サンマンション塚口第1の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/塚口駅 徒歩2分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県尼崎市東塚口町1丁目12-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1978年7月
総戸数75戸
小学校区域上坂部小学校
中学校区域小園中学校
専有面積47.54m² ~ 70.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三交不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社日本管財住宅管理

サンマンション塚口第1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東塚口町1丁目12-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。サンマンション塚口第1は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。サンマンション塚口第1は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1978年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。サンマンション塚口第1なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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サンマンション塚口第1の売却ガイド

サンマンション塚口第1は兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数75戸、7階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンマンション塚口第1の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンマンション塚口第1を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩2分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 上坂部小学校
  • 中学校区: 小園中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

サンマンション塚口第1に関するよくある質問

サンマンション塚口第1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンマンション塚口第1には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンマンション塚口第1の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンマンション塚口第1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンマンション塚口第1はどのような物件ですか?

サンマンション塚口第1は兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩2分。築1978年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンマンション塚口第1には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【塚口駅に対する口コミ】東西線が始発なので、通勤時も比較的座れます。大阪駅まで3駅!新大阪駅まで4駅!阪急も徒歩圏内! 伊丹空港も近く非常に利便性は良いと思います。ますます開発が進んで価値があがりますように!
【塚口駅に対する口コミ】快速が停まらないので、尼崎駅で各駅を待つ必要があります。 マンション開発が進み駅利用者が増えているのに駅が小さいのですぐホームが満員になります。 駅がもっと大きく改装してほしい。利用者数に比べて駅が小さく階段も1つしかないのでいつも詰まります。 是非駅を大きくして快速が停まるようにしてほしいです。それぐらい利用者数は多いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
【塚口駅に対する口コミ】駅直結で100均のセリアやドラッグストアがあるのは便利です。あまり柄が悪い人はいないので、尼崎市では良い方だと思います。
【塚口駅に対する口コミ】駅直結ビルのテナントがあまり魅力的なものが少ないです。夜たまにダサいバイクがビービー鳴らして走っているのがうるさいです。何がいいのか理解できません。 どこか人がいない無人島で勝手にやってください。ダサいです。子供が起きたり泣いたりするので迷惑です。ダサすぎる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【塚口駅に対する口コミ】スタバとサイゼリアがあるのはありがたいです。
【塚口駅に対する口コミ】牛丼屋が塚口駅周辺に全くないので、是非駅直結ビルに招致してください!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【塚口駅に対する口コミ】開発途中の街なので徐々に綺麗になっていて、子育て世代は生活しやすいと思うよ!
【塚口駅に対する口コミ】幼稚園が少ないので、少し離れたところに通わせざるおえない。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR塚口駅には駅直結の商業施設があるのふぇ、仕事帰り便利です。
飲食店が、あまり駅前の無く食事には不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街なので落ち着いて静かなほうだと思います。
夜間は街灯が暗めなので、もう少し明るくてもいいかなと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観自体はサンマンションで統一されており、良いと思う。
マンション自体が割と古めなので宅配ボックスなどが無い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋が南向きなので日中は日差しが入ってきて快適です。
ディスポーザーがないのであれば良かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前に大きなスーパーがあるので、仕事帰りに便利です。
近くに専門店があまり無いので、少し離れたところまで買い物に行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
市内に尼崎市総合医療センターという大きな施設があるので病気など患っても安心です。
小学校は近いのですが、塾などが少し離れたとこにしか無い。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【塚口駅に対する口コミ】駅から出るとマンションやアパートが立ち並ぶ閑静な住宅街で、夜間も静かに過ごすことができます。電車一本でJRの大阪駅まで出られるので、アクセスも良好です。住宅街にはスーパーマーケットやコンビニが点在しているので、生活に不便を感じることはありません。
【塚口駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店が少なく、繁華街といえる場所に行くには徒歩15分は歩く必要があります。

サンマンション塚口第1の中古販売価格の推移

平均㎡単価110.85万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
67.15 109.41 151.68 2014-02-18 3DK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2015-03-09 2LDK 70.4㎡ 74.19万円/㎡2017-09-19 3LDK 70.4㎡ 92.98万円/㎡2017-10-31 3LDK 70.4㎡ 88.28万円/㎡2018-10-27 2LDK 61.6㎡ 114.31万円/㎡2018-12-04 2LDK 61.6㎡ 106.79万円/㎡2018-12-07 3LDK 61.6㎡ 111.62万円/㎡2019-01-29 3LDK 61.6㎡ 91.12万円/㎡2019-10-15 2LDK 53.53㎡ 91.4万円/㎡2020-01-15 2LDK 53.53㎡ 79.05万円/㎡2020-05-23 2LDK 53.53㎡ 79.05万円/㎡2020-08-02 3LDK 66㎡ 99.57万円/㎡2020-10-28 3LDK 61.6㎡ 80.5万円/㎡2021-04-24 3LDK 61.6㎡ 123.32万円/㎡2021-07-25 3DK 61.6㎡ 117.53万円/㎡2021-07-28 3LDK 61.6㎡ 120.64万円/㎡2021-09-18 3LDK 61.6㎡ 115.27万円/㎡2022-06-08 3DK 61.6㎡ 134.06万円/㎡2022-10-17 3LDK 61.6㎡ 128.69万円/㎡2023-04-02 3LDK 66㎡ 129.73万円/㎡2023-07-21 3LDK 66㎡ 125.17万円/㎡2025-01-24 2LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2025-01-26 2LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡2025-02-19 2LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2025-02-22 2DK 47.54㎡ 103.61万円/㎡2025-03-01 2LDK 57.51㎡ 120.71万円/㎡2025-06-08 2LDK 61.6㎡ 123.38万円/㎡2025-06-09 2DK 47.54㎡ 89.01万円/㎡2025-08-09 1LDK 47.54㎡ 144.64万円/㎡2025-09-03 2LDK 57.5㎡ 120.73万円/㎡2025-09-12 2LDK 61.91㎡ 122.76万円/㎡2025-09-15 2LDK 57.51㎡ 120.71万円/㎡2025-09-24 2LDK 61.6㎡ 128.74万円/㎡2025-11-27 2LDK 57.51㎡ 102.89万円/㎡2025-12-02 1LDK 47.54㎡ 137.68万円/㎡2026-01-19 2LDK 57.51㎡ 102.89万円/㎡2026-02-07 2LDK 61.6㎡ 139.42万円/㎡2026-02-07 2LDK 61.6㎡ 139.42万円/㎡2026-03-11 2LDK 61.6㎡ 139.42万円/㎡2026-03-12 2LDK 61.6㎡ 139.42万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-12 2階 2LDK 61.6㎡ 139.42万円/㎡
2026-03-11 4階 2LDK 61.6㎡ 139.42万円/㎡
2026-02-07 2階 2LDK 61.6㎡ 139.42万円/㎡
2026-02-07 4階 2LDK 61.6㎡ 139.42万円/㎡
2026-01-19 4階 2LDK 57.51㎡ 102.89万円/㎡
2025-12-02 5階 1LDK 47.54㎡ 137.68万円/㎡
2025-11-27 4階 2LDK 57.51㎡ 102.89万円/㎡
2025-09-24 1階 2LDK 61.6㎡ 128.74万円/㎡
2025-09-15 4階 2LDK 57.51㎡ 120.71万円/㎡
2025-09-12 1階 2LDK 61.91㎡ 122.76万円/㎡
2025-09-03 4階 2LDK 57.5㎡ 120.73万円/㎡
2025-08-09 5階 1LDK 47.54㎡ 144.64万円/㎡
2025-06-09 5階 2DK 47.54㎡ 89.01万円/㎡
2025-06-08 1階 2LDK 61.6㎡ 123.38万円/㎡
2025-03-01 4階 2LDK 57.51㎡ 120.71万円/㎡
2025-02-22 5階 2DK 47.54㎡ 103.61万円/㎡
2025-02-19 1階 2LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡
2025-01-26 7階 2LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡
2025-01-24 1階 2LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡
2023-07-21 2階 3LDK 66㎡ 125.17万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。