サンメゾン大津エルドの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩5分 JR東海道本線/大津駅 徒歩9分
所在地(住所)滋賀県大津市中央2丁目3-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2015年6月
総戸数52戸
小学校区域大津市立中央小学校
中学校区域大津市立打出中学校
専有面積66.06m² ~ 81.15m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サンヨーホームズ
施工会社大林組
管理会社サンヨーホームズコミュニティ

サンメゾン大津エルドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大津市内で利便性と住環境のバランスが良い物件を探しており、候補として関心があります。派手すぎないが日常生活はしやすい、という条件に合いそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 家族の生活時間がばらつくため、移動しやすい大津エリアを優先しています。周辺施設が使いやすく、長く安定して暮らせる点を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入なので、極端に不便でないことと、日常の安心感を大切にしています。大津の中でも生活導線を作りやすそうで、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、滋賀県大津市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンメゾン大津エルドのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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サンメゾン大津エルドの売却ガイド

サンメゾン大津エルドは滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅はびわ湖浜大津駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンメゾン大津エルドの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンメゾン大津エルドを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • びわ湖浜大津駅まで徒歩5分
  • 京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/大津駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立中央小学校
  • 中学校区: 大津市立打出中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

サンメゾン大津エルドに関するよくある質問

サンメゾン大津エルドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンメゾン大津エルドには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンメゾン大津エルドの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンメゾン大津エルドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンメゾン大津エルドはどのような物件ですか?

サンメゾン大津エルドは滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。びわ湖浜大津駅徒歩5分。築2015年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンメゾン大津エルドには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大津駅に対する口コミ】滋賀なので自然が多く落ち着いた雰囲気だと思います。京都に比べ土地が安いです。近くにはスーパーや商業施設があるので子育てや買い物にはとても便利だと思います。またJRに乗れば二駅で京都の中心部に行けるのでアクセスも良いと思います。
【大津駅に対する口コミ】自然が豊かで落ち着いている分、夜は人通りが少なく少し危ないと思います。jrがよくとまるので通勤や通学には不便なときもあると思います。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが綺麗好きでいつも水を撒いたり掃除していて子供に優しい。
駐車場が出てくるまでにじかんがかかるのと車を出す時に道路がみにくい。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
大津駅まではさかをのぼっていかないといけない。京阪の浜大津駅は徒歩すぐでいける
大津駅まで遠い。田舎なので道が暗い。治安は良いと思います。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大津駅に対する口コミ】女性1人でも夜道、不安なく歩くことができます。駅前や駅の周りで、酔っ払いや柄の悪い人がたむろしているというのは見たことがありません。車通りのある大通りを外れると、道沿いでもとても静かで落ち着いた地域です。
【大津駅に対する口コミ】駅から少し離れるだけで、飲食店が少なくなるため、気軽に外食しようにも難しいことがあります。出前系も宅配エリア外のものが多いです。
2024年04月 メリット
交通利便性
京都駅まで10分ほどで、大阪神戸方面といった主要駅にも乗り換えなしで行けて、新快速もとまってくれて交通の利便性は良いです。
時間帯によってはかなり混むので座ることは難しいです。
生活利便施設の充実
コンビニやドラッグストアもあるし、駅直結のスーパーもあったり便利です。
特化して遊べるような娯楽施設はないかなと思います。
飲食店の充実
居酒屋やランチできるお店、カフェやファーストフードなど選択肢が多いのが良いです。
強いて言えば、もっとおしゃれなお店が駅近くに増えたらありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
近くには幼稚園や小学校もあるし、遊ぶ場所もあるので良いです。
滋賀の北の方に比べると緑は少なめなので、自然に触れ合わせて子育てしたい人は少し不満かもしれません。
治安
特に変な人もいないし全体的にみて静かな駅で治安も良いです。
飲み屋は多少あるので、酔っ払いが全くいないわけではない。
コストパフォーマンス
京都はもちろん大阪や神戸にもアクセスしやすいので、ベッドタウンによくてコスパが良いと思います。
仕方ないですが、昔に比べると全体的に高くなっている印象です。

サンメゾン大津エルドの中古販売価格の推移

平均㎡単価137.23万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
105.64 137.55 169.46 2014-09-05 3LDK 75.08㎡ 124.61万円/㎡2014-12-03 3LDK 75.08㎡ 118万円/㎡2014-12-16 3LDK 75.08㎡ 118万円/㎡2017-02-26 3LDK 75.08㎡ 110.96万円/㎡2017-04-28 3LDK 70.49㎡ 132.25万円/㎡2017-09-22 3LDK 75.08㎡ 130.33万円/㎡2017-12-04 3LDK 70.49㎡ 130.37万円/㎡2018-03-23 3LDK 75.08㎡ 130.33万円/㎡2019-01-28 2SLDK 75.08㎡ 153.22万円/㎡2022-11-05 3LDK 81.15㎡ 138.5万円/㎡2023-09-11 2LDK 66.08㎡ 149.08万円/㎡2023-11-25 2LDK 66.08㎡ 142.58万円/㎡2024-05-21 2LDK 66.08㎡ 164.09万円/㎡2024-08-15 2LDK 66.06㎡ 164.14万円/㎡2024-09-22 3LDK 75.08㎡ 131.21万円/㎡2026-01-26 3LDK 81.15㎡ 158.06万円/㎡ 2014-09 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-26 5階 3LDK 81.15㎡ 158.06万円/㎡
2024-09-22 2階 3LDK 75.08㎡ 131.21万円/㎡
2024-08-15 13階 2LDK 66.06㎡ 164.14万円/㎡
2024-05-21 13階 2LDK 66.08㎡ 164.09万円/㎡
2023-11-25 13階 2LDK 66.08㎡ 142.58万円/㎡
2023-09-11 9階 2LDK 66.08㎡ 149.08万円/㎡
2022-11-05 5階 3LDK 81.15㎡ 138.5万円/㎡
2019-01-28 6階 2SLDK 75.08㎡ 153.22万円/㎡
2018-03-23 2階 3LDK 75.08㎡ 130.33万円/㎡
2017-12-04 14階 3LDK 70.49㎡ 130.37万円/㎡
2017-09-22 2階 3LDK 75.08㎡ 130.33万円/㎡
2017-04-28 14階 3LDK 70.49㎡ 132.25万円/㎡
2017-02-26 2階 3LDK 75.08㎡ 110.96万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 75.08㎡ 118万円/㎡
2014-12-03 3階 3LDK 75.08㎡ 118万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 75.08㎡ 124.61万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。