サンパーク別府上田の湯レジデンスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/別府駅 徒歩7分 亀の井バス「公民館前」バス停 徒歩1分
所在地(住所)大分県別府市上田の湯町1丁目29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2017年2月
総戸数39戸
小学校区域山の手小学校
中学校区域山の手中学校
専有面積71.00m² ~ 89.48m²
間取り4LDK ~ 4LDK
用途地域商業地域
分譲会社大英産業
施工会社利根建設
管理会社日本ビルサービス

サンパーク別府上田の湯レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンパーク別府上田の湯レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンパーク別府上田の湯レジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大分県別府市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大分県別府市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 サンパーク別府上田の湯レジデンスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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サンパーク別府上田の湯レジデンスの売却ガイド

サンパーク別府上田の湯レジデンスは大分県別府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅は別府駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンパーク別府上田の湯レジデンスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

別府市のマンション売却市場

別府市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンパーク別府上田の湯レジデンスを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、別府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 別府駅まで徒歩7分
  • JR日豊本線/別府駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 山の手小学校
  • 中学校区: 山の手中学校

サンパーク別府上田の湯レジデンスに関するよくある質問

サンパーク別府上田の湯レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパーク別府上田の湯レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパーク別府上田の湯レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンパーク別府上田の湯レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパーク別府上田の湯レジデンスはどのような物件ですか?

サンパーク別府上田の湯レジデンスは大分県別府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。別府駅徒歩7分。築2017年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

別府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは別府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパーク別府上田の湯レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

別府市の住みやすさは?

別府市は大分県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は122件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 別府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

別府市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

別府市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、別府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR日豊本線別府駅まで徒歩5分の場所にあります。
最寄り駅周辺に商業施設が少ないように感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションから歩いて6分ほどの場所に別府公園があります。
閑静な住宅街なので夜は人通りが少なそうです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は高級感のある石調タイルを採用しているので格好いいです。
共用設備がもう少し充実していればいいなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
キッチンカウンターに収納があるので、食器やグラスなどを入れられそうです。
特にないですが強いて挙げればお風呂場に窓が欲しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションから歩いて2分の所にセブンイレブン別府上田の湯店があります。
近くにスーパーマーケットがないのが少し不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩3分の場所に別府市立山の手幼稚園・小学校があります。
中学校が歩いて11分ほどの場所にあるのが少し不便です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【別府駅に対する口コミ】別府駅内のお土産屋さんが豊富でよく利用しています。又、スーパーやカフェが あるので待ち時間利用して、とても充実しています。 別府駅の周辺にはお食事できる場所が 沢山あるので、観光で来る方には 立地条件がいいと思います。
【別府駅に対する口コミ】強いてあげるならゆうちょのATMを 再度、設置して下さると とても嬉しいです。 他は特にありません。
2020年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
別府市内で人気の山の手小学校校区、企業の保養所もあり警察署も近いので治安も良く周辺環境がいい。駐車場も平置きで将来的に機械式と比べると修繕費の心配はいらない。
駐輪場に中・大型バイク専用の区画数台があってほしい。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【別府駅に対する口コミ】別府駅付近のメリットは何と言っても飲食店の多さです。観光の町だけあって豊後水道の海の幸を提供するお店を中心に、多種多様な食事処が店を構えています。また、大分市への近さもポイントです。15分ほどで県の中心地へ向かえる、これは大きなメリットといえるのではないでしょうか。
【別府駅に対する口コミ】付近は細い道が多く、灯りも乏しく薄暗い通りが多いです。
2025年10月 メリット
交通利便性
駅にはバスやタクシーもありますので、大変便利です。
夜になると電車の間隔があくため、駅の利用者が少なくなり、さみしくなります。
生活利便施設の充実
スーパーのほか、コンビニもあり手軽に買い物もできます。
ディスカウントショップがあまりないのがデメリットです。
飲食店の充実
個性的な飲食店もいくつか見受けられます。
学生が利用できるような安めの飲食店は少ない感じがします。
暮らし・子育て環境の充実
公園が徒歩圏内にありますので、気分転換に便利です。
照明がやや暗い感じがしますので、子どもとしっかり手をつなぐ必要があります。
治安
道路幅については比較的広いので、安心感があります。
夜になると、酔っぱらいをたまに見かけます。
コストパフォーマンス
交通の便は良いほうだと思ので、通勤や通学には便利だと思います。
ラッシュ時は人の動きが激しいので、落ち着かないかもしれません。
交通利便性
別府駅は、手湯があり、近くにご飯屋もたくさんあるので、大好きです。
駅内がデパートみたいだったらもっと良くなると思います。
生活利便施設の充実
本屋さんが中にあるので、観光の人が観光の本を買うときにいいと思います
近くにマンションが多すぎてちょっといやです。
飲食店の充実
特に飲み屋が多いです。お酒が好きな人は好きだと思います。
お酒の嫌いな人、もしくは陰キャの人は、あまり話が噛み合わないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中に、授乳室があるので、いいと思います。
しかし、貧乏な人にはきついです。温泉は100円くらいで安いですけど。
治安
治安は良いです。温泉もあるし、特に事件はありません。
しかし、貧乏な人にはきついです。温泉は100円くらいで安いですけど。
コストパフォーマンス
東京に比べたら安い方です。近くを歩けば別府の台所もありますから。
しかし、貧乏な人にはきついです。温泉は100円くらいで安いですけど。
交通利便性
・タクシー、バス乗り場がある・大分市まで約15分程でいける
・電車の本数感覚が30分程かかるため乗り過ごしたら次まで時間がかかってしまう。
生活利便施設の充実
100均やパン屋さんやお土産コーナーなど最低限の場所が設置されている。
強いて挙げれば改札の数を少し増やして欲しい。
飲食店の充実
駅の中に人気のコーヒー屋さんがあります。
飲食店の種類が全くないのでご飯屋さんを入れたらもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くにはあまり大きくはないですが公園があります。
駅の近くに幼稚園、保育園だったりはありません。
治安
駅のすぐ側き交番があるので何かあれば警察がすぐ駆けつけます。
駅周辺の飲屋街はキャッチや酔っ払いが多いためあまり治安は良くありません。
コストパフォーマンス
別府駅からバスも沢山出ているのでそれに乗れば大抵の場所はどこでもいけます。
駅近はやはり家賃は上がり更に治安はあまり良くないのでコストパフォーマンスは良いとは言えないです。

別府市の暮らし情報ガイド

別府市は大分県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は122件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 九州自動車道
  • 大分自動車道

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、別府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が122件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

別府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。