サンハイツ立花の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/立花駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県尼崎市立花町2丁目15-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1967年10月
総戸数9戸
小学校区域立花南小学校
中学校区域立花中学校
専有面積22.50m² ~ 49.79m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社自主管理

サンハイツ立花を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで23〜50m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。サンハイツ立花は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 立花町2丁目15-30に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。サンハイツ立花は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県尼崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンハイツ立花を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

8組の購入希望者が検討中

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サンハイツ立花の売却ガイド

サンハイツ立花は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1967年築(築59年)で、総戸数9戸、3階建の建物です。

最寄り駅は立花駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンハイツ立花の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイツ立花を売却する際のポイント

  • 築59年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 立花駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/立花駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 立花南小学校
  • 中学校区: 立花中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

サンハイツ立花に関するよくある質問

サンハイツ立花の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツ立花には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツ立花の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンハイツ立花の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイツ立花はどのような物件ですか?

サンハイツ立花は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立花駅徒歩7分。築1967年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツ立花には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【立花駅に対する口コミ】駅前にはマクドナルド、関西スーパー、ミスド、ダイソー、ツタヤ、エディオン、等の施設が揃っていてかなり便利です。 改札は一つで神戸側、大阪側、どちらの乗り場とも繋がっています。 電車の乗り場は下なので、改札に入ってすぐにエレベーターがあります。
【立花駅に対する口コミ】駅改札が二階にあるので上がる必要があり少し不便。車椅子やベビーカーなどの場合は改札を出て右側にエレベーターがありますが、エレベーターは駅の片側にしかありません。バスロータリーの方に行くなら降りてから地下通路を抜けて反対側に行くか、駅直結のスロープを使い駅前の施設にはいり、その施設のエレベーターを使って下に下りると良いです。
2024年07月 メリット
交通利便性
梅田駅にも三宮駅にも30分以内に行ける。北側にも南側にも飲食店が豊富。バスを使って阪急、阪神にも行きやすい。自転車置き場がたくさんあり出勤通学時間に便利。
改札が上にあり北側のエレベーターは混みやすく待つ時間がある、南側は直接なく少し遠回りをしないと行けない。
生活利便施設の充実
北側にコープや南側には関西スーパーがあり、南側直結で病院施設がある。本屋、DAISO、服屋など豊富にあって便利。
スーパーや病院、整骨院が多く、北側も南側も人が多い。お昼時には時間制の自転車置場がいっぱいで近場に置けない日がある。
飲食店の充実
北側に鳥貴族、鉄板焼、お弁当屋があり南側にはカツアンドカツ、マクドナルド、コロッケなどがあり疲れた日の仕事帰りに助かる。
食べ放題の焼き肉屋など家族連れでも行きやすい店を増えれば良いなと思う
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園が近くにあり公園があり広い場所が多い。立花駅のトイレが綺麗になった。
エレベーターが混んでいたり、少し遠い場所にあるためベビーカーや車イスの方には不便な時がある。
治安
北側にも南側にも交番があり安心お店が多いので夜でも明るい
朝から夕方は老人が多く、夜は出勤帰りの方が多いので自転車でも進みにくい時がある。車も比較的多い
コストパフォーマンス
公園、学校、幼稚園が駅の近くにあり子育てには比較的住みやすい衣食住が揃いやすい
北側と南側では賃貸も購入も差がある→北側が高い
交通利便性
大阪駅に3駅11分で行け、かつ三ノ宮にも30分程度で到着します。
新快速や快速が止まりません。大阪駅には早くつきますが、三ノ宮までは乗り換えができず少々時間をとるパターンが多いです。(芦屋駅で新快速にのれれば多少緩和)
生活利便施設の充実
南口には、フェスタ立花やジョイタウン、北口には商店街があり、生活に必要なものが揃います。
生活必需品がそろう一方で、おしゃれなアイテムが手に入る店が非常に少ないです。(大阪などに行けば解決)
飲食店の充実
個人経営の店が多く、年に数回実施の[立花スタンプバル]は、かなりの飲食店が参加し安く食べ呑みできます。
駅の北側に住んでいましたが、ランチを食べる店は少々少なかったです。(居酒屋業態が多い)
暮らし・子育て環境の充実
店舗や物件が多く空き地が少ないですが、それでも公園などは多く点在しており、誰でも住みやすいと思います。
駅については乗降人数の割にエレベーターの収用人数が少なく、列をなすケースが多かったです。
治安
北口には個人経営の飲食店舗が多いですが、特に治安の悪さを感じることはありませんでした。
土地柄か、朝から駅でたむろして飲酒したりする人やパチンコ屋付近で大声を出す人がいて、時折気になりました(絡まれることはないです)
コストパフォーマンス
神戸線のアクセスだけでなく、東西線にも乗ることができるので、大阪で勤務される方は市内と比較しかなり安く住めるので、イチオシです。スーパーや個人商店の物価もかなり安いです。
コストパフォーマンスに富む反面、ガラが悪い人や大声を出す人がいます。気にならなければ間違いなくお値打ちな街です。

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。