サンマンションアトレ北園田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/猪名寺駅 徒歩10分 阪急神戸本線/園田駅 バス13分
所在地(住所)兵庫県尼崎市御園1丁目21-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1991年8月
総戸数51戸
小学校区域園田小学校
中学校区域園田中学校
専有面積70.68m² ~ 78.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三交不動産
施工会社錢高組
管理会社長谷工コミュニティ

サンマンションアトレ北園田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数51戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。サンマンションアトレ北園田は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。サンマンションアトレ北園田はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、71〜78m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。サンマンションアトレ北園田は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県尼崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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サンマンションアトレ北園田の売却ガイド

サンマンションアトレ北園田は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数51戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は猪名寺駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンマンションアトレ北園田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンマンションアトレ北園田を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 猪名寺駅まで徒歩10分
  • JR福知山線/猪名寺駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 園田小学校
  • 中学校区: 園田中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

サンマンションアトレ北園田に関するよくある質問

サンマンションアトレ北園田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンマンションアトレ北園田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンマンションアトレ北園田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンマンションアトレ北園田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンマンションアトレ北園田はどのような物件ですか?

サンマンションアトレ北園田は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。猪名寺駅徒歩10分。築1991年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンマンションアトレ北園田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【猪名寺駅に対する口コミ】付近は、住宅街で閑静な環境。駅前には大規模な屋根付きの駐輪場が完備、日中は係員が常駐し、非常に利便性が高い。また尼崎駅へ2駅の距離にあり、大阪駅にも普通電車で15分でアクセスが可能。朝夕もそれほど混雑せず、通勤通学にはとても便利である。
【猪名寺駅に対する口コミ】駅前は、東側にファミリーマートが一軒あるだけで、駅近隣の商業施設や飲食店が非常に少ない。日中のダイヤは、15分に1本の割合となるため、隣駅の塚口や伊丹に比べると利便性が悪い。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【猪名寺駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にショッピングモールがあります。電車の混雑はなく、大阪駅まで13分ほど神戸も30分以内あれば到着します。 住んでる人はファミリー層が多く、前に小学校があり、安心して通勤。通学ができると思います。
【猪名寺駅に対する口コミ】駅前に飲み屋が1件、コンビニが1件あるのみで、何もないと思いっていいと思います。
2023年03月 メリット
交通利便性
バスタクシー乗り場はすくそばにあり。バス経由になるがJR阪神へのアクセス可能
普通しか停車しないため人によってはつかいにくい
生活利便施設の充実
病院、飲食店、スーパーなど徒歩圏内にあり
長い間駅内の耐震工事中のため駅内はさびしい
飲食店の充実
尼崎らしく小さい店が多いが安価でおいしい
駅が耐震工事中のため雨天時ぬれずにいける店はない
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは最近改装した。バリアフリー化もすすんでいる
保育園はそこそこあるが入りにくいらしいとのうわさ
治安
強いていうなら交番が徒歩圏内にあるがあまりよくない
送迎の違法駐車、酔っぱらい、路上喫煙などあかんとこがおおめとくにからまれることはない
コストパフォーマンス
家賃はやすめなので治安が許容範囲ならいい
あまり空き部屋が賃貸の場合はなく空き家もそこそこあるのに取り壊しがすすんでいないため土地は少なそう
交通利便性
大阪まで15分くらい。比較的路線も空いており登りはほぼ座れる。東西線もあり、アクセスが良好。宝塚花火大会が改札から見える。
静か、ある意味開けてない。田舎の梅田という感じ。開かずの踏切の時間になると10分以上開かない時がある。ホームセンター系のみ近くにない。
生活利便施設の充実
ドイツ・アウグスブルク市の街並みを再現した建物と、水と緑に囲まれた場所をモチーフにした、つかしんという大手の専門店が駅近にある。徒歩5分もかからない。甲子園球場のグランド5倍の広大な敷地に、アル・プラザと約160の専門店があり温泉やグンゼスポーツもある。また、阪急稲野駅も徒歩圏内にある。つかしんの横は、伊丹市になるため、尼崎と伊丹狭間くらいの場所で治安が良く大人しい感じ。駅前に、小学校と高校がありどちらも駅から1分ほどかも知れません。駅近くに色々あるためとても便利。コンビニも駅前のロータリー付近にある。病院も、色々駅前にある。薬局もマツキヨだけじゃなく、ニシイチ、アルカがあり、電気屋もJoshin、ミドリとある。業務スーパーも徒歩圏内にある。ダイソー、セリアと100均にも困らない。
静か、ある意味開けてない。田舎の梅田という感じ。開かずの踏切の時間になると10分以上開かない時がある。ホームセンター系のみ近くにない。
飲食店の充実
コーヒーも、スタバ、コメダ、ヒロなどなど何社もある。マクド、モス、ケンタもある。ケーキ屋ももちろん、食べ物屋も色々あり、塚口までも歩いて行ける距離なため、恵まれた立地。
静かな駅周りなため、店が閉まるのが早い。21時には全部終わる感じがする。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が駅前(ロータリーの真前 )で信号もないため安全。保育園も近くにある。幼稚園は少し遠め。みんな仲良く、他の小学校よりものどかで平和。地域仲良い感じがある。昔ながらのイメージ、
尼崎の学力が低めなので、兵庫全体で学力を闘う高校入試は不利な感じ。
治安
良い。尼崎の施作で、マンションなどで一般の人が使える公園みたいなものを併設しているところが多い。
猪名寺近くは、何故かあんなに5分ほどのつかしんは校区外の場所。落ち着いている分、中学はヤンチャな子たちと同じになるため、洗練を浴びることになるかも。中学が少し遠目の場所になる。
コストパフォーマンス
阪急の塚口など、急行電車が停まるところと比べると安い!
強いて言うなら、尼崎と言われる。阪急の最寄り駅となる稲野駅が、キューピー工事が近くにあり異臭を放ってたりする。

サンマンションアトレ北園田の中古販売価格の推移

平均㎡単価86.28万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
70.63 90.27 109.91 2013-07-01 3LDK 70.68㎡ 80.91万円/㎡2017-03-20 3LDK 70.68㎡ 90.27万円/㎡2017-04-20 3LDK 70.68㎡ 87.93万円/㎡2017-08-08 3LDK 70.68㎡ 73.9万円/㎡2017-12-18 3LDK 70.68㎡ 83.25万円/㎡2018-01-22 3LDK 70.68㎡ 73.9万円/㎡2018-04-10 3LDK 70.68㎡ 86.53万円/㎡2018-08-31 3LDK 70.68㎡ 78.58万円/㎡2019-03-01 3LDK 70.68㎡ 78.58万円/㎡2019-06-01 3LDK 70.68㎡ 73.9万円/㎡2019-09-11 3LDK 70.68㎡ 102.8万円/㎡2019-12-18 3LDK 70.68㎡ 93.45万円/㎡2020-01-10 3LDK 70.68㎡ 91.2万円/㎡2022-07-17 3LDK 70.68㎡ 92.61万円/㎡2023-08-28 3LDK 70.68㎡ 106.64万円/㎡2025-12-16 3LDK 70.68㎡ 86.06万円/㎡ 2013-07 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 5階 3LDK 70.68㎡ 86.06万円/㎡
2023-08-28 4階 3LDK 70.68㎡ 106.64万円/㎡
2022-07-17 1階 3LDK 70.68㎡ 92.61万円/㎡
2020-01-10 8階 3LDK 70.68㎡ 91.2万円/㎡
2019-12-18 8階 3LDK 70.68㎡ 93.45万円/㎡
2019-09-11 8階 3LDK 70.68㎡ 102.8万円/㎡
2019-06-01 2階 3LDK 70.68㎡ 73.9万円/㎡
2019-03-01 2階 3LDK 70.68㎡ 78.58万円/㎡
2018-08-31 2階 3LDK 70.68㎡ 78.58万円/㎡
2018-04-10 2階 3LDK 70.68㎡ 86.53万円/㎡
2018-01-22 2階 3LDK 70.68㎡ 73.9万円/㎡
2017-12-18 2階 3LDK 70.68㎡ 83.25万円/㎡
2017-08-08 2階 3LDK 70.68㎡ 73.9万円/㎡
2017-04-20 7階 3LDK 70.68㎡ 87.93万円/㎡
2017-03-20 7階 3LDK 70.68㎡ 90.27万円/㎡
2013-07-01 2階 3LDK 70.68㎡ 80.91万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。