サンハイツ北棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/河内天美駅 徒歩23分 近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩29分
所在地(住所)大阪府松原市天美北4丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1974年2月
総戸数12戸
小学校区域天美北小学校
中学校区域松原第二中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ミヤウチ建設
施工会社水間組
管理会社日本住宅管理

サンハイツ北棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 十分な広さの広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。サンハイツ北棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと十分な広さのバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。サンハイツ北棟は天美北4丁目2-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府松原市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府松原市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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サンハイツ北棟の売却ガイド

サンハイツ北棟は大阪府松原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は河内天美駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはサンハイツ北棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松原市のマンション売却市場

松原市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイツ北棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

天王寺まで15分という交通利便性がありながら、住宅価格が大阪市内に比べて手頃です。セブンパーク天美をはじめ商業施設が充実しており、日常の買い物に便利なまちです。平坦な地形で自転車での移動がしやすいのも特徴です。

交通アクセス

  • 河内天美駅まで徒歩23分
  • 近鉄南大阪線/河内天美駅 徒歩23分
  • 近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 天美北小学校
  • 中学校区: 松原第二中学校

周辺施設

  • 屯倉神社は菅原道真ゆかりの神社として知られています
  • 竹内街道は日本最古の官道とされ
  • 歴史街道として整備されています

サンハイツ北棟に関するよくある質問

サンハイツ北棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツ北棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツ北棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンハイツ北棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイツ北棟はどのような物件ですか?

サンハイツ北棟は大阪府松原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河内天美駅徒歩23分。築1974年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツ北棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松原市の住みやすさは?

大阪市の南に隣接するコンパクトな住宅都市。近鉄南大阪線と阪神高速松原線が通り、交通の便が良いことが特徴です。屯倉(みやけ)神社など歴史的なスポットもあります。 大阪市に隣接し交通の便が良く、セブンパーク天美の開業で商業環境も大幅に向上しました。住宅価格が手頃で、利便性と経済性を兼ね備えた暮らしができます。

松原市の交通アクセスは?

近鉄南大阪線で天王寺・阿部野橋へ直通。阪神高速や西名阪自動車道のICもあり、車での移動にも便利です。

松原市の子育て環境は?

子育て支援の充実に取り組み、保育施設の整備を進めています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【矢田駅に対する口コミ】駅前にパチンコ屋、居酒屋、たこ焼き屋、コンビニあり、駅から20メートル程で小規模駅前商店街もあり、駅高架下に有料駐輪場あり。通勤時間帯乗車率80%位。 大阪環状線アクセスまで5駅目15分程度で、大阪阿部野橋終点で天王寺駅で乗り換え出来る。駅前に歩道の設置は無く人と車共有だが、駅前から高架下が遊歩道になっており大和川に向かって南に500メートル程、雨にぬれずに通勤できる。夜間も照明もあるが中ほどから少し人通は少なくなる。近隣は、ほぼ住宅街で夜道は大和川方面高架300メートルほど行くと寂しい。
【矢田駅に対する口コミ】駅周辺の道路が狭く複雑なので車が良く迷っているので歩行者、自転車は通行注意。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【矢田駅に対する口コミ】改札口を出たところにヤマト運輸のPUDOがあり、ヤマトの荷物の発送と受け取りができます。Amazonの受け取りロッカーもできました。近鉄南大阪線にはまだまだ設置されていない駅が多いので、便利だと思います。駅を出るとコンビ二も近くにあります。
【矢田駅に対する口コミ】高架の駅なので改札口に行くまでと改札口からプラットホームまでも2回階段かエスカレーター、エレベーターを使用しないといけない。地上から改札口にいくエレベーターがどこにあるかわからない。
2024年04月 メリット
交通利便性
人があまり少なく早く通れる 優しい人が多い
電車の中でマナーが悪い人が多く乗っていると不快になる
生活利便施設の充実
天王寺に行くのに使っていますがとても便利です
強いて言えばたまに電車が発車するのが遅いところ
飲食店の充実
行ってみるととても美味しい 店員が優しいところ
店長がキレてくる お酒を飲んでいないのに飲んでいると言われる
暮らし・子育て環境の充実
セブンパーク天美までバスが出ているので便利
タクシーなどの台数が少なく待たないといけない
治安
落とし物した時も届けてくれてとっても優しい
夜はバイクで走り回っていてとてもうるさい
コストパフォーマンス
比較的ここの土地は安いと思います 家賃もちょうどいい
土地がそんなに大きくないのに土地の価値が高い!
交通利便性
天王寺に行く為によく利用しています。駅の中に自販機があるのでちょっと喉が乾いた時などは助かります。また、駅の中にはベンチもあるのでそれも便利かと思います。あとは、この駅の周辺自体も元々コンビニやスーパーなどのお店は多かったですが、最近は超大型のショッピングモールが出来たりこの駅で降りる魅力が出てきています。
トイレがあまりキレイとは言えません。利用することは稀にありますが、出来れば避けたいと感じる状況です。また、近くにある大学の学生がよく利用する駅でもあるので時間帯によってはかなり混むことがあります。あとは、少ないですが階段の上り下りがあるので人によっては少し嫌かも知れません。
生活利便施設の充実
駅の内部には自販機以外はほとんど何もありません。ただ、駅の周辺にはコンビニやスーパーなどのお店がかなり多くあります。あとは、歩いて十分ほどの場所には超大型のショッピングモールがあります。そこに向かう片道100円のバスもあります。
書いた通り駅の内部には基本的にお店はありません。駅に入ってしまうと希望には自販機で飲み物を買うくらいしか出来ませんので、駅の目の前のスーパーやコンビニに立ち寄る必要があります。
飲食店の充実
駅の側にスーパーやコンビニがあるので食べ物には困りません。また、飲食店も小さなお店が多くあるのでだいたい困らないと思います。あとは、お弁当屋さんもすぐそばにあります。また、バスで向かった先に超大型のショッピングモールがあるのでそこでも好きなものを食べれます。
駅に入ってしまうと基本的に何も売ってません。駅に入る前に食べ物を用意する必要があります。駅の中にはいわゆるイートインスペースのような場所はないので普通のベンチに座って食べることになりますが、そんな人はほとんどいないので事前に済ませることをオススメします。
暮らし・子育て環境の充実
河内天美駅の周辺には幼稚園や、小学校、中学校、高校、大学など色々あります。大学は、高校と大学がエスカレーター式なのでどちらの学生もよく見かけます。また、公園もすくないですが普通にあり、近くには大和川が流れているのでそこの河川敷でよく少年野球が行われています。
あまりわかりやすいデメリットはありません。強いて言えば最近開発が進んでいきてることもあり、車の交通量が増えてきています。交通マナーに気をつけておくことを特に強く伝えていた方が良いと思います。あとは、時間帯によっては駅周辺は大学生だらけなので人によっては苦手かも知れません。
治安
治安は良いほうだと思います。あまり喧嘩や騒動などが起きているのは見かけません。駅のそばには交番もあり、元々コンビニやスーパーなども多いので夜間でもそこまで治安は変わりません。あとは、民間のパトロールカーのようなものがこの地域を巡回しています。
あまりありません。強いて言えば開発が進んでいることもあり、交通量が以前と比べてかなり増えています。また、深夜の時間帯にバイクや車を走らせている人達がいるようなので、そこは気をつけた方が良いと思います。
コストパフォーマンス
最近開発が進み超大型のショッピングモールが出来てきたり明らかに魅力が増してきています。天王寺まで向かうのも駅から片道15分ほどで着くことも魅力だと思います。家の売出しも増えてきており、比較的若い家族が増え始めています。
近くに大和川が流れている為に河川の氾濫リスクがあります。奈良に流れている大和川は何度か氾濫していますが、大阪のこちらの地域で氾濫したことはこれまでかなり長い期間起きていませんでした。ですが、数年前の大雨の際氾濫一歩手前までいったことがあります。仮に氾濫が起きた場合かなり広い範囲で浸水が起こることになるのでここで暮らすとしたら低い土地を避けることをオススメします。

松原市の暮らし情報ガイド

大阪市の南に隣接するコンパクトな住宅都市。近鉄南大阪線と阪神高速松原線が通り、交通の便が良いことが特徴です。屯倉(みやけ)神社など歴史的なスポットもあります。

交通アクセス

近鉄南大阪線で天王寺・阿部野橋へ直通。阪神高速や西名阪自動車道のICもあり、車での移動にも便利です。

主要路線

  • 近鉄南大阪線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: バス・電車で約20分

道路アクセス

  • 阪神高速松原線
  • 西名阪自動車道
  • 阪和自動車道
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援の充実に取り組み、保育施設の整備を進めています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

地域に密着した教育活動が行われています。

生活利便情報

近鉄河内松原駅周辺に商業施設があり、セブンパーク天美は大型商業施設として人気があります。

商業施設

  • セブンパーク天美
  • ゆめニティまつばら

医療

松原市立総合病院が地域医療の中心を担っています。

公園・レジャー

  • 大塚山古墳公園
  • 松原中央公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、セブンパーク天美の開業で商業環境も大幅に向上しました。住宅価格が手頃で、利便性と経済性を兼ね備えた暮らしができます。

治安

松原警察署が管轄し、地域の防犯活動が行われています。

自然環境

大和川の河川敷が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域の祭りやイベントが活発で、住民の交流が盛んです。

防災情報

大和川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。