サンハイツ登戸の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/登戸駅 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目1-43
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年7月
総戸数44戸
小学校区域川崎市立宿河原小学校
中学校区域川崎市立稲田中学校
専有面積43.51m² ~ 74.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三明地所
施工会社大末建設
管理会社宮下ビルサービス

サンハイツ登戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 神奈川県川崎市多摩区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 神奈川県川崎市多摩区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市多摩区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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サンハイツ登戸の売却ガイド

サンハイツ登戸は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数44戸、5階建の建物です。

最寄り駅は登戸駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンハイツ登戸の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイツ登戸を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 登戸駅まで徒歩3分
  • 小田急小田原線/登戸駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立宿河原小学校
  • 中学校区: 川崎市立稲田中学校

サンハイツ登戸に関するよくある質問

サンハイツ登戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツ登戸には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツ登戸の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンハイツ登戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイツ登戸はどのような物件ですか?

サンハイツ登戸は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。登戸駅徒歩3分。築1981年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツ登戸には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【登戸駅に対する口コミ】駅前のバス、タクシー乗り場がわかりやすいです。南武線と小田急線が両方使えるので、家賃相場と比較してもコスパはよい。
【登戸駅に対する口コミ】ロマンスカーが止まらないため、近くだと新百合ヶ丘駅から乗るしかないのが少し不便。強いてあげるなら、大きな商業施設がないため、駅前、周辺地域が寂しい。 今後の再開発に期待。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【登戸駅に対する口コミ】駅前に総合病院があるので、重宝している。他にも本屋やカフェがあるのまもありがたい。駅前の新設されたトイレがモダンで綺麗。また、駅前に交番があり、安心できる。
【登戸駅に対する口コミ】強いてあげるなら、郵便局の場所が分かりにくい。深夜タクシー乗り場が行列になるため、急いでいる時は不便。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【登戸駅に対する口コミ】駅付近に吉野家や日高屋があり、手頃な金額で外食できる。
【登戸駅に対する口コミ】区画整理の影響で、長年営業していた店舗が減っていくのが寂しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【登戸駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターが小田急線、南武線共に利用しやすいように設置されていて便利。
【登戸駅に対する口コミ】駅近くの公園が少ない。しかし、今後、駅近くに新しい大きな公園ができる予定なので、完成が待ち遠しい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【登戸駅に対する口コミ】ドラえもんデザインがとても可愛いです。駅メロにもテンションが上がります。 また、コンビニや週替わりのスイーツショップ、ファーストフードや飲食店も駅近くに集まっており、何でも揃う便利な印象です。 何より快速急行もとまるので、都会へのアクセスがとても便利で通勤に重宝しています。
【登戸駅に対する口コミ】コロナ禍前ですが、周辺の居酒屋で飲んでいた人の嘔吐物が階段に残っていたりと、不潔な印象がありました。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【登戸駅に対する口コミ】多摩川や生田緑地のそばにある駅ですので、自然環境が豊かです。子育てには最適でしょう。商店街も元気があり、個性的な料理屋さんが立ち並んでいます。外食が楽しいです。新宿まで20分ほどで行けるので、通勤も便利です。
【登戸駅に対する口コミ】電車の線路を超えることが少し面倒くさいです。
2025年12月 メリット
交通利便性
小田急線、南武線と複数路線利用できる。快速急行も止まるため新宿まで20分程度でつける。
飲食店や商業施設は少ない。これから開発される土地のため、工事中のエリアも多い。
交通利便性
JR線と小田急線が繋がっている為便利です
JR線と小田急線が繋がっていますが混みます
生活利便施設の充実
病院は大きいところがありますので充実しています
食料品以外、買い物をする所が全然ありません
飲食店の充実
駅ビルに立ち食い蕎麦屋、吉野家があるので早く食べるには都合がいい
飲食店はありますが、駅ビルもほとんどなく、まわりにも全然ありません
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺、再開発をしていますのでこれから生活しやすくなると思います
バリアフリー、エレベーターが少ない為、高齢者には適していない駅ですね
治安
駅周辺に歓楽街も全然ないので治安は良い方ですね
電車の乗り換え駅となる為、帰宅者の酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
利便性だけでいえば家賃のコスパはいいですね
利便性がいいだけで家賃の低さ以外、何もないので総合的にコスパは低く見えます
交通利便性
立川にも川崎にも行けてアクセスがいい。停まらない電車はないので、帰る時表示を気にしなくて良いです。小田急線にも乗り換えられます。バスも良く走っている。
小田急線との乗り換えで改札を出た後少し歩く。通勤時間帯は非常に混雑する。
生活利便施設の充実
改札を出てすぐにスーパーや本屋さんがあるためだいぶ便利。駅前はだいぶ開けている。
大きなショッピングモールのようなものは無い。若い世代の服などは買えない。
飲食店の充実
駅前に立ち食いのお蕎麦屋さんがあり、常にいい匂いがする。吉野家などは駅下にある。
近くに飲食店があるにはあるが少し歩くことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中にはエレベーターがちゃんとある。近くにドラえもんミュージアムもある。
これを書いている時点ではまだホームドアが動いていない。
治安
治安はかなり良い。大きな事件なども聞かない。
駅裏?のベンチで路上飲みしている人を見かけるようになった。
コストパフォーマンス
立川にも川崎にも行けて稲田堤で乗り換えも出来るので便利
駅前の充実度は低いので、地元では遊べない。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。