業されてるお店がもう少し欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
お子さんやお年寄りが多いため、学校や公園が多く治安がよく便利です。
もし交通がもう少し安全だとさらに安心できます。
治安
お昼はとても安全で、ファミリー層が多いので安心。
強いて言えば夜は酔っ払いが多い。飲み屋さんが多いので仕方がないですが。
コストパフォーマンス
スーパーやドラッグストアなど、お手頃な値段プラスポイントサービスも充実しています。
家賃は全体的に高いのと、一人暮らし用の物件がもう少し見つけやすくなるといいかなと思います。
交通利便性
大江戸線と2路線利用できる。日本橋で降りれば東京駅へも15分ほどで到着し、利便性がとてもよい。
朝の東西線のラッシュはかなり辛い。押し出されて転けている人も何度もみたことがあるし、並んでいても乗車できないこともしばしば。
生活利便施設の充実
大型の商業施設などはないが、駅前にスーパー、薬局は一通り揃っている。
大きな本屋やおしゃれカフェがないのがデメリットと言える。また、駅近のスーパーが一強なため品質管理や価格設定などに努力が見えづらいところが残念なところ。
飲食店の充実
飲み屋街とも言われるくらいで、居酒屋やラーメン屋などが豊富。また、有名なパン屋が多く、朝ご飯はとても楽しい。
夜ご飯(居酒屋系)はかなり強いが、ランチはほどほどといった印象。カフェの数も少なく、席数もあまりない。カフェは隣の清澄白河へ行く方がおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実
公園は駅近にあり、休日は野球やゲートボールをする人で賑わっている。少し歩くが隣駅に木場公園という大きな公園があり、休日は家族連れで賑わう。桜も綺麗でお花見はここで足りる。
駅のトイレは不潔とまではいかないが、古い。できれば利用せずに済ませたい。
治安
基本的に治安が良く、5年以上住んだが若い女性一人暮らしで危険な目に会ったことはない。
ただし、飲み屋が多いので、ナンパなどは一定数ある印象。
コストパフォーマンス
東京駅、中央区へこれほど利便性が良い中で家賃は山手線沿いほどは高くなく、コスパは良い。
ただし、ここ数年で家賃が上がっており、今後も上がる可能性が高いのでその点は残念。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。