サンマンション塚口第3の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/塚口駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県尼崎市東塚口町1丁目12-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1979年9月
総戸数63戸
小学校区域上坂部小学校
中学校区域小園中学校
専有面積57.28m² ~ 95.76m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三交不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社日本管財住宅管理

サンマンション塚口第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 57〜96m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。サンマンション塚口第3なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、尼崎市の中でもこの立地は使いやすそうでした。サンマンション塚口第3は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1979年9月築という条件が希望に合いました。サンマンション塚口第3は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県尼崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンマンション塚口第3のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費高い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県尼崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 なし

8組の購入希望者が検討中

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サンマンション塚口第3の売却ガイド

サンマンション塚口第3は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数63戸、7階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンマンション塚口第3の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンマンション塚口第3を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩2分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 上坂部小学校
  • 中学校区: 小園中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

サンマンション塚口第3に関するよくある質問

サンマンション塚口第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンマンション塚口第3には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンマンション塚口第3の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンマンション塚口第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンマンション塚口第3はどのような物件ですか?

サンマンション塚口第3は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩2分。築1979年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンマンション塚口第3には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【塚口駅に対する口コミ】電車は、朝や通勤時間帯は5分から10分間隔できます。バス停は広く綺麗で、尼崎の各方面に行けるバスが走っています。新しいマンションが多いので、綺麗で華やかな感じです。
【塚口駅に対する口コミ】電車は、各駅停車しか止まらないので、尼崎に一度行くか伊丹に行くかして乗換しないといけないので、少し不便です。逆に新しいマンションが多いので、家賃は少しお高めかも知れません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】駅降りて直ぐに、万代スーパーがあり、少し足をのばせばコストコやイオン、業務スーパーもあるので、お買い物に困ることはありません。駅近くは、街灯も多く、交番やコンビニもあるので、人通りも多いので夜道も安心です。
【塚口駅に対する口コミ】強いて言えば、病院が阪急塚口や他のJR駅周辺よりも少ないのが気になります。強いて挙げれば、昼も夜も自転車が多いので、スマホ歩きしていると危ないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★
【塚口駅に対する口コミ】駅降りて直ぐに、スタバとサイゼリアがあります。
【塚口駅に対する口コミ】他の駅周辺に比べると、飲食店は少ないです。その分治安は良いかもしれませんが。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【塚口駅に対する口コミ】保育園、幼稚園がたくさんあるので、子育てしやすい環境だと思います。小学校や中学校もたくさんあるので、塾もたくさんあり充実しています。大きな公園もあり、イベントも色々やっています。
【塚口駅に対する口コミ】強いて上げれば、交通量が多いので、車いすで移動するのに厳しい道路があります。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【塚口駅に対する口コミ】買い物にはコープが近くにあり、ドラッグストアやコンビニもあるので普段の買い物は困りません。少し離れたところにもショッピングセンターもあります。 梅田まで15分くらいで行けますし、尼崎から神戸や京都にも行けるので便利です。
【塚口駅に対する口コミ】飲食店やおしゃれなお店がありませんので外食は少し移動が必要です。
2023年06月 メリット
交通利便性
バスやタクシー乗り場がある近くに阪急もあり、移動に便利大阪まで15分程度
普通と通勤快速しか止まらない風なので遅延する事がある
生活利便施設の充実
駅ビルにやドラッグストアや 病院があるスーパーが近い
おしゃれな店が少ないレンタルショップがない
飲食店の充実
最近可愛いカフェが駅前に出来たファミレスが駅ビルにある
飲食店が少ないパン屋がない手軽に飲める居酒屋がない
暮らし・子育て環境の充実
保育園が近くに数個ある小学校や公園が近くにある
駅のトイレが狭く綺麗さにかける車椅子では、駅改札内のトイレに入れない
治安
駅が開けていて見通しがいい歓楽街など無く静か
駅前でタバコを吸ってる人が多い為煙が来る時がたまにある警察署が近くにない為、ロータリーで夏にバイクがふかしてうるさい時がある
コストパフォーマンス
駅が2つある為利便性性がよく大阪や三宮に行きやすい
地価が高い。周りの駅の中では家賃も高い方

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。