サンハイツ青梅の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/青梅駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都青梅市千ケ瀬町6丁目794-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1981年9月
総戸数14戸
専有面積37.68m² ~ 54.93m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

サンハイツ青梅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 サンハイツ青梅の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都青梅市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンハイツ青梅のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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サンハイツ青梅の売却ガイド

サンハイツ青梅は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数14戸、3階建の建物です。

最寄り駅は青梅駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンハイツ青梅の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

青梅市のマンション売却市場

青梅市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイツ青梅を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青梅駅まで徒歩7分
  • JR青梅線/青梅駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 保育施設: 約65施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

サンハイツ青梅に関するよくある質問

サンハイツ青梅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツ青梅には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツ青梅の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンハイツ青梅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイツ青梅はどのような物件ですか?

サンハイツ青梅は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青梅駅徒歩7分。築1981年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

青梅市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは青梅市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツ青梅には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

青梅市の住みやすさは?

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

青梅市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

青梅市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【青梅駅に対する口コミ】中央線直通電車の始発駅のため、新宿駅や東京駅まで座ったまま移動が可能。 駅前にタクシーが多くて捕まえやすい。 駅からすぐ目の前の大通りが商店街。 駅前にモスバーガー、セブンイレブン、オリジン弁当があり、手軽に食事を済ませたい時は便利。 駅近辺の飲食店は個人経営の和食屋が多め。
【青梅駅に対する口コミ】駅前にあったスーパーやデパートが数年前に閉店したため、多量の買い出しは長い坂を下って街道に出るか、隣の東青梅駅まで行く必要あり。 駅周辺に娯楽施設が非常に少ない。
2024年03月 メリット
交通利便性
10分に一本程度の本数があり、新宿まで一本で行ける。
強いてあげれば降雪で遅延や運休がしがちである。
生活利便施設の充実
駅近にコンビニや病院、市民センターがある。
色々揃うようなショッピングモールがない。
飲食店の充実
テレビで宣伝されたは有名な豆腐屋がある。
飲食店の絶対数が少なく、早い時間に閉まる店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、障害者の方にも利用しやすい駅である。
強いてあげれば、保育園の数が少なく感じる。
治安
駅前に交番があるため、治安は悪かないと思う。
一本裏道を通ると街灯が少ないため、夜道は注意が必要。
コストパフォーマンス
都内では家賃が安いため、比較的住みやすいと思う。
強いてあげれば、利便性が良いとは言い難い。
交通利便性
朝の特快に乗れば、都心まで絶対に座って行くことができる。
帰りは混むので、座れないことが多く大変。
生活利便施設の充実
2つ隣の河辺駅まで出れば、商業施設がある。
駅前に商業施設が皆無なので、とても不便。
飲食店の充実
コンビニは最低限ある。お土産屋も少しある。あとは昔からやっている古風な居酒屋などがある。
飲食店はほとんどなく、とても不便。ハンバーガーチェーンも昔はあったが、今は無くなった。
暮らし・子育て環境の充実
自然がたくさんあるので、子供が遊ぶのにはとても良い。
楽しめるような商業施設はない。外で遊ぶしかない。
治安
人が少ないので、騒がしさや危ないことはないと思う。
人が少ないために、人通りが少ない場所で襲われることはありうる。駅前に交番はある。
コストパフォーマンス
土地の値段は都心部と比べたらかなり安い。
土地は安いが周りに魅力的なものがあまりない。

青梅市の暮らし情報ガイド

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。