サンフォニア五条大宮の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/丹波口駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩13分
所在地(住所)京都府京都市下京区下長福寺町293-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1996年3月
総戸数60戸
小学校区域京都市立下京雅小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積47.80m² ~ 55.29m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社愛晃
施工会社大木建設
管理会社アルファ企画

サンフォニア五条大宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、京都市下京区の中でもこの立地は使いやすそうでした。サンフォニア五条大宮は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。サンフォニア五条大宮は下長福寺町293-3らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。サンフォニア五条大宮は京都市下京区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市下京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都府京都市下京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市下京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンフォニア五条大宮を候補にしています。
NG条件 なし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市下京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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サンフォニア五条大宮の売却ガイド

サンフォニア五条大宮は京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数60戸、11階建の建物です。

最寄り駅は丹波口駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンフォニア五条大宮の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

サンフォニア五条大宮を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 丹波口駅まで徒歩7分
  • JR山陰本線/丹波口駅 徒歩7分
  • 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩11分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立下京雅小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

サンフォニア五条大宮に関するよくある質問

サンフォニア五条大宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンフォニア五条大宮には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンフォニア五条大宮の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンフォニア五条大宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンフォニア五条大宮はどのような物件ですか?

サンフォニア五条大宮は京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。丹波口駅徒歩7分。築1996年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンフォニア五条大宮には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【丹波口駅に対する口コミ】駅を降りてすぐ信号を渡ったところに、スーパー、ドラッグストアがあります。夜21時まで空いているので助かります。 降りてすぐは五条通なので、人通りも多いです。 京都駅までは3分ほどで着くのでアクセス抜群です。
【丹波口駅に対する口コミ】駅には待合室がなく、夏場は待ち時間で疲れてしまいます。 通勤ラッシュ時は混むことが多く、大変です。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理が行き届き共有部が清潔特に自転車置き場は広く整然としている
エレベーターが古めかしくフレーム塗装が剥がれ見栄えが悪い
2023年08月 メリット
交通利便性
バスや嵐電などがあり乗り継ぎしやすく、トイレも有りよい
特急がとまらなく不便電車本数はそこそこです
生活利便施設の充実
トイレがある他の交通機関との乗り継ぎがしやすい
あたりに何もない特に書店が烏丸まで行かないとないのは不便
飲食店の充実
まあコンビニやちょっとした食べ物やならある
そこまで大した食品はないのでコンビニ飯くらいしか
暮らし・子育て環境の充実
保育所が近くにあり子供を預けられるのが良い
あまり子育てのイメージがなく施設もそう揃っていない
治安
あたりに何もないからこそ悪いような人も見つからない
一歩うちに入ればすこしごみがきになるていど
コストパフォーマンス
土地代は安いある程度幹線道路もあるので車移動楽
あたりに何もないのでなにかするなら移動は必須

サンフォニア五条大宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価132.27万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
86.86 134.44 182.02 2013-06-10 2SDK 52.31㎡ 94.79万円/㎡2013-06-10 2SDK 52.31㎡ 94.79万円/㎡2013-06-30 2SDK 51.54㎡ 118.66万円/㎡2014-04-15 3DK 52.31㎡ 112.49万円/㎡2014-06-20 3DK 52.31㎡ 104.27万円/㎡2015-05-21 2SDK 52.31㎡ 129.55万円/㎡2016-08-22 3DK 51.54㎡ 125.07万円/㎡2016-11-03 3DK 51.54㎡ 127万円/㎡2016-12-10 2SDK 52.31㎡ 125.13万円/㎡2017-06-18 3DK 52.31㎡ 156.73万円/㎡2017-07-02 2SDK 50.89㎡ 128.62万円/㎡2017-08-11 3DK 52.31㎡ 144.09万円/㎡2017-11-18 2DK 55.29㎡ 116.59万円/㎡2017-12-20 3DK 50.89㎡ 128.62万円/㎡2018-01-22 3DK 50.89㎡ 128.62万円/㎡2018-02-04 3DK 50.89㎡ 122.12万円/㎡2018-02-06 3DK 53.09㎡ 117.06万円/㎡2018-02-12 3DK 52.31㎡ 131.45万円/㎡2018-03-16 3DK 50.89㎡ 154.6万円/㎡2018-04-15 1SLDK 55.29㎡ 130.34万円/㎡2018-06-04 3DK 52.31㎡ 131.45万円/㎡2018-09-30 2LDK 50.89㎡ 148.11万円/㎡2019-01-06 1LDK 50.89㎡ 148.11万円/㎡2021-04-04 3DK 47.8㎡ 137.63万円/㎡2021-12-18 3DK 50.35㎡ 169.39万円/㎡2024-06-15 2LDK 50.89㎡ 174.09万円/㎡2024-12-24 1SLDK 51.54㎡ 171.9万円/㎡ 2013-06 2024-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-24 10階 1SLDK 51.54㎡ 171.9万円/㎡
2024-06-15 7階 2LDK 50.89㎡ 174.09万円/㎡
2021-12-18 10階 3DK 50.35㎡ 169.39万円/㎡
2021-04-04 2階 3DK 47.8㎡ 137.63万円/㎡
2019-01-06 4階 1LDK 50.89㎡ 148.11万円/㎡
2018-09-30 4階 2LDK 50.89㎡ 148.11万円/㎡
2018-06-04 11階 3DK 52.31㎡ 131.45万円/㎡
2018-04-15 8階 1SLDK 55.29㎡ 130.34万円/㎡
2018-03-16 4階 3DK 50.89㎡ 154.6万円/㎡
2018-02-12 11階 3DK 52.31㎡ 131.45万円/㎡
2018-02-06 4階 3DK 53.09㎡ 117.06万円/㎡
2018-02-04 4階 3DK 50.89㎡ 122.12万円/㎡
2018-01-22 4階 3DK 50.89㎡ 128.62万円/㎡
2017-12-20 4階 3DK 50.89㎡ 128.62万円/㎡
2017-11-18 7階 2DK 55.29㎡ 116.59万円/㎡
2017-08-11 11階 3DK 52.31㎡ 144.09万円/㎡
2017-07-02 4階 2SDK 50.89㎡ 128.62万円/㎡
2017-06-18 11階 3DK 52.31㎡ 156.73万円/㎡
2016-12-10 5階 2SDK 52.31㎡ 125.13万円/㎡
2016-11-03 5階 3DK 51.54㎡ 127万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。