サンビームヒルズ西菅1号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/京王稲田堤駅 徒歩13分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区菅北浦4丁目14-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1987年12月
総戸数80戸
小学校区域南菅小学校
中学校区域南菅中学校
専有面積72.50m² ~ 84.35m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社川崎市住宅供給公社
施工会社三井プレコン
管理会社戸田ビルパートナーズ

サンビームヒルズ西菅1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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サンビームヒルズ西菅1号棟の売却ガイド

サンビームヒルズ西菅1号棟は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数80戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は京王稲田堤駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンビームヒルズ西菅1号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンビームヒルズ西菅1号棟を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

サンビームヒルズ西菅1号棟に関するよくある質問

サンビームヒルズ西菅1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンビームヒルズ西菅1号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンビームヒルズ西菅1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンビームヒルズ西菅1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンビームヒルズ西菅1号棟はどのような物件ですか?

サンビームヒルズ西菅1号棟は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京王稲田堤駅徒歩13分。築1987年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンビームヒルズ西菅1号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京王稲田堤駅に対する口コミ】稲田堤は、京王相模原線とJR南武線が走っているので 新宿や川崎など大きい駅へのアクセスが便利です。 また、南武線は二駅先の登戸で小田急線にもつながっているため、交通の便がとてもいいです。そのため、駅は栄えていて、リーズナブルなチェーン店や昔ながらの飲食店が軒を連ねます。イタリアンや中華、ファミレスから寿司屋までさまざまな飲食店があります。 そして駅の商店街の周りには、すぐ住宅街が広がり、学校や保育園がありますので、 住んで、通勤途中に子どもを預けて、仕事に行って帰りに買い物をして、と、子育て世代にはとても住みやすい駅です。 夏には多摩川で行われる花火大会なども間近で見られます。
【京王稲田堤駅に対する口コミ】京王線と、南武線の駅が少し離れているので、使う駐輪所によっては多少不便かも知れません。南武線は朝は開かずの踏切になります。京王線はホームと電車の降り口の間隔が広いので、気をつけないと足を踏み外します。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京王稲田堤駅に対する口コミ】・JR南武線の稲田堤駅があり、乗り換えが可能。 ・JR南武線があることによって立川や川崎なども直通で行けることや、京王稲田堤からは乗り換えなく新宿まで行くことが可能。 ・商業施設というほどでも無いが駅近辺に食品の買い物ができるスーパーやコンビニが多くあるため生活する上で便利。
【京王稲田堤駅に対する口コミ】デメリットは一つだけで、食品や日用品は揃えることができるが若者向けの服などが駅近くで入手することができない点。 京王稲田堤から徒歩30分ほどでユニクロはあるがそこまで行かなければならない。
2023年09月 メリット
交通利便性
京王稲田堤駅は京王相模原線特急停車駅で新宿駅まで25分ほど、乗り継ぎなしで行けて便利。また、徒歩で南武線稲田堤駅まで行けるため2線選択可能。
駅のホームが半分屋外のような作りなので、外気温を直に受けて夏暑く、冬は寒い。
生活利便施設の充実
京王稲田堤駅の駅ビルの中には、京王ストアがあり買い物に便利。駅近隣にはマイバスケットもある。
京王稲田堤駅近隣には小さなスーパーが2つしかないため、品物の価格が比較的高め。
飲食店の充実
駅周辺には、サイゼリアやミスド、松屋などのリーズナブルなチェーン店があり便利。
野菜を安く購入できる八百屋さんがないのが不便。
暮らし・子育て環境の充実
京王稲田堤駅から線路沿いには、公園があり小さいながら遊具もあります。
稲田堤駅周辺に学校がないので、不便です。
治安
駅周辺は歓楽街ではないので、夜は比較的安全だと思います。
線路沿いの細い道は、外灯が少なく、夜は少し暗いです。
コストパフォーマンス
京王稲田堤駅は、特急停車駅で新宿まで25分と通勤に便利でありながら、神奈川県川崎市の地域に分類されるため、比較的家賃は安めに設定されているため住みやすい街だと思います。
京王稲田堤駅は東京都に非常に近く隣接していながら神奈川県になるため、ゴミの戸別回収がないところが不便です。ゴミの個別回収ができれば、パーフェクトだと思います。
交通利便性
南武線と京王線の2つが利用できる。東西南北へのアクセスが便利。立川〜川崎、新宿〜橋本がほぼ同じ時間で行ける。
朝の南武線は非常に混雑していて、おしくら饅頭になっている。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアも遅くまでやっている。
アパレルが近くになく、近くて調布まで行かなければならない。
飲食店の充実
乗換で多くの人が利用する駅なので飲食店は多数見られる。ラーメン屋やパン屋が数え切れないほどあり、飲食店の充実度は高いと思う。
マックがスーパーに隣接されているため、遅くまで営業していない。居酒屋が多く、定食屋は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に保育園がいくつかある。バスでスポーツセンターに行ける。
強いてあげれば、公園の少なさが気になる。
治安
乗換駅なので、大体の人が終電で帰る。あまり酔っ払いが溜まっている様子は見られない。
駅前にパチンコ店と居酒屋が多いから不良っぽい人が深夜に彷徨く。駅前は明るいとはいえ、少し怖い。
コストパフォーマンス
あと一歩で東京になる神奈川県なので、家賃は安い。特急が停まる駅としてはかなり家賃も物価も安いほうだと思う。
強いて言うならば、区役所が少し離れていてアクセスが大変。
交通利便性
早朝でなければ比較的空いているので、子連れでも安心だと思います。
どの駅でも一緒ですが、子連れだと迷惑をかけたりするので、気を遣ったり乗るのをためらうことがある。
生活利便施設の充実
介護施設が多い気がするので、お年寄りの方も住みやすいのかなと思います。
アパレルのお店は少ないので、あったら嬉しい。
飲食店の充実
駅の近くや少し離れた場所に、ファミレスがあるので子連れには嬉しい。
ゆっくりできる場所が少ない気がするので、カフェがあれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は多いと思うので、子どものいる家族は嬉しい。
ベビーカーを使う家庭には スロープがあると嬉しい。
治安
駅や駅周辺が綺麗なので、行きやすいとは思う
住宅街は人が少ないのでもっと街灯があるとうれしい
コストパフォーマンス
家賃は安い方だと思う。駅から離れても、ちょくちょくお店があるので不便ではない。
駅周辺にスーパーなどはあるけどそこまで安くないのであまり利用してない。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。