サンマンション東塚口の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/猪名寺駅 徒歩10分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県尼崎市塚口本町6丁目16-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年12月
総戸数5戸
小学校区域塚口小学校
中学校区域塚口中学校
専有面積64.01m² ~ 82.96m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社三交不動産
施工会社大日本土木
管理会社日本管財住宅管理

サンマンション東塚口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1981年12月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。サンマンション東塚口なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 64〜83m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。サンマンション東塚口なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 猪名寺駅まで徒歩10分で、尼崎市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。サンマンション東塚口はJR福知山線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県尼崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 管理費高い

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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サンマンション東塚口の売却ガイド

サンマンション東塚口は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数5戸、5階建の建物です。

最寄り駅は猪名寺駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンマンション東塚口の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンマンション東塚口を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 猪名寺駅まで徒歩10分
  • JR福知山線/猪名寺駅 徒歩10分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 塚口小学校
  • 中学校区: 塚口中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

サンマンション東塚口に関するよくある質問

サンマンション東塚口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンマンション東塚口には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンマンション東塚口の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンマンション東塚口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンマンション東塚口はどのような物件ですか?

サンマンション東塚口は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。猪名寺駅徒歩10分。築1981年、総戸数5戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンマンション東塚口には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【猪名寺駅に対する口コミ】コンビニやスーパーはあるので食品の買い物には困りません。公立の小中学校や公園もありますし、伊丹に比べると家賃も土地安いのでファミリー層に向いています。最近は駅近くにマンションやアパートが増えたので賃貸物件は探しやすくなりました。自然も豊かでのどかな町です。JRとバスが主な交通手段です。
【猪名寺駅に対する口コミ】街灯が少ないので夜道は少し怖いです。また娯楽関係を求めるのなら伊丹駅のショッピングモールまで行く必要があります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【猪名寺駅に対する口コミ】大阪には乗り換えることなく直通で約10分ほどで着ける。遠方に行く際に利用する新幹線駅である新大阪駅にも乗り換えなしでいける。 神戸方面にも近くアクセスも良いので、利便性がとても良くて便利。 周りが学校なので、治安が悪くない。
【猪名寺駅に対する口コミ】特急の電車が止まらないので、必然的に特急には乗れず、乗れる便数が少ない。具体的には15分に1本くらいの感覚しか便数がないので、その点が不便に感じている。周囲に学校が2校もあるので、駅周囲にお店が少ない。
2025年10月 メリット
治安
駅前は少し綺麗になり、スーパーや100均があります。尼崎のおじいちゃんおばあちゃんもおられますが、特別治安的な嫌な思いをしたことはありません。綺麗なマンションなども立っており、若い人も住みやすそうな雰囲気です。ごはん屋さんが並ぶ道もあるにはありますが、酔っ払いが多いイメージはありません。塚口駅からスーパー側か、マクド側かでも少し雰囲気が違うとは思います。
基本アクセスが阪急になります。色んな線がある方が嬉しい民としては、寂しい点です。塚口は10分に1本の電車で、これが遅いと感じるか早いと感じるかは人それぞれだと思いますが…17時半とかそれくらいの帰宅ラッシュ時間になると、本数が増えます。
交通利便性
通勤時は混雑していますが、それを避ければ空いています。改札も一つで、出口も改札を出てから右と左の2つなので、分かりやすい作りです。自転車の駐輪場も2つほど近くにあります。一つはICOCAで支払いができます。もう一つはおじさんに手渡しです。阪急の稲野駅も徒歩8分ほどの場所にあります。
快速は止まりません。主要な駅ではないです。15分に一回くらいのペースで電車が来ます。
生活利便施設の充実
近くに「つかしん」という商業施設があり、大体の生活必需品や、贅沢品が買えます。高級ブランド店はないですが、ファストファッションの有名店は大体あります。薬局と病院なども近くに多数あります。生活することに必要なサービスはものは大体手に入ると思います。
お金を使いすぎてしまう人はとても使う場所が用意されていますので要注意です。つかしん(とその周りの店)は、「お金持ちに最高級と最先端を」という場所ではなく、「庶民の方に安いものと絶妙にいい値段のものを」という感じなので、庶民の方で財布の紐が緩い方は無駄なものも買ってしまう可能性があります。
飲食店の充実
「つかしん」内に飲食店が多数出店されていますので、外食も出来ますし、持ち帰って食べることもできます。お土産も買えます。美味しそうなピザのお店があって、ずっと行ってみたいと思っています。勿論つかしん以外にも飲食店は多数あります。
特にないです。強いて言えば、チェーン店が多いことです。個人経営のお店は伊丹駅周辺の方が多いイメージがあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅の東側に小学校と幼稚園が、西側には高校があります。小学校のすぐ横には公園があります。少し歩いた場所には「猪名寺廃寺跡」という場所があり、遊具と十分な場所があり、子どもが遊ぶには十分なスペースがあります。
大きな道路があり、車の交通量が多いため、少し危険です。自転車で走るには少し狭いと感じるような幅の歩道なので、子どもが自転車で移動する場合はなるべくそこを避けて通った方がいいです。
治安
そこまで治安が悪くはないと思います。尼崎に住んでいる友人に聞いたところ、「尼崎には近づいてはいけない場所がある」と尼崎ヤバイ自慢をされたのですが、ここはそういった場所とは少し離れた場所なので、大丈夫です。駅内も綺麗です。
夜に新幹線沿いを歩くと、暗くて気味悪いです。細くて暗い道もたくさんあるのですが、そこも怖いです。怖いだけで私は何も起こったことはないですが、やはり尼崎なので、何かあっては遅いと思わされます。
コストパフォーマンス
利便性に関しては特に文句なしだと思います。住宅地も多く見られます。マンションやハイツも一軒家も同じくらい見ます。大阪ほどは都会に住みたくないけど、移動が少しで済む便利な場所がいいという方には、オススメです。
JRの他の駅と比較した時、もっと便利な駅があるのは事実だと思います。伊丹駅や尼崎駅、川西池田駅の方が快速は止まりますし、猪名寺駅よりは栄えています。

サンマンション東塚口の中古販売価格の推移

平均㎡単価86.6万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
53.52 86.2 118.88 2013-09-17 3LDK 73.49㎡ 62.08万円/㎡2017-09-08 2LDK 82.96㎡ 66.94万円/㎡2017-11-09 2SLDK 82.96㎡ 58.97万円/㎡2019-03-03 3DK 64.06㎡ 66.05万円/㎡2020-12-09 2LDK 64.06㎡ 97.02万円/㎡2021-01-18 3LDK 64.06㎡ 86.7万円/㎡2021-03-14 3LDK 64.06㎡ 113.43万円/㎡2021-08-20 3LDK 64.06㎡ 108.27万円/㎡2021-08-22 3LDK 64.05㎡ 87.64万円/㎡2021-09-14 3LDK 64.06㎡ 103.11万円/㎡2021-09-18 3LDK 64.06㎡ 102.18万円/㎡2021-10-03 3LDK 64.01㎡ 92.86万円/㎡2021-10-19 3LDK 64.06㎡ 87.62万円/㎡2021-12-05 3LDK 64.06㎡ 66.05万円/㎡2022-01-31 3LDK 64.06㎡ 87.62万円/㎡2022-03-02 3LDK 64.06㎡ 87.62万円/㎡2022-03-05 3LDK 64.06㎡ 97.53万円/㎡2022-09-22 4LDK 82.96㎡ 78.9万円/㎡2023-04-26 3LDK 82.96㎡ 94.84万円/㎡ 2013-09 2023-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-04-26 2階 3LDK 82.96㎡ 94.84万円/㎡
2022-09-22 2階 4LDK 82.96㎡ 78.9万円/㎡
2022-03-05 1階 3LDK 64.06㎡ 97.53万円/㎡
2022-03-02 5階 3LDK 64.06㎡ 87.62万円/㎡
2022-01-31 5階 3LDK 64.06㎡ 87.62万円/㎡
2021-12-05 4階 3LDK 64.06㎡ 66.05万円/㎡
2021-10-19 5階 3LDK 64.06㎡ 87.62万円/㎡
2021-10-03 5階 3LDK 64.01㎡ 92.86万円/㎡
2021-09-18 1階 3LDK 64.06㎡ 102.18万円/㎡
2021-09-14 5階 3LDK 64.06㎡ 103.11万円/㎡
2021-08-22 5階 3LDK 64.05㎡ 87.64万円/㎡
2021-08-20 5階 3LDK 64.06㎡ 108.27万円/㎡
2021-03-14 5階 3LDK 64.06㎡ 113.43万円/㎡
2021-01-18 5階 3LDK 64.06㎡ 86.7万円/㎡
2020-12-09 3階 2LDK 64.06㎡ 97.02万円/㎡
2019-03-03 5階 3DK 64.06㎡ 66.05万円/㎡
2017-11-09 4階 2SLDK 82.96㎡ 58.97万円/㎡
2017-09-08 4階 2LDK 82.96㎡ 66.94万円/㎡
2013-09-17 3階 3LDK 73.49㎡ 62.08万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。