サンマンションアトレ大津堅田の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湖西線/堅田駅 徒歩15分 JR湖西線/小野駅 徒歩15分
所在地(住所)滋賀県大津市真野5丁目25-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1994年3月
総戸数98戸
小学校区域大津市立真野小学校
中学校区域大津市立真野中学校
専有面積59.13m² ~ 92.29m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三交不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

サンマンションアトレ大津堅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 新婚生活を始めるにあたり、新築または築浅のきれいなマンションを希望していました。内装のデザインもモダンで気に入りました。 初めてのマンション購入で、管理費や修繕積立金が適正であるかを確認しました。長期的に安心して住める物件だと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になったため、広々としたリビングと収納が多い間取りに惹かれました。特にバルコニーからの眺望が素晴らしいです。 買い物が便利で、日常の生活がしやすい場所を求めていました。周辺の商店街やスーパーへのアクセスが決め手です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えて資産価値の高い物件を探しており、このマンションは投資としても魅力的だと感じました。 マンションのデザインが洗練されており、外観から受ける印象が非常に良いです。エントランスも高級感があります。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、滋賀県大津市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 滋賀県大津市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンマンションアトレ大津堅田のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、滋賀県大津市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、滋賀県大津市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンマンションアトレ大津堅田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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サンマンションアトレ大津堅田の売却ガイド

サンマンションアトレ大津堅田は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数98戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は堅田駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンマンションアトレ大津堅田の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンマンションアトレ大津堅田を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 堅田駅まで徒歩15分
  • JR湖西線/堅田駅 徒歩15分
  • JR湖西線/小野駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立真野小学校
  • 中学校区: 大津市立真野中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

サンマンションアトレ大津堅田に関するよくある質問

サンマンションアトレ大津堅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンマンションアトレ大津堅田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンマンションアトレ大津堅田の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンマンションアトレ大津堅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンマンションアトレ大津堅田はどのような物件ですか?

サンマンションアトレ大津堅田は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。堅田駅徒歩15分。築1994年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンマンションアトレ大津堅田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街に隣接。マンションを出たところには小さな公園がある。併設の公園ではなく市営公園だが子供を遊ばせるにはちょうど良い。
駅から徒歩で17分程かかるので近いとは言えない。車がなく堅田の繁華街を利用する場合は商店がある駅近の方が良い。
2023年10月 メリット
交通利便性
JR湖西線堅田駅から主要駅であるJR京都駅までは電車で約25分7ほどのアクセスです。JR琵琶湖線守山駅までは堅田駅からバスで行くこともできます。
私鉄は通っていないため利用できません。JR湖西線は便数が減少傾向にあります。また、堅田駅から北へは、天候等により運転の取りやめなどの対応がなされることもあります。
生活利便施設の充実
駅前に大型商業施設があり、利用できるスーパーも多いです。いろいろな診療科が付近で開業されています。
しいてあげれば、総合病院へのアクセスはとても悪いです。
飲食店の充実
飲食店多い印象です。国道沿いには大手チェーン店のお店が一通りありますし、個人経営の居酒屋さんなどの多数あります。
しいてあげれば、お酒を飲む以外の飲食店が少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
自然豊かな環境ですし、湖畔に行けば、気分をリラックスできるポイントも多いです。駅の西側は最近宅地開発され、幼稚園や保育園も整備されつつあります、
小学校、中学校は地元の学校を選ぶと通学は楽なのですが、高校は偏差値が高い学校は市内の南部にあるため、通学がかなり不便になります。
治安
駅のロータリーに交番があり、そこの交番は割と警察官の方が在勤されている印象です。
かたまった飲食街というのはあまりないのですが、お酒を提供する飲食店が散在しており、お酒を飲みすぎて騒ぐグループをよく見かけたりします。
コストパフォーマンス
家賃・土地の値段は市内では、それほど高くない印象で、若い世帯でも宅地の広い家に住んでいるのもよく見かけます。物価のスーパーの数が比較的多いと思われるため、価格は安定しています。
居住コスト・生活コストは安いかと思われますが、公共交通機関のみでは、なかなか生活の不便さを感じます。車のコストも考えれば都心部との差はあまりないのかもしれません。

サンマンションアトレ大津堅田の中古販売価格の推移

平均㎡単価54.73万円/㎡
データ件数63
価格トレンド↑ 上昇傾向
24.49 59.67 94.85 2013-06-10 3LDK 64.02㎡ 37.69万円/㎡2013-08-13 3LDK 68.44㎡ 37.68万円/㎡2013-08-17 3LDK 68.44㎡ 42.51万円/㎡2013-10-21 3LDK 66.12㎡ 36.5万円/㎡2013-11-13 3LDK 64.02㎡ 50.6万円/㎡2013-11-19 3LDK 68.44㎡ 40.09万円/㎡2014-06-09 4LDK 92.29㎡ 42.98万円/㎡2015-02-02 3LDK 68.44㎡ 42.51万円/㎡2015-02-05 3LDK 64.02㎡ 51.12万円/㎡2015-03-25 4LDK 81.2㎡ 35.83万円/㎡2015-08-10 3LDK 68.44㎡ 37.68万円/㎡2015-11-21 3LDK 68.44㎡ 40.09万円/㎡2016-01-22 4LDK 79.52㎡ 47.81万円/㎡2016-05-20 4LDK 81.2㎡ 50.08万円/㎡2016-10-24 4LDK 79.52㎡ 30.35万円/㎡2017-01-18 3LDK 66.08㎡ 41.52万円/㎡2017-04-17 3LDK 59.13㎡ 44.73万円/㎡2017-10-02 3LDK 66.12㎡ 37.5万円/㎡2017-10-18 3LDK 59.13㎡ 44.73万円/㎡2018-01-07 3LDK 66.12㎡ 37.5万円/㎡2018-04-01 3LDK 66.12㎡ 64万円/㎡2018-04-24 3LDK 68.44㎡ 41.06万円/㎡2018-06-24 4LDK 83.58㎡ 58.54万円/㎡2018-07-03 3LDK 64.02㎡ 49.05万円/㎡2018-07-15 3LDK 64.02㎡ 45.44万円/㎡2018-07-29 2LDK 68.44㎡ 35.74万円/㎡2018-08-05 3LDK 68.44㎡ 66.66万円/㎡2018-09-07 3LDK 68.44㎡ 33.81万円/㎡2018-12-17 2LDK 68.44㎡ 65.21万円/㎡2019-01-22 3LDK 63.93㎡ 67.12万円/㎡2019-02-06 3LDK 68.44㎡ 61.83万円/㎡2019-02-27 3LDK 64.02㎡ 56.7万円/㎡2019-03-16 3LDK 68.44㎡ 61.83万円/㎡2019-05-19 3LDK 64.02㎡ 50.6万円/㎡2019-08-24 3LDK 68.44㎡ 57.87万円/㎡2019-08-28 3LDK 64.02㎡ 56.7万円/㎡2020-03-13 4LDK 79.52㎡ 45.73万円/㎡2020-08-11 4LDK 79.52㎡ 59.82万円/㎡2020-12-19 3LDK 68.44㎡ 47.82万円/㎡2021-02-25 3LDK 68.44㎡ 47.82万円/㎡2021-12-27 2LDK 66.12㎡ 52.5万円/㎡2022-03-27 3LDK 66.12㎡ 60万円/㎡2022-06-17 3LDK 66.12㎡ 55万円/㎡2022-08-21 3LDK 63.93㎡ 50.68万円/㎡2022-10-02 3LDK 81.2㎡ 76.54万円/㎡2022-10-26 3LDK 68.44㎡ 47.34万円/㎡2022-11-26 3LDK 68.44㎡ 57万円/㎡2022-11-27 3LDK 63.93㎡ 50.68万円/㎡2023-06-08 3LDK 68.44㎡ 47.34万円/㎡2023-06-23 1LDK 66.12㎡ 88.99万円/㎡2023-09-03 3LDK 68.44㎡ 81.15万円/㎡2023-12-24 1LDK 66.12㎡ 88.99万円/㎡2024-04-24 3LDK 81.2㎡ 59.03万円/㎡2024-05-14 4LDK 83.58㎡ 57.35万円/㎡2024-06-25 1LDK 66.12㎡ 88.99万円/㎡2024-08-23 4LDK 81.2㎡ 44.78万円/㎡2024-09-02 4LDK 83.58㎡ 62.89万円/㎡2024-12-26 1SLDK 66.12㎡ 83.99万円/㎡2025-05-02 1SLDK 66.12㎡ 83.99万円/㎡2025-09-27 2LDK 59.6㎡ 82.09万円/㎡2025-12-06 2LDK 59.6㎡ 82.09万円/㎡2026-01-07 2LDK 59.6㎡ 82.09万円/㎡2026-01-12 3LDK 68.44㎡ 61.83万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-12 6階 3LDK 68.44㎡ 61.83万円/㎡
2026-01-07 7階 2LDK 59.6㎡ 82.09万円/㎡
2025-12-06 7階 2LDK 59.6㎡ 82.09万円/㎡
2025-09-27 7階 2LDK 59.6㎡ 82.09万円/㎡
2025-05-02 5階 1SLDK 66.12㎡ 83.99万円/㎡
2024-12-26 5階 1SLDK 66.12㎡ 83.99万円/㎡
2024-09-02 4階 4LDK 83.58㎡ 62.89万円/㎡
2024-08-23 2階 4LDK 81.2㎡ 44.78万円/㎡
2024-06-25 5階 1LDK 66.12㎡ 88.99万円/㎡
2024-05-14 4階 4LDK 83.58㎡ 57.35万円/㎡
2024-04-24 2階 3LDK 81.2㎡ 59.03万円/㎡
2023-12-24 5階 1LDK 66.12㎡ 88.99万円/㎡
2023-09-03 6階 3LDK 68.44㎡ 81.15万円/㎡
2023-06-23 5階 1LDK 66.12㎡ 88.99万円/㎡
2023-06-08 6階 3LDK 68.44㎡ 47.34万円/㎡
2022-11-27 2階 3LDK 63.93㎡ 50.68万円/㎡
2022-11-26 4階 3LDK 68.44㎡ 57万円/㎡
2022-10-26 2階 3LDK 68.44㎡ 47.34万円/㎡
2022-10-02 3階 3LDK 81.2㎡ 76.54万円/㎡
2022-08-21 2階 3LDK 63.93㎡ 50.68万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。