サンメゾン藤が丘ノースエルドの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東部丘陵線/藤が丘駅 徒歩8分
所在地(住所)愛知県名古屋市名東区富が丘39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2015年1月
総戸数17戸
小学校区域名古屋市立藤が丘小学校
中学校区域名古屋市立藤森中学校
専有面積75.68m² ~ 103.62m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社サンヨーホームズ
施工会社木下建設
管理会社サンヨーホームズコミュニティ

サンメゾン藤が丘ノースエルドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンメゾン藤が丘ノースエルドを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

サンメゾン藤が丘ノースエルドの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

サンメゾン藤が丘ノースエルドの売却ガイド

サンメゾン藤が丘ノースエルドは愛知県名古屋市名東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数17戸、6階建の建物です。

最寄り駅は藤が丘駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンメゾン藤が丘ノースエルドの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市名東区のマンション売却市場

名古屋市名東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンメゾン藤が丘ノースエルドを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤が丘駅まで徒歩8分
  • 東部丘陵線/藤が丘駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立藤が丘小学校
  • 中学校区: 名古屋市立藤森中学校

サンメゾン藤が丘ノースエルドに関するよくある質問

サンメゾン藤が丘ノースエルドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンメゾン藤が丘ノースエルドには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンメゾン藤が丘ノースエルドの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンメゾン藤が丘ノースエルドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンメゾン藤が丘ノースエルドはどのような物件ですか?

サンメゾン藤が丘ノースエルドは愛知県名古屋市名東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤が丘駅徒歩8分。築2015年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市名東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市名東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンメゾン藤が丘ノースエルドには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市名東区の住みやすさは?

名古屋市名東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市名東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市名東区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、JR東海道本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市名東区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り地下鉄藤が丘駅周辺にはマックスバリュ藤が丘店やショッピングモール、数々の金融機関や飲食店がありにぎわっています。 この駅は東部丘陵線への乗り換えも可能です。
この駅は1日の乗降客数が大変多く混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周囲は個人住宅や集合住宅が混在した緑の多い落ち着いた住宅街です。
マンション北側には川があります。マンション南側の道路も交通量が多く、騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ホワイト系タイルや濃いグレー系タイルで仕上げられたスッキリとした外観のマンションです。
駐車場と駐輪場が接近しているので出入庫に危険があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照や通風が良いです。室内設備も新しめです。防音ペアガラスが採用されています。
サッシの高さはあまりありません。梁が見受けられます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
Felna富が丘(スーパー)や有名ドラッグストアまで徒歩5分ほどです。
マンションに近接して有名デパートはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
スクルドエンジェル保育室ふじがおか園がマンション西方向すぐにあります。学区の小学校まで、約徒歩10分で到着できます。
学区の小学校や中学校までの登校路にややアップダウンがあります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤が丘駅に対する口コミ】オーダーに時間のかからないお茶が出来るスポットがらたくさんある。帰宅途中に、食材や必要な生活雑貨も購入出来るスポットもある。バスへのアクセスも良く、急ぐ時はタクシーが常時待つ乗り場も直ぐ近くにあるので便利◎
【藤が丘駅に対する口コミ】強いてあげれば、バス乗り場に椅子がないく、次の乗車バスが来るまでの待ち時間が長い時は、お茶が出来るカフェなどで座る必要がある。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤が丘駅に対する口コミ】東山線の始発のため、朝通勤で必ず座れるのが最大のメリット。長久手方面には豊かな自然も広がり、車利用なら東名高速名古屋インターなどにも至近で、休日のおでかけにも便利です。駅周辺は小さな小売り商店やスーパー、保育園、スポーツクラブ、病院なども徒歩圏内で揃うため便利です。
【藤が丘駅に対する口コミ】大型のデパートやショッピングセンターはなく、駅周辺が少しごみごみしているのがデメリットです。
2022年09月 メリット
交通利便性
名鉄バス、市営バス、リニモなど乗り換えられるものが多いです。また始発駅なので大方空いた電車に乗れます。
交番が少し遠いのでもしもの時が不安です。
生活利便施設の充実
マクドナルド、サーティーワン、ドトールコーヒー、松屋、ファミリーマート、サイゼリヤ、Starbucks、カラオケJOYJOYなどの店舗はもちろんのこと、お惣菜屋さんやうどん屋さん、たこ焼き屋さん、スーパーマーケット、マックスバリュなど様々なお店が立ち並んでおり便利です。
CDショップがないのでCDショップも近くにあって欲しいです。
飲食店の充実
マクドナルド、サーティーワン、ドトールコーヒー、松屋、CoCo壱番屋、サイゼリヤ、Starbucksなど人気のお店が立ち並んでいます。
ローソンやセブンイレブンなどファミリーマート以外にも他のコンビニがあると便利。
暮らし・子育て環境の充実
改札からホームを繋ぐエスカレーターとエレベーターがあります。
改札に上がるスロープがないので車椅子の方やベビーカーを押している方には不便かもしれません。
治安
駅前にお店が立ち並んでいて常に人がいるので治安が悪そうには思えません。
駅から交番までが少し遠いのでもしものことがあった時が困りそうです。
交通利便性
始発駅、都心部までのアクセス便利、リニモ隣接駅、
階段が少しながい、都心部から帰る時は最後まで混雑
生活利便施設の充実
買い物施設、商業施設が駅の周りにある、飲食店、銀行、病院、美容院などがある
最終電車にのると酔っぱらいが多い、夜の飲み屋のキャッチも多い
飲食店の充実
ラーメン屋、居酒屋、ミスタードーナツ、サーティーワンアイスクリーム、マクドナルド、サイゼリヤ、ドトール、スターバックス等がある
ラーメン屋までの道のりが夜少し怖いので一人ではなかなかいけない
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校あり。自転車置き場の広さ◯
駅の周りは坂が多いのでお年寄りは小さな子連れは少し大変
治安
駅前にパチンコ店があり終電まではわりと明るい
飲み屋のキャッチがある、週末の終電時間は酔っぱらいや、飲んだ帰りの学生などでうるさい
コストパフォーマンス
ファミリータウンで子供がおおく夜は静か。車通りも昼間はあるが夜は静か
駅までいくのに坂が多く、自転車での通勤は少しつかれる
交通利便性
電車の本数が多く、また始発駅なので座れます。
強いてあげれば、女性専用車両が少し混み合うときがあります。
生活利便施設の充実
スーパー、病院、本屋、ドラッグストアなど一通り何でも揃っているので便利です。
一通り何でも揃っていますが、それぞれお店の種類は少ないです。
飲食店の充実
カフェ、ベーカリー、お弁当屋さんなど店舗は一通り何でも揃っています。
特に不満はありませんが、店舗の種類はそれほど多くないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅には広い多機能トイレ、エレベーターがある。駅周辺エリアに公園もある。
夜は少し騒がしいときもあります。また、駅から少し離れると街灯が少し減ります。
治安
昼間は人通りもあるので治安は悪くないと思います。
夜は少し騒がしいときもあります。また、駅から少し離れると街灯が少し減ります。
コストパフォーマンス
交通アクセスが良いのでとても便利な立地だと思います。

名古屋市名東区の暮らし情報ガイド

名古屋市名東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、JR東海道本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄名古屋本線
  • JR東海道本線
  • あおなみ線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市名東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。