サンシャイン三宮二番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ポートアイランド線/三宮駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目21-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1996年11月
総戸数48戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積51.15m² ~ 64.83m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近畿地所大木建設
施工会社大木建設
管理会社近畿クリエイト

サンシャイン三宮二番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。サンシャイン三宮二番館は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。サンシャイン三宮二番館は神戸市中央区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、51〜65m2という条件が希望に合いました。サンシャイン三宮二番館は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンシャイン三宮二番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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サンシャイン三宮二番館の売却ガイド

サンシャイン三宮二番館は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数48戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は三宮駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンシャイン三宮二番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

サンシャイン三宮二番館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三宮駅まで徒歩6分
  • ポートアイランド線/三宮駅 徒歩6分
  • 神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

サンシャイン三宮二番館に関するよくある質問

サンシャイン三宮二番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシャイン三宮二番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシャイン三宮二番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンシャイン三宮二番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシャイン三宮二番館はどのような物件ですか?

サンシャイン三宮二番館は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三宮駅徒歩6分。築1996年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシャイン三宮二番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】JR以外にも阪急、阪神、地下鉄が近く交通の便がききます。コンビニが多くちょっと買い物をするにはすごく便利。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】工事をしていて移動が少し不便です。お年寄りの方は少し分かりにくいかもしれません。家賃がかなり高いので一人暮らしをするには厳しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅内に飲食店や雑貨店、アパレル店舗があるので楽しめる常に人が多く、どこも明るいので女性一人でも安心です。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】工事をしているので施設がかなり減りました。夜は若者がたむろしているのであまり出歩きたくはないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】パパッと済ますような場所はあるので時間潰しには良い
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】長居出来るようなところがあまりなく、どこも人が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅から徒歩5分以内に予備校などが多くあるので学生には便利です。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】住むというよりも遊びに三宮に行くという印象なので子育て環境はあまり良くない気がします。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅の改札を抜けたらすぐにお店がありすぐ地下から外にも出れるので道に迷うことはほぼないと思います。最寄駅周辺は大型ショッピングモール等がたくさんあり飲食店も豊富で何不自由しないです。乗り換えもすぐできるので便利な駅です。切符を買うところもたくさんあり混雑を防げるのでいいです。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅内のトイレをもう少し綺麗にしてもらえるとありがたいです
2024年06月 メリット
交通利便性
三宮花時計前駅は、JR、阪急、阪神、ポートライナーなど多くの路線と接続する、とても便利な駅です。
強いて挙げるなら、列車内もホームも混み合っている時間が多いです。
生活利便施設の充実
駅を出れば、「さんちか」というショッピングモールがあり、買い物で困る事はありません。
「さんちか」はとても人が多く、自分のペースで歩けない時もあります。
飲食店の充実
改札を出てすぐにある。「さんちか」には飲食店がとても多くあります。
とても多くの方が利用するモールのため、飲食店での待ち時間はほぼ確実にあると思っていたほうが良いでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
駅の南側には東遊園地と言う公園が整備されており、子供たちが遊ぶことができます。
東遊園地周辺には無料駐車場がなくパーキングに注射する必要があります。
治安
日中は人通りが多い為、治安で不安を感じる事はありません。
飲食店が多いエリアの為、夜になると酔っ払いを見ることもあります。
コストパフォーマンス
駅周辺が綺麗なファッションがたくさんあります。
神戸市と言うこともあり、家賃はかなり高いです。

サンシャイン三宮二番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価161.58万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
112.75 164.42 216.08 2013-07-04 3LDK 64.83㎡ 121.36万円/㎡2014-03-19 1LDK 54.15㎡ 126.98万円/㎡2014-09-05 1LDK 54.15㎡ 121.49万円/㎡2014-12-16 1LDK 54.15㎡ 121.49万円/㎡2016-05-10 2LDK 60.23㎡ 133.37万円/㎡2017-09-11 1SLDK 55.55㎡ 141.63万円/㎡2017-12-05 2LDK 55.55㎡ 165.44万円/㎡2018-04-13 2LDK 52.91㎡ 173.69万円/㎡2018-06-06 2LDK 55.55㎡ 165.44万円/㎡2018-10-14 1SLDK 55.55㎡ 165.44万円/㎡2019-03-12 2LDK 55.55㎡ 165.44万円/㎡2019-04-15 2LDK 52.91㎡ 173.69万円/㎡2019-08-28 2LDK 55.55㎡ 148.78万円/㎡2019-09-14 1SLDK 55.55㎡ 147.59万円/㎡2019-09-24 2LDK 54.15㎡ 187.42万円/㎡2019-09-28 2LDK 51.65㎡ 196.49万円/㎡2019-12-23 2LDK 54.15㎡ 181.93万円/㎡2019-12-24 2LDK 51.15㎡ 192.6万円/㎡2019-12-25 2LDK 51.65㎡ 190.73万円/㎡2020-03-15 1LDK 55.55㎡ 135.68万円/㎡2020-09-16 1LDK 55.55㎡ 129.14万円/㎡2020-11-06 1LDK 55.55㎡ 129.14万円/㎡2025-04-15 2LDK 54.15㎡ 194.13万円/㎡2025-07-06 2LDK 54.15㎡ 182.54万円/㎡2025-09-30 2SLDK 60.23㎡ 201.98万円/㎡2026-03-02 2SLDK 60.23㎡ 207.47万円/㎡ 2013-07 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-02 8階 2SLDK 60.23㎡ 207.47万円/㎡
2025-09-30 4階 2SLDK 60.23㎡ 201.98万円/㎡
2025-07-06 10階 2LDK 54.15㎡ 182.54万円/㎡
2025-04-15 10階 2LDK 54.15㎡ 194.13万円/㎡
2020-11-06 5階 1LDK 55.55㎡ 129.14万円/㎡
2020-09-16 5階 1LDK 55.55㎡ 129.14万円/㎡
2020-03-15 5階 1LDK 55.55㎡ 135.68万円/㎡
2019-12-25 10階 2LDK 51.65㎡ 190.73万円/㎡
2019-12-24 10階 2LDK 51.15㎡ 192.6万円/㎡
2019-12-23 10階 2LDK 54.15㎡ 181.93万円/㎡
2019-09-28 10階 2LDK 51.65㎡ 196.49万円/㎡
2019-09-24 10階 2LDK 54.15㎡ 187.42万円/㎡
2019-09-14 5階 1SLDK 55.55㎡ 147.59万円/㎡
2019-08-28 11階 2LDK 55.55㎡ 148.78万円/㎡
2019-04-15 6階 2LDK 52.91㎡ 173.69万円/㎡
2019-03-12 6階 2LDK 55.55㎡ 165.44万円/㎡
2018-10-14 6階 1SLDK 55.55㎡ 165.44万円/㎡
2018-06-06 6階 2LDK 55.55㎡ 165.44万円/㎡
2018-04-13 6階 2LDK 52.91㎡ 173.69万円/㎡
2017-12-05 6階 2LDK 55.55㎡ 165.44万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。