サンシャイン三宮の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町5丁目7-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1979年11月
総戸数40戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積48.44m² ~ 53.48m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社近畿地所大木建設
施工会社大木建設
管理会社近畿クリエイト

サンシャイン三宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数40戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1979年11月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、サンシャイン三宮は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 琴ノ緒町5丁目7-4で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。サンシャイン三宮は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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サンシャイン三宮の売却ガイド

サンシャイン三宮は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数40戸、10階建の建物です。

最寄り駅は三ノ宮駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンシャイン三宮の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

サンシャイン三宮を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三ノ宮駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

サンシャイン三宮に関するよくある質問

サンシャイン三宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシャイン三宮には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシャイン三宮の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンシャイン三宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシャイン三宮はどのような物件ですか?

サンシャイン三宮は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三ノ宮駅徒歩3分。築1979年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシャイン三宮には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲三ノ宮駅徒歩3分。地下鉄の出入り口なら2分で到着します。すごい便利。鉄道の駅だけでなくバスの路線も大量に集結していて、どこにも行けます。 神戸空港も近い。
▼繁華街に近いので、少しだけ騒がしく、夜間に酔っ払いか誰かの叫び声が聞こえる。ただそれも「賑やかな街だ」と思えば、それも一興。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲都心部ですが、周辺は住宅と学校中心なので、治安は良いと思います。商業施設や各種サービスも近く、めちゃくちゃ便利。こんなに都心部に近いともう郊外には住めないと感じてしまう。
▼繁華街に近いのに、少ししずかなので逆に怖くなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲オートロック無しですが、居住者や配達の人以外の出入りは少ないと思います。店舗や事務所があるので、一定の人の出入りはありますが。 分譲マンションなので、共用部を勝手に使ったりすると、すぐに管理組合か管理会社から指摘を受けます。 窓に傘をたてかけただけでクレーム入るので、共用部は見た目も含めてかなり綺麗です 宅配ボックスもあるよ
▼オートロックだと良いですね。それも強いてあげればということですが。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲カベの薄さは感じない。特段問題はないが、古い建物なので、色々と古いが、それも気にならない。
▼3面に窓があるが、あまり日が入らない すぐ隣にビルがたっているので、カーテン開けていると丸見えになる部屋もあります。はずかしいね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲都心に立地しているので、なんでもあります。スーパーマーケットや100円均一ショップ、ドラッグストアが徒歩圏にあるのは当たり前で、ユナイテッドアローズとかバレンシアガとかそごうとかも徒歩圏にあります。 パスポートセンターなどのサービスカウンターもあります。基本的にはなんでもあるので超便利です、関西弁だとめっちゃ便利です
▼強いてあげるデメリットが思いつかないが、ホームセンターが近くに無いくらいかな
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近くにナーサリーも沢山あるので、以外に子育ても便利なのでは?と感じてしまう今日この頃
▼公園など自然が少ないことが、暮らしのデメリットかな。気にならないけどね。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】阪神阪急、JRに隣接、複数路線に乗り継げる。ファミリーより、単身者には大変便利な環境。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】利用者が増えている割には、改札機が、やや少ない。ファミリーには、学校や保育園幼稚園はあまりない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】最近は改札口正面にスーパーが出来、大変便利。人通りが多いところは安心。最近は駅ビルか出来、どんどんオシャレになっている。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】地上付近には以外と日常的な買い物場所かない。1本筋を入ると、暗く人通りの少ないところがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】テイクアウト、イートイン共に充実しており、入りやすい。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】飲食店の入れ替わりが激しく、工事しているところろもまだまだある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】付近に学校はないが、駅にはエレベーターがあり、トイレも充実している。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】改札口から地上への階段にやや暗めな出口がありる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】地下鉄や、阪神、阪急、ポートライナーなど多路線に乗り換えできて便利です。駅の中や、地下にお店がたくさんあり楽しいです。数分でミント神戸にいけるのでショッピングを楽しめます。どの電車も止まるので便利です。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】朝、夕のラッシュの時は人が多いので、大変です。
2023年03月 メリット
交通利便性
▲新快速も止まるので有難い。阪急、阪神に乗り換え可能のためどこへでも行ける。
▼阪急や阪神まで少し距離があるため時間の余裕を持って行動しなければならない。
生活利便施設の充実
▲オーパも近く、商店街も近いためショッピングしやすい。
▼大阪に比べると店は少なく、派手ではない。
飲食店の充実
▲最近は綺麗な新しくおしゃれな店も増えてきており、家から少し遠くても足を運ぼうと思う。
▼周りで少し治安の悪い店もあり、駅の近くの居酒屋などではかなりキャッチが多いと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲兵庫の中で1番都会であるため、様々なものが充実している。
▼学校など交通の事を考えると周りは田舎な印象を受ける。
治安
▲大阪に比べると断然良い。近くの北野は上品で三ノ宮に行かれる際は是非友人などに進めたい。
▼キャッチが多いのと、へんな声かけや不審者のような人を見かけた事がある。
コストパフォーマンス
▲土地自体は相応だと思う。少し値段は高いかもしれないがちょうど良い都会感を味わえる。
▼神戸は坂が多いため、都会であってもしんどい時がある。
交通利便性
▲なんば、奈良駅、梅田へ一本で行くことが可能。
▼夜間になると三宮へ帰るには乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
▲改札を出て直ぐに「さんちか」がありお土産等の買い物が直ぐ出来る。
▼改札出口が2箇所あり方向を間違うと目的地までの距離が遠くなる。
飲食店の充実
▲さんちかにラーメン街道等の飲食店が集まっている通りが有り便利。
▼牛丼等の安価な飲食店が少ないので軽く食べるには不向き。
暮らし・子育て環境の充実
▲地下街と直結しているので雨天時に濡れること無く移動が可能。
▼雨天時は人が非常に多くなる為移動がし難い。
治安
▲店舗が多い為比較的綺麗に保たれているので不快感もない。
▼エレベーターの設置箇所が限られている為移動の不自由な方には不便。
コストパフォーマンス
▲百貨店とも地下で直結しているので買い物に便利。
▼駅、百貨店が近い為家賃相場が他よりも高い。
交通利便性
▲とりあえず周りに色んなお店がある!!市役所とかもまぁ近めだし、デパートとかもめちゃあるし!!!それにまぁ綺麗な方だと思う!あと、色んな路線にすぐ乗り換えられる。((ちょっと歩かないといけないけどね
▼んー、人がいっぱいで混雑苦手な人は向かんかも((昼間は!!エレベーターもあるんだけど、狭いから1度に乗れる人数少ないから、ギリギリの時間でエレベーター乗るのはやめといた方がいいかな、、
生活利便施設の充実
▲ほんとにさっきも書いたけど、めちゃ店ある!!色んな種類の店があるからふらってよって買い物して帰るのもありすぎる!!
▼んーー、やっぱ三ノ宮だから、人が多いよね((強いて言うならね
飲食店の充実
▲スーパーは近い!!ちょっと歩いたらマクドとか、小洒落たお店もまぁあると思う!コンビニも目の前にあるしね
▼ちょっと歩かんと、でかいカフェとかには行けない。お店行きたいなら少し歩くことを覚悟した方がいいかな…
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター設置してある!!1階に行く時とか、駅のホーム行くとことか。
▼エレベーター狭いかなぁって思った!!((私はね!!保育園とかは無いかな。街の中心部だし。ちょっと治安悪いって思われるかも…?
治安
▲まぁまぁ明るいと思う!!交番も近くにあるし。
▼でも、人が多いから迷子になったりとかしたら連れ去られるかもしれないから気をつけた方がいい。
コストパフォーマンス
▲んー、店が多い((何回め??だから、ふらってでてちょっとお買い物とかもできる
▼やっぱ街中だし家賃は高めかなぁあと、騒音とかもあるかもしれない人が多いからさ

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。