サンマンション中山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩2分 京成本線/京成中山駅 徒歩8分
所在地(住所)千葉県船橋市本中山3丁目23-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1985年7月
総戸数74戸
小学校区域小栗原小学校
中学校区域葛飾中学校
専有面積59.75m² ~ 84.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三交不動産
施工会社住金鋼材工業鉄建建設
管理会社東急コミュニティー

サンマンション中山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンマンション中山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンマンション中山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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サンマンション中山の売却ガイド

サンマンション中山は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数74戸、7階建の建物です。

最寄り駅は下総中山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンマンション中山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンマンション中山を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下総中山駅まで徒歩2分
  • JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩2分
  • 京成本線/京成中山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 小栗原小学校
  • 中学校区: 葛飾中学校

サンマンション中山に関するよくある質問

サンマンション中山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンマンション中山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンマンション中山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンマンション中山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンマンション中山はどのような物件ですか?

サンマンション中山は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下総中山駅徒歩2分。築1985年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンマンション中山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下総中山駅に対する口コミ】総武線各駅停車しか停まらないが、隣の市川で快速に乗り換えられるので便利。西友をはじめとした複数のスーパーがあるため、食料品や日用品の価格は他の地域よりも低い傾向にある。
【下総中山駅に対する口コミ】総武線各駅停車は、千葉行きだけでなく西船橋行きなどもくるので降車駅によっては不便。東京23区も通勤圏内なので、家賃は高い傾向にある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【下総中山駅に対する口コミ】徒歩圏内に西友やコープなどの複数のスーパーがあり買い物には困らない。また、ニッケコルトンプラザやショップスといったショッピングセンターも徒歩圏内である。駅前に繁華街はないので、治安は安心できる。
【下総中山駅に対する口コミ】洋服屋がないため、船橋や市川に行く必要がある。もっと細い路地にも街灯が増えれば安心して夜にも歩ける。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【下総中山駅に対する口コミ】駅前にマクドナルドがあり、駅ナカにもJR系列の蕎麦屋があり、選択肢は多い。
【下総中山駅に対する口コミ】駅周辺が住宅街なので居酒屋はあまり無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【下総中山駅に対する口コミ】駅周辺には住宅が多く、川にも近く、静かで暮らしやすい環境である。
【下総中山駅に対する口コミ】路地が狭く複雑であり、一方通行も多いため、車を利用した生活には向いていない。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街の中に建っていて、周辺は静かです。
オートロックが無いため、玄関まで他人が入って来れてしまう
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下総中山駅に対する口コミ】法華経寺という由緒あるお寺がある寺町で、落ち着いた雰囲気です。上り隣駅は都営新宿線の始発駅である本八幡、下り隣駅は東西線始発駅である西船橋という立地で、約30分で都心に行けます。快速が停車しないからか、総武線沿線でありながら他駅近辺より家賃が安く、お得です。
【下総中山駅に対する口コミ】古い町なので電線が多い印象があります。道が狭いところが多いです。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。