サンマンションアトレ西院の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西京極駅 徒歩10分 阪急京都本線/西院駅 徒歩12分
所在地(住所)京都府京都市右京区西院久保田町6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2008年2月
総戸数58戸
小学校区域西院小学校
中学校区域西院中学校
専有面積57.49m² ~ 77.00m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社三交不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

サンマンションアトレ西院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住まい探しでは利便性だけでなく落ち着きも重視しており、生活利便施設の多さが希望に合っています。あわせて阪急や市バスの使いやすさが確保できるので、平日も休日も動きやすいと考えています。都心との距離感がちょうど良い点を含めて総合点が高いです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 今の住まいより生活の質を上げたいと考えており、生活利便施設の多さにまず惹かれました。そのうえで阪急や市バスの使いやすさがあるため通勤や通院にも対応しやすく、将来を見据えても安心です。最後は都心との距離感がちょうど良い点が購入理由になっています。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都市内で長く住める場所を探す中で、都心との距離感がちょうど良い点を感じられる点を評価しています。加えて阪急や市バスの使いやすさと生活利便施設の多さの両立ができるので、無理のない住み替え先として検討しています。現地の雰囲気も想像以上に良かったです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市右京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンマンションアトレ西院のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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サンマンションアトレ西院の売却ガイド

サンマンションアトレ西院は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数58戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西京極駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンマンションアトレ西院の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

サンマンションアトレ西院を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西京極駅まで徒歩10分
  • 阪急京都本線/西京極駅 徒歩10分
  • 阪急京都本線/西院駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 西院小学校
  • 中学校区: 西院中学校

サンマンションアトレ西院に関するよくある質問

サンマンションアトレ西院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンマンションアトレ西院には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンマンションアトレ西院の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンマンションアトレ西院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンマンションアトレ西院はどのような物件ですか?

サンマンションアトレ西院は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西京極駅徒歩10分。築2008年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンマンションアトレ西院には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西院駅に対する口コミ】駅前には本屋、ファーストフード店、薬局、パン屋などが揃う。コンビニも多い。歩いて行ける距離に100円ショップもある。イオンモール京都五条、京都ファミリーを始め買い物できるところが多く普段の生活にはかなり便利。ラーメン店など飲食店もそこそこあり、有名店もいくつかある。阪急京都線を利用することで、河原町、烏丸といった繁華街にすぐに行けるため便利。大阪梅田までも1本、40分で出られる。ラッシュ時に運行される通勤特急も停車する。JR京都駅までバスで約30分。住む上で「不便な街だ」と感じることは少ないと思われる。家賃も落ち着いている。
【西院駅に対する口コミ】立命館大学などの学生が利用する駅でもあり、朝夕は学生(中学生や高校生や大学生云々)で最寄りのバス停や阪急西院駅が溢れる。阪急西院駅は利用者数がそこそこ多い駅だが、ホーム・改札ともに狭い。また自転車がないと少し不便に感じる可能性がある。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西京極駅に対する口コミ】トイレが綺麗になりました。また、駅を出たところにネスカフェもあり便利。イベントがあれば運動公園直通の改札が開きます。改札を出ると、京都銀行や京都信用金庫などが近くにある。ちょっと有名な焼肉店があるくらいです。
【西京極駅に対する口コミ】古い印象がある。小さめの駅なので仕方ないかもしれない。ホームのトイレは河原町方面しかない。周りの飲食店はほとんどない。マクドナルドも何年も前に潰れたし、ファミレスも潰れている。
2024年02月 メリット
交通利便性
路線バスの本数も多く生活しやすいと思います。
強いてあげれば、特急が停車しないこと。ただ、普通電車の本数が多いので十分です。
生活利便施設の充実
スーパードラッグストア、飲食店など駅周に多く便利です。
数年前に大手の本屋さんが閉店したことが残念です。
飲食店の充実
チェーン店もありますが、個人の美味しいお店も多いです。
強いていえば、おしゃれなカフェは少ないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
数年前にやっと駅にエレベーターができたのでベビーカーでも便利になったと思います。
公園は少ないです。ありますが、大きいものはありません。
治安
お店が多いので、大通りは夜でも安心して歩けます。
夜になると雰囲気の悪い人もよく見かけます。
コストパフォーマンス
便利さに比べて家賃はそこまで高くありません。
古い建物も多く、新築の物件を探すのをおすすめします。
交通利便性
2.3年前に駅の改修が終わって、改札口が増えて、駅ビルも新しくなりました。大分バリアフリー化されたのか、エスカレーターが綺麗になったし、エレベーターもあるし、トイレも増えたし足を悪くしてるのでなお使い易くなったなと思います。私は普段の通勤と大阪に行く際に利用するのですが、特急も含めてほぼとまるので電車の待ち時間も長くなく、まあ混む時は混みますが、料金もJRに比べればお安いですし、いつもありがたいなと思っています。あと、バスはなんでもあります。本数は多いです。京都駅にも一本で行けるし、東の観光地にも北の観光地にも一本で行けます。だから混むのかな?
改修はされましたけど、ホームはなんだか古い感じです。阪急は人身事故が多いので、せめて駅のホームだけでもホームドアが設置されたらいいなと思うのですが、まだないです。西院周辺の人口が増えたのかなんなのか、以前より人通りが多い印象です。観光の人も多いですね。改札口のすぐそばにバス停があるんですけど割といつも混んでます。
生活利便施設の充実
駅ビルに歯医者とかクリニックが入っています。銀行もあるし、ドラッグストアもあるし、本屋さんもちょっと西に行けばあります。なんといっても、最近いっそう居酒屋ですが、新しいお店が出来ており仕事帰りに飲むには便利です。いいお店出来てます。
駅から歩いて行けないことはないのですが、AEONがちょっと離れた所なあります。駅から専用のバスが出てますが、駅と直結してたらいうことないのになと思ってます。
飲食店の充実
私はお金がないのでなかなか行けないですが、カフェ、居酒屋は充実してると思います。パン屋さんはちょっと離れてるかなあ。ケーキ屋さんはあります。なんせ居酒屋は多いです。選ぶのがかえって大変です。
AEONなどの商業施設もそう遠くないところにあるのですが、歩くには離れています。駅ビルの中が居酒屋やカラオケ、クリニックだけじゃなくて雑貨や服やらのお店が欲しいところです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中に多機能トイレはあったと思います。そういえば、公園はちょっと離れた所にしかなかったかな。でも徒歩で10分ほどだったかも。
あまり、ファミリーで行くところは近くにそんなにないかもです。そのあたりは子供がいないからよくわかりません。
治安
そんなに治安は悪くないと思います。改札口を出たら交差点なのですが、交番もありますし。巡回しているパトカーもよくみますし。
あんまり夜遅くまでいたことがないので、いつもそうとは限りませんが、夜中に通りがかった時若者が酔っ払って大騒ぎしていることがあります。居酒屋が多いからだと思います。
コストパフォーマンス
どうなんでしょ。交通の便がよく、駅近辺以外では静かに過ごせそうなのでそこまで安くなくてもいいかもしれません。
住んでいないのでわかりませんが、交通の便がいい分お高いのでしょうか。

サンマンションアトレ西院の中古販売価格の推移

平均㎡単価162.24万円/㎡
データ件数49
価格トレンド↑ 上昇傾向
110.92 174.06 237.2 2012-03-10 3LDK 62.21㎡ 148.79万円/㎡2012-10-09 2LDK 57.49㎡ 137.43万円/㎡2013-02-26 3LDK 62.21㎡ 137.1万円/㎡2013-03-16 3LDK 67.78㎡ 126.32万円/㎡2013-06-10 2LDK 57.49㎡ 137.43万円/㎡2013-06-13 3LDK 67.78㎡ 121.44万円/㎡2013-07-16 2LDK 57.49㎡ 142.61万円/㎡2013-09-10 3LDK 67.78㎡ 129.25万円/㎡2014-02-21 2LDK 57.49㎡ 139.73万円/㎡2014-12-01 3LDK 63.92㎡ 133.43万円/㎡2014-12-16 3LDK 63.92㎡ 133.43万円/㎡2015-11-23 3LDK 60.16㎡ 145.62万円/㎡2016-02-12 3LDK 60.16㎡ 141.77万円/㎡2016-07-11 2SLDK 57.49㎡ 142.6万円/㎡2017-02-27 2LDK 57.49㎡ 143.64万円/㎡2017-06-11 3SLDK 67.78㎡ 145.34万円/㎡2017-10-16 3LDK 67.78㎡ 135.59万円/㎡2018-03-05 3LDK 67.78㎡ 156.07万円/㎡2018-05-23 2LDK 57.49㎡ 159.86万円/㎡2018-09-02 1LDK 57.49㎡ 148.35万円/㎡2018-12-07 3LDK 70㎡ 140.73万円/㎡2019-04-28 2LDK 57.49㎡ 142.6万円/㎡2019-08-18 3LDK 67.78㎡ 130.71万円/㎡2019-12-14 3LDK 67.78㎡ 155.1万円/㎡2020-05-09 3LDK 67.78㎡ 130.71万円/㎡2020-06-15 3LDK 67.78㎡ 155.1万円/㎡2020-11-10 3LDK 67.78㎡ 130.71万円/㎡2020-12-16 3LDK 67.78㎡ 155.1万円/㎡2021-01-09 3LDK 77㎡ 151.55万円/㎡2021-05-02 3LDK 77㎡ 197.06万円/㎡2021-06-17 3LDK 67.78㎡ 155.1万円/㎡2021-07-13 3LDK 62.21㎡ 179.61万円/㎡2021-08-24 3LDK 74.33㎡ 204.14万円/㎡2021-10-09 3LDK 77㎡ 193.15万円/㎡2021-11-27 3LDK 77㎡ 188.86万円/㎡2021-12-23 3LDK 74.33㎡ 186.75万円/㎡2022-01-08 3LDK 77㎡ 184.57万円/㎡2022-02-12 3LDK 77㎡ 180.27万円/㎡2022-02-13 3LDK 74.33㎡ 186.75万円/㎡2023-12-25 2LDK 62.21㎡ 184.92万円/㎡2024-06-02 3LDK 60.16㎡ 180.24万円/㎡2024-07-30 3LDK 60.16㎡ 185.73万円/㎡2024-09-30 3LDK 60.16㎡ 180.24万円/㎡2024-11-25 3LDK 60.16㎡ 224.2万円/㎡2025-10-05 3LDK 77㎡ 226.68万円/㎡2025-11-17 3LDK 67.78㎡ 202.4万円/㎡2025-12-29 3LDK 77㎡ 213.8万円/㎡2026-02-15 3LDK 67.78㎡ 202.4万円/㎡2026-02-17 3LDK 67.78㎡ 194.6万円/㎡ 2012-03 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-17 2階 3LDK 67.78㎡ 194.6万円/㎡
2026-02-15 2階 3LDK 67.78㎡ 202.4万円/㎡
2025-12-29 6階 3LDK 77㎡ 213.8万円/㎡
2025-11-17 2階 3LDK 67.78㎡ 202.4万円/㎡
2025-10-05 6階 3LDK 77㎡ 226.68万円/㎡
2024-11-25 5階 3LDK 60.16㎡ 224.2万円/㎡
2024-09-30 5階 3LDK 60.16㎡ 180.24万円/㎡
2024-07-30 5階 3LDK 60.16㎡ 185.73万円/㎡
2024-06-02 5階 3LDK 60.16㎡ 180.24万円/㎡
2023-12-25 3階 2LDK 62.21㎡ 184.92万円/㎡
2022-02-13 4階 3LDK 74.33㎡ 186.75万円/㎡
2022-02-12 4階 3LDK 77㎡ 180.27万円/㎡
2022-01-08 4階 3LDK 77㎡ 184.57万円/㎡
2021-12-23 4階 3LDK 74.33㎡ 186.75万円/㎡
2021-11-27 4階 3LDK 77㎡ 188.86万円/㎡
2021-10-09 4階 3LDK 77㎡ 193.15万円/㎡
2021-08-24 4階 3LDK 74.33㎡ 204.14万円/㎡
2021-07-13 8階 3LDK 62.21㎡ 179.61万円/㎡
2021-06-17 11階 3LDK 67.78㎡ 155.1万円/㎡
2021-05-02 4階 3LDK 77㎡ 197.06万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。