サンパティ牧の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/牧駅 徒歩1分
所在地(住所)大分県大分市牧1丁目18-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年8月
総戸数26戸
小学校区域大分市立東大分小学校
中学校区域大分市立城東中学校
専有面積73.23m² ~ 76.20m²
分譲会社新光殖産
施工会社高山総合工業

サンパティ牧を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンパティ牧を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンパティ牧の売却ガイド

サンパティ牧は大分県大分市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数26戸、6階建の建物です。

最寄り駅は牧駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンパティ牧の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大分市のマンション売却市場

大分市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンパティ牧を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 牧駅まで徒歩1分
  • JR日豊本線/牧駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大分市立東大分小学校
  • 中学校区: 大分市立城東中学校

サンパティ牧に関するよくある質問

サンパティ牧の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパティ牧には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパティ牧の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンパティ牧の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパティ牧はどのような物件ですか?

サンパティ牧は大分県大分市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。牧駅徒歩1分。築1995年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大分市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大分市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパティ牧には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大分市の住みやすさは?

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大分市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大分市の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【牧駅に対する口コミ】田舎で落ち着いていて、静かな雰囲気です。 家から近いのでとても利用しやすかったです。全体的に安くてとても住みやすいと思います
▼【牧駅に対する口コミ】強いて言うならば、階段が急な角度でお年寄りなどに不便かなと思いました。都会ではないので、大型のショッピングモールからは遠い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【牧駅に対する口コミ】近くに中学があり登校、下校時間は賑わっています穏やかでお年寄りが住みやすい街のイメージです
▼【牧駅に対する口コミ】たまに中学生が騒いだり、広がって通行しているときがある学生が騒いでいるときは少し迷惑なことがあります
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【牧駅に対する口コミ】クレープカフェミュールというカフェが美味しいです
▼【牧駅に対する口コミ】お店がそんなに多くないので増えてきたらいいなと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【牧駅に対する口コミ】小さな公園がいくつかあり、お子さんが遊んでいます
▼【牧駅に対する口コミ】学校数が少ないと思うので、増えてきたらいいなと思います
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲大分駅から近いのですぐに街へ行けます。小さな駅ですが、電車ギリギリに駅についてもすぐにホームにつけるところがいいところだと思います。
▼のりばが一つしかないので普段電車に乗り慣れていない方は、電車を乗り間違えることがあるかもしれないです。
生活利便施設の充実
▲周りに病院などもいくつかあるのでとても便利です。
▼強いて言えばスーパーの数が少し少ないかなとは思います。車があれば問題はないと思います。
飲食店の充実
▲チェーン店などが割と近くにあるので便利だと思います。街も近いので飲みにも行きやすいです。
▼もっと近くにモーニングなどをやっているカフェが増えると嬉しいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は歩いていける距離に複数あります。小学校も近くにあります。
▼駅に多機能トイレはありません。お子さんがいらっしゃる方からすると大変かもしれないです。
治安
▲歓楽街などはなく、酔っ払っている方を見かけたことはほとんどありません。
▼治安はかなり悪いと思います。数カ所の公園の水道?便器?が割られていたり、駅に自転車を停めていると3.4回ほどタイヤに穴をあけられました。
コストパフォーマンス
▲家賃も高くないのでかなり住みやすいとは感じます。
▼強いて言えばスーパーが少ないことが気になるかなと思います。
交通利便性
▲隣の駅が中心部の大分駅、牧駅に駐車場はないが、20分に1本は各駅停車がくる印象。時間に余裕がある人には良いかも。
▼微妙に遠い。歩いて行ける距離だが小旅行などで荷物があると億劫になる。駐車場は無いし駅前道路は離合もしずらいくらい狭い
生活利便施設の充実
▲ない。本当にない。当たり前だけど駅近くの集合住宅に住んでいる人だけには利便性がある。
▼小さな飲み屋が一件のみ。駅近くには学校もあり危険だし、逆に素行の悪い生徒が多い。学校直ぐ前に線路、踏み切りあり、過去にはイタズラで石を置かれたこともある。生活道路を分断している箇所が多すぎるし、おそらく慣れてない人が車で進入すると立ち往生する可能性は高いが、行政は気がついていない。すでに無人駅化されており、自分が覚えているだけで、乗り合い口で一件事件が起きている。
飲食店の充実
▲駅前のあの飲み屋に寄って帰るほどの距離はない。速くに自宅へ帰りたく無い人には有難いかも。
▼一件しかないので選択の自由は無い。そこで毎晩同じメニューを頼むしかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに24時間営業のMAXバリューがあるが線路があり遠回りしなくてはならない。駐車場は広いので車の方が楽。15分程歩くと、整形外科、胃腸科、神経内科がある。徒歩10分でドラックイレブン。中学はおそらく徒歩10分かからない。住宅が多いので比較的閑静。徒歩5分程に保育施設もある。小学校には徒歩で20分はかかるし、幹線道路を横断する必要がある。朝夕の交通量は多い。
▼中学の生徒の素行は昔々から悪い。隣の校区の喧嘩沙汰がニュースになったり、校舎が放火されたこともある。次の駅周辺の方がコンビニもあるし、生鮮食品店も、小児科も皮膚科も眼科も最近できたし、ユニクロも近い。
治安
▲そもそも飲み屋が一件だけで、あとは住宅地と中学だけ。夜道の暗さはあるが、事件が起きたという記憶は無い。
▼駅周辺にパトカーが来ることは殆ど無いはず。ただし幹線道路沿いでは、喧嘩や、事故で月一回以上はパトカーに出会う。
コストパフォーマンス
▲住み心地が良いとは思えないし、魅力もないが、しいて言うなら閑静。、普通の生活はできると思う。実家暮らしなので家賃相場はわからない。土地は高くはないはずだが、空き地はないと思う。幹線道路沿いはまあまあ高い。
▼店が少ない。一番近くのコンビニまで徒歩で20分はかかる。
交通利便性
▲朝はあまりひとがいなく空いていていいです。
▼快速列車がとまらないので不便な時もあるかも。
生活利便施設の充実
▲まわりに家があって家が近い人はとえも便利だと思う。
▼まわりに商業しせつなどがまったくないので不便。
飲食店の充実
▲まわりに飲食店などがないのでこむことがない。
▼まわりに飲食店がないのであったら便利だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が近くにあるので近くの人はいいとおもう。
▼トイレも狭いし階段だし、保育園幼稚園も少ない。
治安
▲メリットは特にないかなあとかんじました。
▼自転車やヘルメットが取られることが多いので嫌だ
コストパフォーマンス
▲家賃はやすそうだし、住みにくいことはなさそうです
▼電車の音がうるさいので夜とかは結構ストレスになりそう
交通利便性
▲田舎で落ち着いていて、静かな雰囲気です。家から近いのでとても利用しやすかったです。
▼強いて言うならば、階段が急な角度でお年寄りなどに不便かなと思いました。
生活利便施設の充実
▲近くに中学があり登校、下校時間は賑わっています
▼たまに中学生が騒いだり、広がって通行しているときがある
飲食店の充実
▲クレープカフェミュールというカフェが美味しいです
▼お店がそんなに多くないので増えてきたらいいなと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲小さな公園がいくつかあり、お子さんが遊んでいます
▼学校数が少ないと思うので、増えてきたらいいなと思います
治安
▲穏やかでお年寄りが住みやすい街のイメージです
▼学生が騒いでいるときは少し迷惑なことがあります
コストパフォーマンス
▲全体的に安くてとても住みやすいと思います
▼都会ではないので、大型のショッピングモールからは遠い

大分市の暮らし情報ガイド

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が422件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。