サンシャイン山手の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目15-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1985年4月
総戸数52戸
小学校区域こうべ小学校
中学校区域神戸生田中学校
専有面積15.00m² ~ 43.56m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近畿地所
施工会社清水建設
管理会社日本ネットワークサービス

サンシャイン山手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、15〜44m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。サンシャイン山手は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市中央区の中でもこの立地は使いやすそうでした。サンシャイン山手は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 中山手通2丁目15-13に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。サンシャイン山手は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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サンシャイン山手の売却ガイド

サンシャイン山手は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数52戸、9階建の建物です。

最寄り駅は三宮駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンシャイン山手の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

サンシャイン山手を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三宮駅まで徒歩10分
  • ポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: こうべ小学校
  • 中学校区: 神戸生田中学校

サンシャイン山手に関するよくある質問

サンシャイン山手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシャイン山手には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシャイン山手の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンシャイン山手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシャイン山手はどのような物件ですか?

サンシャイン山手は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三宮駅徒歩10分。築1985年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシャイン山手には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設や スーパーが数店舗ある。 三ノ宮から隣駅の元町まで徒歩約5分程度で ハイクラスなレストランから 安くてカジュアルなお店まで 美味しい飲食店が沢山あります。 大きい駅ではありますが、大阪ほど人が多すぎず 土日でもゆっくりとお買い物をすることができます。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】都市開発がやや遅い。 他都市よりも住民税が高く、株式会社神戸市と揶揄されている。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】阪急電車の他にも、阪神電車・JR、地下鉄といった他の沿線との乗り換えがしやすく、色々な場所に行きやすい。また、坂や段差が少なく、車椅子などでも移動がしやすい。近くには飲食店が多く、立ち寄りやすいと思う。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】強いて挙げれば、トイレがかなり混み合っている時があり、使用を断念せざるを得ないことが気になる。
2024年07月 メリット
交通利便性
バス乗り場が近くにある。センター街から近い。
看板が少ないのか、私が見つけていないのかどこにどの路線があるかわからない。
生活利便施設の充実
路線によっては、外に出ないで、雨に濡れないで買い物ができる!信号もなくてスムーズ移動できる
周辺マップとかがないイメージなので、ドンっと置いてほしい。
飲食店の充実
新しくご飯屋さんのならびができたので、ご飯食べることには困らない。パン屋さんがある、いつも美味しそうです
飲食店は外に立てることが多いので暑そう。寒そう。
暮らし・子育て環境の充実
この質問に対してのメリットが浮かびません。すみません。
近くに公園や、子供の遊ぶところはないです。キャッチが多い、その辺にゴミもひどい。
治安
掲示板が電気でついていたり、居酒屋が多いので明るい。
居酒屋がおおいので、酔っ払いや、ゴミ、キャッチが多い。
コストパフォーマンス
駅がたくさん集まっているので、移動には便利です。バスも電車もあります。自転車でも何駅か進めます。
坂道が多いので、そこは妥協が必要になると思います。
交通利便性
ホームが広く乗り換えも便利です!ぜひ来てや!
強いて言うなら、ゴミが散らかっているのをどうにかしてほしい
生活利便施設の充実
休憩できる椅子や自動販売機もあって良い!
椅子が汚いのが気になるが、無いよりはましである
飲食店の充実
美味しい店がたくさんあっていいですね~~
特に無いですかね。デメリットは。完璧だと思います
暮らし・子育て環境の充実
赤ちゃんが休めるところもあるので言いと思う
強いてあげるとするなら、人が多いので、赤ちゃんが泣いてしまう
治安
駅前に交番があり、すぐ駆けつけてくれる。
酔っ払ったおっさんが多く、子供には危険。
コストパフォーマンス
いい家や土地がたくさんある。海も山も!!
都会なので、土地が高い…だけど大丈夫!!
交通利便性
とにかく利便性ははなまる乗り降りもスムーズにできるし降りてからも沢山お店もあるので便利です。本数も多くよい
時間帯によってはかなり人が多いので辛い人にとってはあまりよくないのかと思います。
生活利便施設の充実
生活にはまったく問題はないと思います。あらゆるお店が周りにはあるので欲しいものがないということはほとんどないと思います。
強いてゆうなら大きな病院はないので急に大きな問題がおこると困るかも
飲食店の充実
飲食は全く問題はないです降りてすぐに新しくなった店が沢山あるのでえらぶのに困るぐらいだと思います。
強いてゆうならお店が多すぎて選ぶのに困るのとお金を使いすぎてしまうかも
暮らし・子育て環境の充実
買い物には困らないし習い事や小さな病院はあるので困ることはないのかなと思います。
やはり人も多いしお店も多いしガヤガヤしているのであまりおすすめではないかな
治安
駅はとても綺麗で周辺もとても綺麗だと思います。いつも人も多いので安全性はある方だと思います。
時間帯にによっては人のタイプが変わるのであまり安全だといい切れないときもあるかも
コストパフォーマンス
人によればすごく利便性学生いいのでコスパは割りに合ってると思う人ら多いと思います。
やはり利便性があるとはいえ高いのは高いのであまり収入がない人には厳しいと思います。

サンシャイン山手の中古販売価格の推移

平均㎡単価148.21万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↓ 下落傾向
95.27 158.39 221.5 2013-07-08 1LDK 43.56㎡ 210.98万円/㎡2013-08-06 1R 15㎡ 105.79万円/㎡2014-02-18 1LDK 43.56㎡ 210.98万円/㎡2014-09-05 1LDK 43.56㎡ 210.98万円/㎡2015-02-23 1LDK 43.56㎡ 142.67万円/㎡2015-06-08 1LDK 43.56㎡ 180.62万円/㎡2015-09-21 1LDK 43.56㎡ 188.21万円/㎡2016-04-11 2DK 41.54㎡ 123.35万円/㎡2016-10-31 1LDK 43.56㎡ 210.98万円/㎡2018-06-05 1LDK 43.56㎡ 204.15万円/㎡2018-09-01 1R 27.34㎡ 154.77万円/㎡2018-09-16 1LDK 43.56㎡ 180.62万円/㎡2019-10-20 2DK 43.2㎡ 114.78万円/㎡2019-12-21 1R 27.34㎡ 120.91万円/㎡2020-04-21 2DK 43.2㎡ 114.78万円/㎡2021-07-28 2DK 41.54㎡ 119.37万円/㎡2022-01-31 2DK 41.54㎡ 119.37万円/㎡2022-05-10 1LDK 43.56㎡ 181.38万円/㎡2022-05-10 1LDK 43.56㎡ 181.38万円/㎡2022-08-01 2DK 41.54㎡ 119.37万円/㎡2023-09-30 2DK 43.2㎡ 114.78万円/㎡2023-10-10 2DK 42.2㎡ 117.5万円/㎡2024-09-08 2DK 43.2㎡ 114.78万円/㎡2025-03-09 2DK 43.2㎡ 114.78万円/㎡2025-09-10 2DK 43.2㎡ 114.78万円/㎡2025-12-06 2DK 43.2㎡ 114.78万円/㎡2026-02-16 2DK 43.2㎡ 114.78万円/㎡ 2013-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 3階 2DK 43.2㎡ 114.78万円/㎡
2025-12-06 3階 2DK 43.2㎡ 114.78万円/㎡
2025-09-10 3階 2DK 43.2㎡ 114.78万円/㎡
2025-03-09 3階 2DK 43.2㎡ 114.78万円/㎡
2024-09-08 3階 2DK 43.2㎡ 114.78万円/㎡
2023-10-10 3階 2DK 42.2㎡ 117.5万円/㎡
2023-09-30 3階 2DK 43.2㎡ 114.78万円/㎡
2022-08-01 3階 2DK 41.54㎡ 119.37万円/㎡
2022-05-10 9階 1LDK 43.56㎡ 181.38万円/㎡
2022-05-10 7階 1LDK 43.56㎡ 181.38万円/㎡
2022-01-31 3階 2DK 41.54㎡ 119.37万円/㎡
2021-07-28 3階 2DK 41.54㎡ 119.37万円/㎡
2020-04-21 3階 2DK 43.2㎡ 114.78万円/㎡
2019-12-21 7階 1R 27.34㎡ 120.91万円/㎡
2019-10-20 3階 2DK 43.2㎡ 114.78万円/㎡
2018-09-16 9階 1LDK 43.56㎡ 180.62万円/㎡
2018-09-01 7階 1R 27.34㎡ 154.77万円/㎡
2018-06-05 9階 1LDK 43.56㎡ 204.15万円/㎡
2016-10-31 9階 1LDK 43.56㎡ 210.98万円/㎡
2016-04-11 3階 2DK 41.54㎡ 123.35万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。