サンハイツ南棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/河内天美駅 徒歩23分
所在地(住所)大阪府松原市天美北4丁目2-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1974年3月
総戸数14戸
小学校区域松原市立天美北小学校
中学校区域松原市立松原第二中学校
管理方式自主
分譲会社ミヤウチ建設
施工会社水間組
管理会社自主管理

サンハイツ南棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、十分な広さなら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。サンハイツ南棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。サンハイツ南棟は天美北4丁目2-12らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、十分な広さの広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。サンハイツ南棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府松原市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府松原市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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サンハイツ南棟の売却ガイド

サンハイツ南棟は大阪府松原市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数14戸、4階建の建物です。

最寄り駅は河内天美駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはサンハイツ南棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松原市のマンション売却市場

松原市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイツ南棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

天王寺まで15分という交通利便性がありながら、住宅価格が大阪市内に比べて手頃です。セブンパーク天美をはじめ商業施設が充実しており、日常の買い物に便利なまちです。平坦な地形で自転車での移動がしやすいのも特徴です。

交通アクセス

  • 河内天美駅まで徒歩23分
  • 近鉄南大阪線/河内天美駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 松原市立天美北小学校
  • 中学校区: 松原市立松原第二中学校

周辺施設

  • 屯倉神社は菅原道真ゆかりの神社として知られています
  • 竹内街道は日本最古の官道とされ
  • 歴史街道として整備されています

サンハイツ南棟に関するよくある質問

サンハイツ南棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツ南棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツ南棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンハイツ南棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイツ南棟はどのような物件ですか?

サンハイツ南棟は大阪府松原市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。河内天美駅徒歩23分。築1974年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツ南棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松原市の住みやすさは?

大阪市の南に隣接するコンパクトな住宅都市。近鉄南大阪線と阪神高速松原線が通り、交通の便が良いことが特徴です。屯倉(みやけ)神社など歴史的なスポットもあります。 大阪市に隣接し交通の便が良く、セブンパーク天美の開業で商業環境も大幅に向上しました。住宅価格が手頃で、利便性と経済性を兼ね備えた暮らしができます。

松原市の交通アクセスは?

近鉄南大阪線で天王寺・阿部野橋へ直通。阪神高速や西名阪自動車道のICもあり、車での移動にも便利です。

松原市の子育て環境は?

子育て支援の充実に取り組み、保育施設の整備を進めています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【河内天美駅に対する口コミ】駅前に商店街が2つあるため買い物には困らず、ファミリー向けの住宅街が広がっています。大学があるため朝昼は電車が混雑するが、それ以外は比較的すいています。また15分で天王寺に出ることができるため都会にも出やすいです。住宅街は街灯も少なく、夜の一人歩きには注意が必要です。
【河内天美駅に対する口コミ】車より自転車での移動が主流ですが、マナーが悪く歩くときには注意が必要です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【河内天美駅に対する口コミ】各駅停車のせいか混雑はありません。いつも空いてるイメージです。 出口も分かりやすいと思います。初めて来た人も間違う事なく待ち合わせをしても大丈夫だと思います。広いわりに見通しがいいのが理由だと思います。
【河内天美駅に対する口コミ】デメリットは特にないのですが、ゴミがよく落ちてます。駅員さんが悪いのではなく乗車される方が悪い事ですが。まあまあ広いのでゴミ箱の設置をもう少しあればいいのかとも思います。どこの駅もそうですが、椅子を変えてほしいと思います。
2025年11月 メリット
交通利便性
天王寺まで出やすい。20分くらいで天王寺に行ける。
準急が止まらないため、普通しか乗ることができない。
交通利便性
どちら側からもエレベーターでの登り降りが可能になっていてとても利用しやすいタクシー乗り場やバス乗り場もすぐそばにあり、緊急時も安心日中はほぼ10分間隔でどちらの方面も電車が来るので通勤も便利
トイレが少し汚いのと、匂いが気になり利用したく無いから我慢しよと思うことがある
生活利便施設の充実
徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、総合病院もあるし、徒歩15分から20分ほどにセブンパーク天美という商業施設もある。日常的な買い物、軽食には困らない
駅近くに住んでいるので昔は駅前にマクドやミスドがあったが、それがなくなってセブンパーク天美まで買いに行くのは少し面倒だなと思った
飲食店の充実
居酒屋、カフェ共に結構な件数が近辺にあり、持ち帰るような弁当屋、パン屋も近くにあるのでとても便利ラーメン屋なども持ち帰りメニューを展開してるとこがあるため困るポイントは無いかと思う
昔から営業してる居酒屋なども多いので、それが人によれば入りずらいと思う
暮らし・子育て環境の充実
保育園から大学まで駅から通いやすい範囲で揃っているので、長く家族で住んでいる人も通学のためにこの駅近辺に越してきた人も通学には便利だと思う
公園が少ない、あっても小さいか雑草が生い茂ってるとこもあるところが良くないかなと思う
治安
駅前に交番はあるのでそこまで目立った不審な人間などは遭遇したことがない
駅周りの飲み屋のせいか酔っ払いとパチンコ帰りの人もいるので少し迷惑を被った経験がある
コストパフォーマンス
必要なお店が駅周辺にも揃ってるのに、ある程度の条件を揃えても家賃五万切ることも可能
あまり新しいマンションとかはないので綺麗そうな見た目のマンションを探すのは少し難しい

松原市の暮らし情報ガイド

大阪市の南に隣接するコンパクトな住宅都市。近鉄南大阪線と阪神高速松原線が通り、交通の便が良いことが特徴です。屯倉(みやけ)神社など歴史的なスポットもあります。

交通アクセス

近鉄南大阪線で天王寺・阿部野橋へ直通。阪神高速や西名阪自動車道のICもあり、車での移動にも便利です。

主要路線

  • 近鉄南大阪線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: バス・電車で約20分

道路アクセス

  • 阪神高速松原線
  • 西名阪自動車道
  • 阪和自動車道
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援の充実に取り組み、保育施設の整備を進めています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

地域に密着した教育活動が行われています。

生活利便情報

近鉄河内松原駅周辺に商業施設があり、セブンパーク天美は大型商業施設として人気があります。

商業施設

  • セブンパーク天美
  • ゆめニティまつばら

医療

松原市立総合病院が地域医療の中心を担っています。

公園・レジャー

  • 大塚山古墳公園
  • 松原中央公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、セブンパーク天美の開業で商業環境も大幅に向上しました。住宅価格が手頃で、利便性と経済性を兼ね備えた暮らしができます。

治安

松原警察署が管轄し、地域の防犯活動が行われています。

自然環境

大和川の河川敷が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域の祭りやイベントが活発で、住民の交流が盛んです。

防災情報

大和川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。