サンハイツ船橋海神の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/海神駅 徒歩9分 JR中央・総武線/西船橋駅 徒歩15分 東武野田線/船橋駅 徒歩20分
所在地(住所)千葉県船橋市海神町東1丁目1004
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年11月
総戸数25戸
小学校区域海神南小学校
中学校区域海神中学校
専有面積55.00m² ~ 62.86m²
間取り2LDK ~ 3DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三社会館
施工会社大都建設
管理会社東急コミュニティー

サンハイツ船橋海神を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンハイツ船橋海神は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンハイツ船橋海神を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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サンハイツ船橋海神の売却ガイド

サンハイツ船橋海神は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数25戸、7階建の建物です。

最寄り駅は海神駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンハイツ船橋海神の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイツ船橋海神を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 海神駅まで徒歩9分
  • 京成本線/海神駅 徒歩9分
  • JR中央・総武線/西船橋駅 徒歩15分
  • 東武野田線/船橋駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 海神南小学校
  • 中学校区: 海神中学校

サンハイツ船橋海神に関するよくある質問

サンハイツ船橋海神の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツ船橋海神には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツ船橋海神の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンハイツ船橋海神の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイツ船橋海神はどのような物件ですか?

サンハイツ船橋海神は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。海神駅徒歩9分。築1995年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツ船橋海神には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西船橋駅に対する口コミ】秋葉原方面に通勤していましたが、始発電車が数本あるので並んでいれば確実に座れます。満員電車に立って乗りたくなかったので、毎日並んでいました。電車のとにかく利便性がいいです。5路線も通っているので、いつもの路線が利用できなくても代替路線を使えるので帰宅困難になったことはありません。駅の北側は繁華街(居酒屋・バー・パブなど)で、南側は住宅街といった感じです。駅の南北で雰囲気ががらりと異なるので、一度下見に来られた方がいいと思います。
【西船橋駅に対する口コミ】千葉県が地元の方たちに「え、西船橋に住んでるの?(なんでそんなところに?)」と聞かれることがよくありました。地元の方たちからすると、ガヤガヤした繁華街なのでいいイメージがないのかもしれません。あと、駅はいつも混雑しています。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】とても大きくて綺麗。 お土産となるようなパン屋さんや、各地の物産展など多々やっており、非常に人気が高く人がよく集まっている印象です。美味しい食べ物を沢山売っており、買うつもりがなくてもパンの良い匂いに釣られてしばしば買ってしまいます。
【西船橋駅に対する口コミ】大きい駅のため迷いやすい。 初めてのご利用の際は、しっかり準備してから行くことをおすすめしたい。 トイレも綺麗で、これと言ったデメリットは無いように思える。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
中央・総武線各駅停車、武蔵野線、京葉線がある
しかしながら、総武快速線と横須賀線方面は通過する
生活利便施設の充実
駅の中には中規模の施設が揃っていて便利である
なお、駅の外を出てしまうと何もないところでもある
飲食店の充実
悪くない。ラーメンかいざんと言う美味しいお店がある
しかしながら、それ以外は基本的にチェーン店の居酒屋
暮らし・子育て環境の充実
強いて言うならば、船橋法典の方が住みやすいかと
とにかく治安が悪いエリア。とてもじゃないけど教育はきつい
治安
一日中通して、乗降客数がひっきりなしに多い駅
正直言って、かなり治安が悪いと思われる。
コストパフォーマンス
悪くない。鉄道路線もかなり充実していて便利
しかしながら、東京に近いためお金がかかることも
交通利便性
船橋駅には京成線、総武線があり、船橋駅周辺には、ご飯屋さんが多くあるが、キャッチが多い
人が多いので、よくぶつかり舌打ちされる。
生活利便施設の充実
イオン、イトーヨーカ堂、ららぽーと、ビビットがある。とてもいい
やっぱ人が多いので、ゴミも散らかってる。ポイ捨て多い
飲食店の充実
色んなのがあるので、子供も飽きないと思います。
どこ行っても昼には混む。あと、常識がない夫婦もいる。
暮らし・子育て環境の充実
イオンのトイレにはオムツ換えのトイレがある。
公園が最近ボールで遊べないところが増えている
治安
船橋駅の前には交番がある。6時や7時頃でも酔っぱらいはいない
キャッチはやめてくださいと言っても、止めない
コストパフォーマンス
東京から30分ちょいで行ける。結構近い。
えきしゅうへんのやちんはけっこうたかいり
交通利便性
京成、総武線各駅、快速、野田線の乗り換えできます。バス乗り場、タクシー乗り場もあります。
京成線の乗り換えには少し歩きます。JR乗り換えが2階から繋がるとより時短にもっと良くなると思います。
生活利便施設の充実
東武、イトーヨーカドー、シャポー の商業施設が充実しております。
北口側は以前、百貨店あったがなくなり少し暗く感じます。
飲食店の充実
デパ地下、シャポーにも惣菜あり。カフェも多いです。
カフェは沢山あるのですが、ランチタイム等ピーク時は大体席が埋まってる印象です。
暮らし・子育て環境の充実
百貨店やシャポーにはオムツ替えできるトイレあり清潔です。
駅近くに公園はあるが遊具は少ない印象です。
治安
駅前に交番があるので何かあっても安心かと思います。
北口側は飲食店、居酒屋系が多いので夜は賑やかな印象があります。
コストパフォーマンス
電車複数路線あり、商業施設もあるので、ある程度のものは船橋駅で賄えるかと思います。
便利なエリアな分、家賃は高い印象があります。
交通利便性
ターミナル駅としてもかなり利便性が高い駅と思います。
強いて挙げれば、階段が多く長いところが気になる。
生活利便施設の充実
駅前は飲食店も多く、食べ物には困る事がありません。
強いて挙げれば、もっと大きな複合店舗が建設されるとよい。
飲食店の充実
駅内にフルーツケーキ屋さんや弁当、蕎麦屋さんがあるところ。
お店によっては値段が高いところがあって入りずらい。
暮らし・子育て環境の充実
職場が近かったのですごく便利に使えました。
駅内のトイレが古臭く汚いところが嫌でした。
治安
基本的には綺麗に保たれて比較的治安は良いと思います。
駅近くにホテルが多いので、時間帯によっては怪しい人がいる。
コストパフォーマンス
都心や色々な方面へのアクセスを考えれば妥当な価格と思います。
マンションの価格が徐々に上がってきている事や賃貸も高くなって来ている。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。