サンシティ木の実町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奥羽本線/山形駅 徒歩12分
所在地(住所)山形県山形市木の実町13-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2002年6月
総戸数57戸
小学校区域山形市立第一小学校
中学校区域山形市立第三中学校
専有面積58.93m² ~ 85.85m²
分譲会社サンシティ
施工会社鹿島建設

サンシティ木の実町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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サンシティ木の実町の売却ガイド

サンシティ木の実町は山形県山形市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数57戸、13階建の建物です。

最寄り駅は山形駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンシティ木の実町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山形市のマンション売却市場

山形市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシティ木の実町を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山形駅まで徒歩12分
  • JR奥羽本線/山形駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 山形市立第一小学校
  • 中学校区: 山形市立第三中学校

サンシティ木の実町に関するよくある質問

サンシティ木の実町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティ木の実町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティ木の実町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンシティ木の実町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティ木の実町はどのような物件ですか?

サンシティ木の実町は山形県山形市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。山形駅徒歩12分。築2002年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

山形市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは山形市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティ木の実町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

山形市の住みやすさは?

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

山形市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

山形市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【山形駅に対する口コミ】タクシー乗り場や、バス乗場があり交通がべんり回りに商業施設なども多数あり、すみやすさは良い
▼【山形駅に対する口コミ】強いて挙げれば電車の本数をもう少し増やしてほしい物の値段がたかく、ポンポン購入できない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【山形駅に対する口コミ】映画館に近いことや、水ゼリーなどがあり、たのちぃえきの中がきれいで気持ちよく利用することができる
▼【山形駅に対する口コミ】一つ一つの施設が小さく、満足度がすくない少し外にごみがあり、気になってしまうことがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【山形駅に対する口コミ】様々な飲食店があり、様々なニーズに応えることができる
▼【山形駅に対する口コミ】安くすませられるところが少なく、コスパが悪い
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【山形駅に対する口コミ】エレベーターがあることで、車椅子などでも移動がしやすい
▼【山形駅に対する口コミ】エレベーターが少ないため、どこでもすぐに、つかえない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【山形駅に対する口コミ】1階から2階までとても綺麗で待合場の広さも十分です。 お土産売り場もかなり充実しており、地方ながらも山形のお土産がすべて揃う感じです。 飲食店も豊富です。 新幹線の乗り入れもあり都心との交通の便も良いです。 駅からのバス運行も多く市内の観光もしやすいです
▼【山形駅に対する口コミ】冬場などどうしても大雪などでダイヤが乱れやすくなってしまいます
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲山形の代表駅であり奥羽本線、仙山線、左沢線が乗り入れている。その他バス路線も多い。時間帯や行き先に合わせて電車やバスどちらをどう乗るか選択肢がある。また、タクシーも基本的には待機している為急いでいる時は重宝する。
▼路線自体は多いが大体が1時間に1本である。また、路線によっては終電が21時台の場合もある。
生活利便施設の充実
▲駅にはコンビニが直結している他、大きくないながら駅ビルもあり衣料品やお土産物も取り扱っている。徒歩圏内にはスーパー、ドラッグストア等が揃っており不便ではない。病院も駅からそれほど遠くない場所に立地している。
▼不便ではないが、飲食店以外はそれほど数が多いわけではない。もっと充実した買い物がしたい場合には車を使った方が便利。
飲食店の充実
▲県内で一番の飲み屋街になっている為お酒はもちろん、ランチにも困らない。飲み屋が連なる範囲は多く、個人店もチェーン店も幅広く立ち並んでおり選択の幅が広い。日中はランチ営業で安く提供しているお店やカフェもある。
▼ほとんどの飲食店が夜営業中心の為、チェーン店以外でランチを探す場合は少し歩かなければならない場合もある。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺には幼稚園や保育園があり、子育て世代でも安心できる。同じく小学校、中学校も近くにある。朝夕には通学の為に高校生が多く利用する。元々お城のあった霞城公園もすぐ近くにあり、子供を広々としたところで遊ばせたり、花見も楽しめる。
▼近くの保育園、幼稚園の数が多いわけではないので、昨今の状況により入園待機になる可能性もある。
治安
▲駅には交番が直結しており、少し中を覗いてみると駐在している方も比較的多めのようだ。街は飲食店街として栄えているがそれほど治安面に不安はないと感じる。ゴミのポイ捨て等もそれほど見当たらず街並みは結構綺麗。
▼夜になるとどうしても酔っ払いの数が増えてしまう。しかし、昼飲みできる場所がごく少数の為日中はほとんど見当たらない。
コストパフォーマンス
▲県内で一番大きな駅の為、公共交通機関で行ける場所が多い事が一番の魅力である。東北で一番大きな都市である仙台にも電車、バス双方共に1本で行ける。また、秋田、福島といった隣県には一度だけの乗換で行く事ができる。
▼どうしてもその立地の為家賃は高くなってしまう傾向がある。生活にほぼ必需品の車も駐車場代が別途かかる事も多い。
交通利便性
▲県庁始発のバスが1時間に1、2本あり、学生でも向かいやすい
▼各路線の運転頻度が1時間に1本であり、もう少し便数があれば良くなる。
生活利便施設の充実
▲デパートが隣接しており、お土産を買うのに適している。
▼病院が少なく、バスやタクシーに乗り換えていかなければならない。
飲食店の充実
▲ファストフード店が点在しており、急ぎであってもテイクアウトができる。
▼地元のラーメン店が少なく、繁華街まで移動しなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
▲西口に広場があり、子連れの憩いの場となっている。
▼駅のトイレにはスロープがなく、車椅子が入りにくい。
治安
▲東口に交番があり、道を聞くことができる。
▼西口の人通りが少なく、夜間に一人で歩くのに向いていない。
コストパフォーマンス
▲駅西口には住宅地が多く、住居に向いている。
▼駅東口は住宅地が少なく、居住に向いていない。
交通利便性
▲仙台と仙山線で繋がっており、その他新幹線なども通っており、アクセスは良い。
▼仙山線は奥羽山脈を通っており、雪の影響や、動物が出てくることもあり、止まることがあったりする。
生活利便施設の充実
▲お土産屋や本屋など、一定数あるのは良い。
▼県庁所在地ということを考えると他県より物足りなさがある。
飲食店の充実
▲モスバーガーやスタバなど、一定数揃っている。
▼居酒屋が少なく、また深夜にやってる店が全然ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安が良く、暮らし子育ては充実できると思う。
▼強いて上げる形だが、全体的に夜は暗く、子供にとってはやや危険。
治安
▲昼も夜も安定しており、治安も良好だと思う。
▼街灯が少ないのが気になる。なおかつ車社会中心のため、そこが気がかり。
コストパフォーマンス
▲仙台へ通うのが目的なら利便性、家賃的にはかなりいい立地だと思う。
▼仙台にかよう前提にややなってしまっている。もちろん山形県自体も住みやすさはかなり良いが、移動でとなると車がないと山形県内や山形駅は不便。
交通利便性
▲山形県の中では主要な駅だがそもそも乗り入れている電車が基本1時間に一本なので便利とは言えない。
▼基本は上記記載が全てではある。地方都市としてはでもこんなもんかな。
生活利便施設の充実
▲飲食店は充実しててレコードショップや映画館など文化は発展している。
▼主要な駅近くよりも地方は郊外にわざわざ車で物を買いに行かなくてはならなくなった。空洞化が起きている。
飲食店の充実
▲観光客向けと地元の方向けが混在している。居酒屋やレストランのレベルは地方都市の中でも高い。特にお菓子のカルチャーも充実している。
▼一貫性があるお店が意外に少なく、地元の人達もそこまで飲食店に求めていないのかな?と思ってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育ての環境としては教育機関や、公園なども充実していて非常に良い。
▼東北的な考え方なのかもしれないが大差を抱く人に対して揶揄するようなカルチャーがある。
治安
▲田舎で朴訥とした人柄の人たちが多いので治安は問題ないと思う。
▼山形市よりもより郊外に住む田舎の人達が治安を乱す事がある。
コストパフォーマンス
▲住居は安くまた食材も安い。中心地に住んだ方がコストメリットがあるかも知れない。
▼山形市の中心街に住めばガソリン代金は要らないが、少し郊外に住むとより郊外に買い物にでなければならずガソリン代金が何をするにもかかる。

山形市の暮らし情報ガイド

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR奥羽本線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 国道4号
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が292件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。