サンパーク都府楼前駅グラッセの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/都府楼前駅 徒歩4分
所在地(住所)福岡県太宰府市通古賀3丁目20-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2025年4月
総戸数45戸
小学校区域水城小学校
中学校区域学業院中学校
専有面積64.26m² ~ 79.63m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大英産業
施工会社松吉建設
管理会社大英リビングサポート

サンパーク都府楼前駅グラッセを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンパーク都府楼前駅グラッセの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンパーク都府楼前駅グラッセを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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サンパーク都府楼前駅グラッセの売却ガイド

サンパーク都府楼前駅グラッセは福岡県太宰府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数45戸、6階建の建物です。

最寄り駅は都府楼前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンパーク都府楼前駅グラッセの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

太宰府市のマンション売却市場

太宰府市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンパーク都府楼前駅グラッセを売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都府楼前駅まで徒歩4分
  • 西鉄天神大牟田線/都府楼前駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 水城小学校
  • 中学校区: 学業院中学校

サンパーク都府楼前駅グラッセに関するよくある質問

サンパーク都府楼前駅グラッセの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパーク都府楼前駅グラッセには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパーク都府楼前駅グラッセの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンパーク都府楼前駅グラッセの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパーク都府楼前駅グラッセはどのような物件ですか?

サンパーク都府楼前駅グラッセは福岡県太宰府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都府楼前駅徒歩4分。築2025年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

太宰府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは太宰府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパーク都府楼前駅グラッセには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

太宰府市の住みやすさは?

太宰府市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 太宰府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

太宰府市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR筑肥線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

太宰府市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 メリット
交通利便性
天神まで乗り換え無しにいけるので便利。また朝のラッシュアワーは一つ前の二日市で特急や急行に乗り換える人が多いのでかなり空いている。
JR方面への電車でのアクセスは都府楼南駅まで歩いて15分ほどなので結構離れている。
生活利便施設の充実
駅から少し離れた幹線道路沿いにはルミエールやニトリなどがある。駅の近くにはツタヤがあるのみ。
駅前には何もなく歩いて3分ほどの場所にセブンイレブンがあるだけ。
飲食店の充実
駅前には個人店が、離れた幹線道路沿いには王将やかつやなどのチェーン店が沢山ある。
個人店は閉まるのが早いので夜遅くまで開いている店は駅前にはほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育所かなり充実している。また駅前に病院も多く安心して子育てできる環境。
住宅地として人気が出始めており、幼稚園、保育所の入園待ちが問題になりつつある。
治安
3号線の高架下は夜でも車の往来が多く、一人歩きでも安心できる。
住宅地なので基本的には夜になると人気はまばら。道も暗いのでやや心配。
コストパフォーマンス
人気の高い特急停車駅の二日市と急行停車駅の下大利の間で普通しか止まらないせいか住宅地としてはあまり人気がないエリア。家賃相場は休め。
古くからの住宅地なのでマンションなどの賃貸物件はさほど多くはない。
交通利便性
太宰府市内100円バスのりばがある。そこまで人が多くないから乗りやすい
早朝だと駅員さんがいないのでなにかあった際不便と感じる
生活利便施設の充実
駅付近に病院(心療内科、整骨院、眼科、皮膚科等)が多く、コンビニも本屋も公園もある
もし、踏切で止まる時間が長いと個人的に思った
飲食店の充実
以前福岡県内のテレビに取り上げられていたおしゃれなカフェがある。
人気のフード店(ファミレス等)は周辺にない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校も割と揃っている。公園も色んなところにある。
駅のトイレは狭い、おむつ交換台もないし車椅子も入れないと思う。多目的トイレがない
治安
治安はそこそこいいと思う。自転車置き場も広い
大通りだと街灯あるが住宅街になると街灯が全然ない。
コストパフォーマンス
駅近の新しいマンションがある。月に大体5−6万だった気がします!
訳ありそうな古い団地が割と多いからよるは少しこわい
交通利便性
天神まで30分ほどで行けます。ロータリーがあり、バス、タクシーに乗り換えも可能です。
普通電車しか止まらない為、特急や急行利用時には乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
耳鼻科、皮膚科、歯科など、駅のまわりにわりと揃っています。
駅から3分程の場所にコンビニがありますが、スーパー等はちょっと遠いです。
飲食店の充実
小さな飲食店が何軒かあります。クリスマスやバレンタインなど、警備員さんがでるほど人気のケーキ屋さんがあります。
お弁当屋さんはありません。コンビニで購入するしかないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅は上りと下りのみなので、小さな子供でも利用しやすいです。都会ではありませんが、田舎過ぎず、子育てしやすいです。
観光地なので、綺麗ですが、水道代は高いと聞きます。
治安
歓楽街はありません。酔い潰れた方を見た事もありません。駅周辺も綺麗です。
駅周辺に飲食店も数店舗しかなく、特急、急行も止まらないので、食事会は次の二日市駅周辺になる事が多い。
コストパフォーマンス
贅沢を言わなければ、家族で住む家も6-8万くらい出せば十分な家に住めます。
家賃と比べると、駐車場代は高いような気がします。

太宰府市の暮らし情報ガイド

太宰府市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR筑肥線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 勝山公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

太宰府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。