サンシャイン立花の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/立花駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県尼崎市立花町2丁目1-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2004年6月
総戸数34戸
小学校区域水堂小学校
中学校区域南武庫之荘中学校
専有面積61.95m² ~ 88.48m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社近畿クリエイト
施工会社栗本建設工業
管理会社近畿クリエイト

サンシャイン立花を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。サンシャイン立花は尼崎市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。サンシャイン立花は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、サンシャイン立花は候補として優先度が高まりました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンシャイン立花の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県尼崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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サンシャイン立花の売却ガイド

サンシャイン立花は兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数34戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は立花駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンシャイン立花の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシャイン立花を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 立花駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/立花駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 水堂小学校
  • 中学校区: 南武庫之荘中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

サンシャイン立花に関するよくある質問

サンシャイン立花の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシャイン立花には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシャイン立花の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンシャイン立花の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシャイン立花はどのような物件ですか?

サンシャイン立花は兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。立花駅徒歩3分。築2004年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシャイン立花には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
理想的なセンターイン型の南側横長リビング間取りで、各部屋は採光性や通風性に優れている。 冬場ガス床暖は暖かい。浴室はTV付、ジェットバス対応の部屋もあり、カワックやビルトイン食洗機は標準設定になっている。 どの部屋も明るく、機密性があり、夏は涼しく冬は暖かい。 ボイドスラブ工法で梁や柱が部屋に出にくい構造で遮音性が高い。SRC構造で耐震性に優れている。 角住戸は玄関ポーチ付で自転車やベビーカーや車椅子を置く事が可能である。中住戸はアルコーブ有り ・角住戸はバルコニーが3面あり、面積が大きい。
・ペアガラスでは無い。 ・ディスポーザー設定は無い。 ・第一種換気の全熱交換器方式ではない。 ・共用施設はコンシェルジュ・ラウンジのような豪華な設備は無い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
用途地域は利便性の良い近隣商業地域であり、 商店街や飲食店・スーパー・病院・ドラッグストア・ジム・バス停など全てが目の前にあるので生活に不自由しない。
利便性が良い反面、周辺が少し賑やかなので、第一種低層住居専用地域のような静かな環境を好む人には適さない。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【立花駅に対する口コミ】大阪から近い。普通電車なので比較的空いている。税務署や保険センターを利用する際の最寄駅になる。駅直結の施設では、飲食店や買い物ができる。一駅隣は尼崎駅で、キューズモールや運動施設など生活必需品が人通り揃うし、公園もある。
【立花駅に対する口コミ】普通電車しか停まらない。駅直結の施設がかなり古く、照明も暗い。駅自体はそんなに古くないが、駅周辺は全体的に古い印象。手続き関係の用事がなければ行かない駅です。
2023年12月 メリット
交通利便性
大阪、神戸ともに行きやすく、隣の尼崎駅にはショッピングモールもあります。バスも多くあるので、交通は便利です。
とくにデメリットはありませんが、強いて言うなら駅周辺が少し分かりにくいです。
生活利便施設の充実
フェスタ立花という複合施設があり、スーパーや飲食店、近くに病院など、生活に必要な施設は何でも揃っているので便利です。
強いて言うなら子供が遊べる場所がありません。
飲食店の充実
駅周辺には居酒屋を始めチェーン牛丼屋、ミスタードーナツなど飲食店は豊富にあります。
飲食店、種類豊富でよいですが、ファミレスがあればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
評判の良い小児科が近くにあるのと、大きめの綺麗な幼稚園が近くにあるのが良いです。さらに役所が近く、そこには子育てルームもあるので、行きやすいです。
居酒屋、パチンコが近くにあるのと、立花エリアは不審者が多いイメージなので、治安面は不安です。
治安
役所が近いので、その点は安心かもしれません。
パチンコ屋や居酒屋が多く、夜はかなりうるさいです。さらに立花エリアは不審者が多く、昼間でも変な人をよく見かけます。役所の横の公園では昼から飲んでいる高齢者が居たりします。
コストパフォーマンス
便利ですし家賃が安いアパートも多いと思います。
役所が近いからか、市内では土地価格は高めです。確かに便利ですが治安面、子育てのしやすさを考えるとコスパはイマイチです。
交通利便性
立花駅周辺は住宅地が広がっており、駅を利用することで通勤や通学がしやすくなっています。また、住宅地なので比較的静かな環境です。京都や大阪方面へのアクセスが便利です。
比較的小規模な駅であり、特急や急行はあまり停車しません。そのため長距離移動をする際には一部の列車を利用できない事があります。
生活利便施設の充実
駅周辺には比較的商業施設やスーパーなどがまあまあ揃っている印象です。少し足を伸ばせば大型商店街もあります。
隣の駅が尼崎駅と大きいため、そちらに商業施設等は集中している感はあります。
飲食店の充実
居酒屋やバー飲み屋街があります。ファストフードの店も多くあります。
帰宅時間と重なるディナータイムなどは混雑している確率が高いです。
暮らし・子育て環境の充実
公園や緑地も近くにあり、自然に触れる機会などが多いです。病院や診療所、介護施設が周辺にあります。
一般的な医療機関はありますが、専門医療や大規模な病院に関しては、都市部にしかない可能性があります。
治安
交番が近くにあり、警察の存在により治安維持や事件の早期対応などが期待されます。
放置自転車が多目です。自転車は駐輪場に停めるようにしましょう。
コストパフォーマンス
都心部より比較的生活費は低いと思われます。周辺地域へのアクセスが容易であり、交通費を抑えながら利便性を享受できます。
都心部と比較すると周辺のアメニティやエンターテイメント施設の充実度はないかもかです。

サンシャイン立花の中古販売価格の推移

平均㎡単価145.2万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
110.08 159.15 208.22 2010-11-01 2LDK 61.95㎡ 143.01万円/㎡2010-12-09 3LDK 73.8㎡ 123.18万円/㎡2011-07-28 2LDK 77.34㎡ 123.53万円/㎡2013-02-04 2LDK 61.95㎡ 137.67万円/㎡2013-02-18 2LDK 61.95㎡ 131.81万円/㎡2014-06-07 3LDK 73.8㎡ 129.01万円/㎡2014-10-05 3LDK 88.48㎡ 159.91万円/㎡2014-11-09 3LDK 73.8㎡ 118.26万円/㎡2014-11-11 3LDK 88.48㎡ 148.7万円/㎡2014-12-16 3LDK 73.8㎡ 118.26万円/㎡2017-02-13 2LDK 73.8㎡ 137.97万円/㎡2021-02-07 2SLDK 61.95㎡ 127万円/㎡2022-01-07 3LDK 73.8㎡ 164.84万円/㎡2022-05-14 3LDK 73.8㎡ 155.88万円/㎡2022-11-15 3LDK 73.8㎡ 155.88万円/㎡2023-11-29 3LDK 73.8㎡ 173.8万円/㎡2024-02-07 3LDK 73.8㎡ 164.84万円/㎡2026-02-01 2SLDK 77.34㎡ 200.04万円/㎡ 2010-11 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-01 8階 2SLDK 77.34㎡ 200.04万円/㎡
2024-02-07 9階 3LDK 73.8㎡ 164.84万円/㎡
2023-11-29 9階 3LDK 73.8㎡ 173.8万円/㎡
2022-11-15 3階 3LDK 73.8㎡ 155.88万円/㎡
2022-05-14 3階 3LDK 73.8㎡ 155.88万円/㎡
2022-01-07 3階 3LDK 73.8㎡ 164.84万円/㎡
2021-02-07 3階 2SLDK 61.95㎡ 127万円/㎡
2017-02-13 10階 2LDK 73.8㎡ 137.97万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 73.8㎡ 118.26万円/㎡
2014-11-11 13階 3LDK 88.48㎡ 148.7万円/㎡
2014-11-09 3階 3LDK 73.8㎡ 118.26万円/㎡
2014-10-05 13階 3LDK 88.48㎡ 159.91万円/㎡
2014-06-07 3階 3LDK 73.8㎡ 129.01万円/㎡
2013-02-18 8階 2LDK 61.95㎡ 131.81万円/㎡
2013-02-04 8階 2LDK 61.95㎡ 137.67万円/㎡
2011-07-28 9階 2LDK 77.34㎡ 123.53万円/㎡
2010-12-09 6階 3LDK 73.8㎡ 123.18万円/㎡
2010-11-01 10階 2LDK 61.95㎡ 143.01万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。