サンハイツ河辺パート２の売却情報｜購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線／河辺駅 徒歩13分 JR青梅線／青梅駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都青梅市新町1丁目12-13
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
築年月1987年2月
総戸数51戸
小学校区域青梅市立若草小学校
中学校区域青梅市立泉中学校
専有面積51.40m² ～ 72.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社八重洲興業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

サンハイツ河辺パート２を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員（一般職）
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンハイツ河辺パート２を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫２人
年齢 40代後半
職業 会社員（一般職）
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ（一部住宅ローン）
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘２人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サンハイツ河辺パート２は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンハイツ河辺パート２の売却ガイド

サンハイツ河辺パート２は東京都青梅市に位置するRC（鉄筋コンクリート）のマンションです。1987年築（築39年）で、総戸数51戸、5階建の建物です。

最寄り駅は河辺駅（徒歩13分）です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンハイツ河辺パート２の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

青梅市のマンション売却市場

青梅市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイツ河辺パート２を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報（家族構成、予算、購入時期など）を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 河辺駅まで徒歩13分
  • JR青梅線／河辺駅 徒歩13分
  • JR青梅線／青梅駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 青梅市立若草小学校
  • 中学校区: 青梅市立泉中学校

関連ページ

サンハイツ河辺パート２に関するよくある質問

サンハイツ河辺パート２の売却で一括査定とURICOの違いは？

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツ河辺パート２には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツ河辺パート２の購入希望者は何組いますか？

現在3組の購入希望者がサンハイツ河辺パート２の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は？

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料（売買価格の3%+6万円）を抑えた売却が実現できます。

サンハイツ河辺パート２はどのような物件ですか？

サンハイツ河辺パート２は東京都青梅市に位置するRC（鉄筋コンクリート）です。河辺駅徒歩13分。築1987年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

青梅市のマンション売却市場はどうですか？

URICOでは青梅市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツ河辺パート２には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

青梅市の住みやすさは？

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

青梅市の交通アクセスは？

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

青梅市の子育て環境は？

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 メリット
交通利便性
▲前に忘れ物をしたとき駅員の方がとても親切に対応してくれたのでとても助かりました。後レトロな雰囲気がいい感じでした
▼都内からとても遠いから通勤は時間かかるかも
生活利便施設の充実
▲昔からやっているような老舗みたいなものはちらほら見かけます
▼大きなデパートみたいなのは近くにはないです
飲食店の充実
▲昔からやっているような老舗みたいなものはちらほら見かけます
▼比較的少ないので少し不便かもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲自然が豊かなので子供が遊ぶ場所は多い気がする
▼病院やクリニックが比較的少ないので少し不便になるかも
治安
▲落書きとかそういった物はなかったので良い方だと思う
▼都内から離れているので通勤は少々大変かもしれません
コストパフォーマンス
▲家賃は安いし自然が豊かで人によっては住みやすい
▼都内から離れているので通勤は少々大変かもしれません

青梅市の他のマンション売却情報

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青梅市の暮らし情報ガイド

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。

出典