サンマンション西京極の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西京極駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府京都市右京区西京極長町3-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1987年8月
総戸数133戸
小学校区域京都市立西京極西小学校
中学校区域京都市立西京極中学校
専有面積52.72m² ~ 68.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社三交不動産
施工会社浅沼組
管理会社日本住宅管理

サンマンション西京極を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育て世帯でも日常動線を組みやすい周辺環境である点に魅力を感じています。夫婦とも市内勤務で、平日の移動負担を減らせる住まいを探しています。駅やバスを使った移動がしやすく、将来的に車に依存しすぎない点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 購入候補として見ている一番の理由は、西院・西京極・葛野方面の交通利便と生活施設の多さが両立している点です。子どもの通学と普段の買い物を無理なく両立できる環境を重視しています。周辺の街並みに大きな違和感がなく、長く住んでも飽きにくいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 この物件を検討しているのは、街中に出やすい一方で、住宅地としての落ち着きもある点を日常の中で得やすいからです。初めての購入なので、通勤しやすく生活コストも読みやすい立地を優先しています。共用部が比較的落ち着いた規模感で、日々の暮らしを想像しやすかったです。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 決め手に近いのは、子育て世帯でも日常動線を組みやすい周辺環境である点が備わっていることです。今の住まいからの住み替えで、暮らしやすさと将来の扱いやすさを重視しています。駅やバスを使った移動がしやすく、将来的に車に依存しすぎない点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市右京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンマンション西京極を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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サンマンション西京極の売却ガイド

サンマンション西京極は京都府京都市右京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数133戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西京極駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンマンション西京極の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

サンマンション西京極を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数133戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西京極駅まで徒歩10分
  • 阪急京都本線/西京極駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立西京極西小学校
  • 中学校区: 京都市立西京極中学校

サンマンション西京極に関するよくある質問

サンマンション西京極の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンマンション西京極には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンマンション西京極の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンマンション西京極の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンマンション西京極はどのような物件ですか?

サンマンション西京極は京都府京都市右京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西京極駅徒歩10分。築1987年、総戸数133戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンマンション西京極には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西京極駅に対する口コミ】西京極駅は京都の中心地まで15分程度で到着し、近くには京都で唯一の屋内ドーム型の大型プールとプロサッカーチームが本拠地にしているグラウンド、甲子園の地方予選やプロ野球の試合が行われる球場があり、スポーツ好きな方には最適な駅だと思います。
【西京極駅に対する口コミ】特急が駅に停まらないこと。近くにスーパーが少ないこと。
2025年07月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度
綺麗な外観で部屋の中も明るく、キッチン、トイレ、お風呂に吹き抜けの窓があります。
徒歩圏内にスーパー、阪急の駅ありと書かれていますが、どちらも10分以内にはなく少し不便です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西京極駅に対する口コミ】河原町に10分以内で移動できる。西京極周辺はまだ土地の値段も比較的まだ安い方なので住みやすい。周辺が住宅地ばかりなので閑静な場所である。西京極総合運動公園も目の前にあるため、運動が好きな人には良いと思う。
【西京極駅に対する口コミ】準急しか停まらないのがデメリット。本数は10分に1本ほどになる。
2025年10月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
特に事件など聞かず、治安はいい。西京極総合運動公園等があり、緑が多く広々としている印象。自転車で10分以内にイオンモール五条がある。
総合運動公園に近すぎる立地だと、夜うるさい可能性がある(そこまで近くに住んだことがないので実際には分からない)電車は各駅停車しか止まらないので、急行に乗るなら桂で乗り換える必要がある。
交通利便性
西京極総合運動公園で行われるスポーツ観戦時にとても便利。コンビニも近くにあり、観戦前の買い物にも困らない。トイレもキレイです。
普通、準急しかとまらない。近くでイベントがあるとホームが混雑してしまう。
生活利便施設の充実
銀行、コンビニが駅前にある。ロータリーも整備されており、タクシーも比較的つかまえやすい。高架下を通った側に美容室などのお店がある。コインランドリーも近くにあります。クリニックは充実してると思います。
駅から少し歩かないとスーパーはないので、近くに出来るとより良くなると思う。
飲食店の充実
改札口を出てすぐにお蕎麦屋があります。お寿司屋も近いです。
駅周辺は飲食店街という環境ではありませんが、その分、落ち着いています。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるのでベビーカーや車椅子でも困りません。西京極総合運動公園が大きいので、のんびり過ごせると思います。
強いて挙げるなら最寄りの保育所は比較的小規模な感じです。
治安
コンビニが近く明るいので安心感があります。落ち着いた雰囲気なのもいいかと。
総合運動公園へ抜ける道が少し静かなので、もう少し賑やかな雰囲気であればより安心かもしれません。
コストパフォーマンス
落ち着いており、治安はいいと思う。コスパも悪くない。
強いて挙げるなら大阪方面へ行く場合、快速などに乗り換える必要があるところ。
交通利便性
河原町までもアクセスしやすく、大阪、神戸もアクセスしやすく便利です。準急もとまります!
しいてあげれば急行はとまりません。各駅の初回に近い為座れる可能性は高いです
生活利便施設の充実
病院、お店など必要な施設が集まっていて便利です。
魅力的な公園が少ないです。信号が少なく歩道は少し危険だと聞いたりします、
飲食店の充実
美味しいラーメンや、洋食のお店があります!
美味しいパン屋さんがないのでできたらうれしいです。
暮らし・子育て環境の充実
児童館や、公園、子供用品のお店は近くにあり便利です。
魅力的な公園がないです。タクシーが止まりちょっとどうかと思います。
治安
ファミリーが多く安定してます。駅前は明るくて良いです、
駅前のコーヒーショップが無くなりました、
コストパフォーマンス
阪急沿線沿い各駅停車てすがよいとおもいます。
駅前にはスーパーが無く歩いて10分ほどになるのが少しデメリット。
交通利便性
大阪(梅田)へ直通しており、京都(河原町)にも近く、繁華街へのアクセスが良いです。春はホームから見える桜が綺麗です。駅周辺の環境は落ち着いています。
準急までしか止まらないので、少し電車を待つことがあります。京都駅に出るには烏丸で乗り換える必要があり、やや面倒です。京都の夏はとても暑いのですが、冷房の効いた待合室は狭め(椅子が6人分ほど)です。
生活利便施設の充実
駅近くにはコンビニがあります。西京極運動公園が近いです。
駅から大型商業施設(イオン)までは15分ほど歩く必要があります。
飲食店の充実
駅近くには小さな蕎麦屋がありますが、その他の飲食店へは5分以上歩く必要があります。
周辺にレストランチェーン店はほとんどありません。徒歩5分〜10分ほどのところにザめしやとかっぱ寿司がある程度です。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には京都光華女子大学があります。公園もいくつかあります。車・バイク関係の店が多く、学生とファミリー層が多いです。イオンも近くにあるので生活には便利です。
マンション前の道が狭いことが多く、その割に交通量はあるので事故には気をつける必要があります。
治安
周辺には住宅が多いので、基本的には静かで落ち着いています。
夜はうるさいバイクや車が時々走行していますが、特別治安が悪いと感じたことはありません。
コストパフォーマンス
家賃は京都市の中では低い方ですが、近くにイオンがあるので生活にはとても便利です。繁華街にも電車で行きやすいので、コスパは良いと思います。
良い飲食店が周辺に無いので、外食派の方には厳しいかもしれません。

サンマンション西京極の中古販売価格の推移

平均㎡単価90.28万円/㎡
データ件数70
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.28 94.59 145.89 2013-07-25 2LDK 56.13㎡ 64.78万円/㎡2013-08-04 3DK 56.13㎡ 57.72万円/㎡2013-08-11 3DK 56.13㎡ 67.73万円/㎡2013-09-04 3DK 56.13㎡ 51.83万円/㎡2013-09-22 3DK 56.13㎡ 63.61万円/㎡2013-09-23 2DK 54.88㎡ 59.03万円/㎡2014-10-06 3DK 56.13㎡ 69.5万円/㎡2014-12-02 3DK 56.13㎡ 55.95万円/㎡2014-12-16 3DK 56.13㎡ 69.5万円/㎡2014-12-16 3DK 56.13㎡ 55.95万円/㎡2015-04-23 3DK 56.13㎡ 67.73万円/㎡2015-11-21 3DK 52.72㎡ 67.72万円/㎡2015-11-26 3LDK 68.85㎡ 66.26万円/㎡2015-12-03 3DK 56.13㎡ 69.5万円/㎡2016-07-22 3DK 56.13㎡ 57.72万円/㎡2016-09-09 3DK 56.13㎡ 76.45万円/㎡2017-01-28 3DK 56.13㎡ 69.5万円/㎡2017-05-04 2DK 56.13㎡ 57.72万円/㎡2017-05-16 3DK 52.72㎡ 65.84万円/㎡2017-05-16 3DK 56.57㎡ 61.36万円/㎡2017-06-09 3DK 57.18㎡ 74万円/㎡2017-06-10 2LDK 54.88㎡ 71.08万円/㎡2017-06-11 3DK 57.81㎡ 73.2万円/㎡2017-06-14 3DK 61.46㎡ 68.85万円/㎡2017-09-15 3DK 56.13㎡ 75.39万円/㎡2019-02-05 2LDK 56.13㎡ 88.34万円/㎡2019-05-12 2LDK 56.13㎡ 85.4万円/㎡2020-01-12 3LDK 56.13㎡ 87.16万円/㎡2020-06-02 3LDK 56.13㎡ 93.05万円/㎡2020-11-28 2LDK 56.57㎡ 92.33万円/㎡2021-02-20 2LDK 56.13㎡ 104.83万円/㎡2021-02-27 2LDK 56.13㎡ 104.83万円/㎡2021-03-31 3LDK 61.52㎡ 90.28万円/㎡2021-03-31 3LDK 68.85㎡ 90.27万円/㎡2021-06-11 3LDK 61.62㎡ 90.13万円/㎡2021-07-02 3LDK 61.62㎡ 84.76万円/㎡2021-07-02 3DK 61.52㎡ 84.9万円/㎡2021-07-02 3LDK 68.85㎡ 85.47万円/㎡2022-01-24 3LDK 68.85㎡ 85.47万円/㎡2022-02-13 3DK 56.13㎡ 87.16万円/㎡2022-02-14 3LDK 52.73㎡ 92.79万円/㎡2022-07-11 3DK 56.13㎡ 90.11万円/㎡2022-08-31 3DK 56.13㎡ 104.83万円/㎡2023-02-05 2SLDK 56.13㎡ 134.75万円/㎡2023-03-11 3DK 56.13㎡ 122.5万円/㎡2023-04-29 3DK 56.57㎡ 81.23万円/㎡2023-05-03 2LDK 54.88㎡ 131.32万円/㎡2023-06-21 2LDK 54.88㎡ 137.34万円/㎡2023-08-19 2LDK 54.88㎡ 107.22万円/㎡2023-09-12 3DK 56.13㎡ 122.5万円/㎡2023-09-13 2SLDK 56.13㎡ 134.75万円/㎡2023-10-21 2SLDK 56.13㎡ 116.61万円/㎡2023-11-04 3DK 56.13㎡ 97.18万円/㎡2024-01-14 3DK 56.13㎡ 114.85万円/㎡2024-01-20 2LDK 54.88㎡ 107.22万円/㎡2024-02-29 2SLDK 56.13㎡ 116.61万円/㎡2024-06-30 3LDK 61.46㎡ 102.2万円/㎡2024-07-15 3DK 56.13㎡ 114.85万円/㎡2024-08-22 3DK 56.13㎡ 97.18万円/㎡2024-10-27 3LDK 61.46㎡ 96.82万円/㎡2025-02-21 2SLDK 68.85㎡ 123.88万円/㎡2025-04-01 3DK 56.13㎡ 114.85万円/㎡2025-04-04 2LDK 56.13㎡ 114.85万円/㎡2025-04-27 3LDK 68.85㎡ 85.47万円/㎡2025-05-16 2LDK 61.4㎡ 118.34万円/㎡2025-06-26 2SLDK 68.85㎡ 119.56万円/㎡2025-07-01 2LDK 61.46㎡ 133.93万円/㎡2025-09-26 2LDK 61.46㎡ 129.04万円/㎡2025-10-28 3LDK 68.85㎡ 85.47万円/㎡2026-03-15 3LDK 68.85㎡ 79.22万円/㎡ 2013-07 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 6階 3LDK 68.85㎡ 79.22万円/㎡
2025-10-28 6階 3LDK 68.85㎡ 85.47万円/㎡
2025-09-26 2階 2LDK 61.46㎡ 129.04万円/㎡
2025-07-01 2階 2LDK 61.46㎡ 133.93万円/㎡
2025-06-26 2階 2SLDK 68.85㎡ 119.56万円/㎡
2025-05-16 3階 2LDK 61.4㎡ 118.34万円/㎡
2025-04-27 6階 3LDK 68.85㎡ 85.47万円/㎡
2025-04-04 4階 2LDK 56.13㎡ 114.85万円/㎡
2025-04-01 3階 3DK 56.13㎡ 114.85万円/㎡
2025-02-21 2階 2SLDK 68.85㎡ 123.88万円/㎡
2024-10-27 2階 3LDK 61.46㎡ 96.82万円/㎡
2024-08-22 2階 3DK 56.13㎡ 97.18万円/㎡
2024-07-15 3階 3DK 56.13㎡ 114.85万円/㎡
2024-06-30 2階 3LDK 61.46㎡ 102.2万円/㎡
2024-02-29 2階 2SLDK 56.13㎡ 116.61万円/㎡
2024-01-20 3階 2LDK 54.88㎡ 107.22万円/㎡
2024-01-14 3階 3DK 56.13㎡ 114.85万円/㎡
2023-11-04 2階 3DK 56.13㎡ 97.18万円/㎡
2023-10-21 7階 2SLDK 56.13㎡ 116.61万円/㎡
2023-09-13 7階 2SLDK 56.13㎡ 134.75万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。