サンメゾン堅田駅前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湖西線/堅田駅 徒歩2分
所在地(住所)滋賀県大津市本堅田5丁目23-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2021年7月
総戸数44戸
小学校区域大津市立堅田小学校
中学校区域大津市立堅田中学校
専有面積65.76m² ~ 79.80m²
間取り1SSLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サンヨーホームズ
施工会社シード平和
管理会社サンヨーホームズコミュニティ

サンメゾン堅田駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 堅田駅前なら通勤通学の利便性が高く、毎日の移動負担を抑えられます。駅近でも湖西らしい落ち着きがあり、子育て環境としても前向きに見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 今後は車に頼りすぎない生活へ切り替えたいと考えています。駅前立地なら買い物や通院もしやすく、将来の暮らしをイメージしやすいです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建ての維持管理が負担になってきたため、駅に近い住まいへ住み替えを検討しています。周辺施設が揃っていて、日常生活を無理なく続けられる点が安心です。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、滋賀県大津市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 滋賀県大津市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンメゾン堅田駅前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

サンメゾン堅田駅前の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

サンメゾン堅田駅前の売却ガイド

サンメゾン堅田駅前は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数44戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は堅田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンメゾン堅田駅前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンメゾン堅田駅前を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 堅田駅まで徒歩2分
  • JR湖西線/堅田駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立堅田小学校
  • 中学校区: 大津市立堅田中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

サンメゾン堅田駅前に関するよくある質問

サンメゾン堅田駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンメゾン堅田駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンメゾン堅田駅前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンメゾン堅田駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンメゾン堅田駅前はどのような物件ですか?

サンメゾン堅田駅前は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。堅田駅徒歩2分。築2021年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンメゾン堅田駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【堅田駅に対する口コミ】快速が止まる。京都駅までの始発電車もある。大阪以西へ直通の新快速電車もある。京都、大阪方面への通勤は、おごと・坂本から混んでくるので混雑が避けられる。家賃もほどよく、スーパー等の物価も安めだと思う。とても暮らしやすい。
【堅田駅に対する口コミ】通勤時間帯以外(8〜16時)や19時以降の電車の本数が極端に減るのは不便。強風が吹くとJRが止まるor著しく遅延する。止まったときに代替となる交通手段がない。(運転再開を待つしかない)スーパーなど20〜21時までやっていても、19時以降はお惣菜等は売り切れていることも多く、遅くまで働くサラリーマン、共働き世帯には少し不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【堅田駅に対する口コミ】駅前のアルプラザ堅田には専門店も含めて一通りなんでもある。(家電、100均、手芸店etc.JEUGIAやプログラミング教室など習い事も充実)夜間、休日診療を受付している琵琶湖大橋病院が近くにあり便利。堅田郵便局は土日もゆうゆう窓口があり便利。駅前に交番があり便利。歓楽街やラブホ街はない。時間帯による様相の違いは少ない。
【堅田駅に対する口コミ】支所があるが、堅田支所も真野支所も駅から徒歩15分ほどかかり、少し遠い。夜中のひと通りは少なく、街灯が少ないところもある。駅前の広いロータリーで若者がスケボーをしたりたむろっていることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【堅田駅に対する口コミ】リーズナブルなファミレスチェーンから、オシャレなカフェ等多種多様なお店がある。個人的には駅前にある町中華「宗八」がお気に入り。安くて美味しい。生パスタのお店「ひより」は美味しくて居心地も良いので友人と会うときはよく使う。お弁当やtakeoutも充実している。
【堅田駅に対する口コミ】朝早く(10時以前)に入れるお店が少ない。(吉野家とコメダ珈琲くらいか)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【堅田駅に対する口コミ】公園など子どもと遊べる場所は多い。子連れ向けのトイレがある施設(アルプラザ、ココスなど)が多い。西松屋もバースディもあり便利。アルプラザも子育て用品の品揃えが充実している。
【堅田駅に対する口コミ】保育園はあたらしくできたところも多く、待機児童は減っていそうだが情報収集が困難。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【堅田駅に対する口コミ】特急が止まること。 バス乗り場が目の前にあること。 コンビニがあること。 京都が近いこと。 大阪まで一本でいけること。 大型スーパーが近いこと。 コインパーキングがあること。 待合室があること。 トイレがきれいなこと。
【堅田駅に対する口コミ】強いて言うならエスカレーターがあれば良いと思う。 券売機が増えたら良くなると思う。
2023年02月 メリット
交通利便性
快速が止まる目の前に平和堂があるファミマとセブンイレブンがある
バス停をもう少し分かりやすくしてほしい。
生活利便施設の充実
平和堂がある。眼科や皮膚科が隣にある。コンビニ多い。
強いて挙げるなら、カラスが多いのが気になる。
飲食店の充実
平和堂のフードコートがあるのでいいと思う。
平和堂以外に飲食店が付近にないので増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
平和堂があるのでなんでもそろう。トイレはまあまあだと思う。塾もある。
近くに子供向けの施設がないので増えればいいと思う。
治安
交番が目の前なので夜も安心して帰れる。比較的明るい。
一時期カラスが多くて、怖かった。ふん被害が酷そうだった。
コストパフォーマンス
銀行や病院、そしてみんな大好き平和堂がある!
住居が少ないと思う。後、もう少し施設増やして欲しい。

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。