サンシャイン中山手の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/元町駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目5-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1998年3月
総戸数29戸
小学校区域神戸市立こうべ小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積57.35m² ~ 71.05m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近畿地所
施工会社冨士工
管理会社近畿クリエイト

サンシャイン中山手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市立こうべ小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。サンシャイン中山手は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで57〜71m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。サンシャイン中山手は中山手通3丁目5-10での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンシャイン中山手を候補にしています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンシャイン中山手のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

サンシャイン中山手の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

サンシャイン中山手の売却ガイド

サンシャイン中山手は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数29戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は元町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンシャイン中山手の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

サンシャイン中山手を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 元町駅まで徒歩6分
  • 阪神本線/元町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立こうべ小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

サンシャイン中山手に関するよくある質問

サンシャイン中山手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシャイン中山手には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシャイン中山手の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンシャイン中山手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシャイン中山手はどのような物件ですか?

サンシャイン中山手は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。元町駅徒歩6分。築1998年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシャイン中山手には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【元町駅に対する口コミ】周りに店が多くてとても使いやすい。またトイレが綺麗なので使う気になれる。他にも人柄のいい駅員さんが多いなどのメリットもあるが最も大きいメリットはやはりゴミの少なさでしょう。いつみてもゴミは落ちていません
【元町駅に対する口コミ】人が多いのでコロナ禍の現状では少し不安も残るところがある。また混雑しているので乗りずらい
2024年06月 メリット
交通利便性
電車の本数も多いし、都心にある。快速もとまる。
しいてあげるなら人が多い。通勤ラッシュなど階段が怖い
生活利便施設の充実
大丸デパートや元町商店街、飲食店も多くにぎやかでいて、病院なども多い
特に気になることはないが夜間酔っ払いに出会うことは多い
飲食店の充実
パン屋は多い。イスズベーカリー、ドンク、小さなshopもおしゃれ
あまりうかばないが、同じような店が多くまよう
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはある。駅にあるトイレも綺麗
エレベーターが西出口にしかないのが少し不便
治安
飲み屋が多いので人通りが多いのでその点は安心かも
酔っ払いが多いのであまりいいとは言えないです
コストパフォーマンス
便利のよい都心なので利便性はかなり高い。
利便性が高い分、家賃もかなり高い。土地の価格も高い
交通利便性
自分の住んでいる西宮からでも20分くらいでいける。快速が止まる。改札の周辺が狭いので歩き回らないで済む。駅から元町商店街などの商業施設にすぐに行ける。
新快速が止まらないので利用したければ三宮に行かないといけない。
生活利便施設の充実
駅の南側に多くの商業施設があるのでなんら困ることはない。特にアパレル、カフェなどは多い。
目立ったスーパーが少ないのとドラッグストアも北側にはない。病院、救急病院などはすくない。
飲食店の充実
元町は古くからある飲食店も新しい店も多くあり充実しているし、おいしい店で穴場なものもある。カフェも三宮に比べて数はそんなに変わらないのに人が少ないからいつでもなんとか入ることができる。リーズナブルなお店が多い。
飲食店をマップで探しても小さくてごちゃごちゃしたとおりにあるから少し、探しにくいと思う。カフェ飲食店の広さが狭い。
暮らし・子育て環境の充実
学校はそこそこ多いと思うし買い物もしやすい。病院は最低限はある。
幼稚園や保育園が元町駅の北側は極端に少ないと思う。公園などもかなり北側に行かないとないし狭い。子育てはやりにくいはず。
治安
元町駅前に交番がある。東側の出口はそんなに治安は悪くない。昼も夜もにぎわっているが普通という感じ。
西側はあまり行きたくないなと思う。悪いと決まったわけではないが昼はまだしも夜は酔っ払いも多い。怖いのであまり近づかない。
コストパフォーマンス
場所的にはこんなに便利なところはないからそれなりに土地の値段などは高い。家賃もまあまあで賃貸も多い。物価は高くはない。
賃貸も小さいワンルームだとか古くてマンションが多い。それかとんでもなく高いワコーレなどもたくさん立っていて その格差が激しい。

サンシャイン中山手の中古販売価格の推移

平均㎡単価191.05万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
116.4 194.08 271.76 2014-09-14 2SLDK 67.55㎡ 131.15万円/㎡2014-11-25 2LDK 71.05㎡ 147.96万円/㎡2014-12-16 2LDK 71.05㎡ 147.96万円/㎡2016-11-03 2SLDK 71.05㎡ 129.35万円/㎡2017-02-12 2SLDK 71.05㎡ 171.22万円/㎡2017-04-19 2SLDK 71.05㎡ 167.03万円/㎡2019-09-13 3LDK 71.05㎡ 161.92万円/㎡2019-10-18 3LDK 71.05㎡ 143.68万円/㎡2019-11-16 3LDK 65.19㎡ 181.54万円/㎡2019-12-05 3LDK 65.19㎡ 176.47万円/㎡2020-01-19 2SLDK 67.55㎡ 170.31万円/㎡2020-02-23 3LDK 67.55㎡ 160.52万円/㎡2020-02-24 3LDK 65.19㎡ 166.33万円/㎡2023-10-03 2LDK 57.35㎡ 171.77万円/㎡2023-12-24 2LDK 57.35㎡ 223.65万円/㎡2024-04-30 3LDK 68.28㎡ 208.19万円/㎡2024-11-26 2SLDK 71.05㎡ 190.76万円/㎡2024-12-14 1LDK 57.35㎡ 177.54万円/㎡2025-03-30 2LDK 57.35㎡ 258.81万円/㎡2025-05-09 2SLDK 71.05㎡ 250.78万円/㎡2025-06-08 2LDK 57.35㎡ 242.04万円/㎡2025-06-21 2LDK 57.35㎡ 242.04万円/㎡2025-07-10 2LDK 57.35㎡ 242.04万円/㎡2025-10-17 2SLDK 71.05㎡ 246.13万円/㎡2025-12-10 3LDK 71.05㎡ 236.83万円/㎡2025-12-19 2LDK 57.35㎡ 183.3万円/㎡2025-12-20 2LDK 57.35㎡ 183.3万円/㎡2026-01-11 3LDK 71.05㎡ 236.83万円/㎡ 2014-09 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-11 11階 3LDK 71.05㎡ 236.83万円/㎡
2025-12-20 11階 2LDK 57.35㎡ 183.3万円/㎡
2025-12-19 3階 2LDK 57.35㎡ 183.3万円/㎡
2025-12-10 11階 3LDK 71.05㎡ 236.83万円/㎡
2025-10-17 11階 2SLDK 71.05㎡ 246.13万円/㎡
2025-07-10 10階 2LDK 57.35㎡ 242.04万円/㎡
2025-06-21 10階 2LDK 57.35㎡ 242.04万円/㎡
2025-06-08 10階 2LDK 57.35㎡ 242.04万円/㎡
2025-05-09 11階 2SLDK 71.05㎡ 250.78万円/㎡
2025-03-30 10階 2LDK 57.35㎡ 258.81万円/㎡
2024-12-14 10階 1LDK 57.35㎡ 177.54万円/㎡
2024-11-26 11階 2SLDK 71.05㎡ 190.76万円/㎡
2024-04-30 11階 3LDK 68.28㎡ 208.19万円/㎡
2023-12-24 9階 2LDK 57.35㎡ 223.65万円/㎡
2023-10-03 9階 2LDK 57.35㎡ 171.77万円/㎡
2020-02-24 6階 3LDK 65.19㎡ 166.33万円/㎡
2020-02-23 6階 3LDK 67.55㎡ 160.52万円/㎡
2020-01-19 6階 2SLDK 67.55㎡ 170.31万円/㎡
2019-12-05 6階 3LDK 65.19㎡ 176.47万円/㎡
2019-11-16 6階 3LDK 65.19㎡ 181.54万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。