サンシティ市駅南の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道環状線/松山市駅駅 徒歩8分
所在地(住所)愛媛県松山市室町2丁目5-29
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1996年7月
総戸数32戸
小学校区域松山市立雄郡小学校
中学校区域松山市立雄新中学校
専有面積62.27m² ~ 72.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

サンシティ市駅南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンシティ市駅南は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンシティ市駅南の売却ガイド

サンシティ市駅南は愛媛県松山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数32戸、12階建の建物です。

最寄り駅は松山市駅駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンシティ市駅南の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシティ市駅南を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松山市駅駅まで徒歩8分
  • 伊予鉄道環状線/松山市駅駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 松山市立雄郡小学校
  • 中学校区: 松山市立雄新中学校

サンシティ市駅南に関するよくある質問

サンシティ市駅南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティ市駅南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティ市駅南の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンシティ市駅南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティ市駅南はどのような物件ですか?

サンシティ市駅南は愛媛県松山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。松山市駅駅徒歩8分。築1996年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティ市駅南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】松山市内を循環する市内電車と、松山市郊外に通じる郊外電車が交わる主要な駅です。またバスターミナルも隣接しているので、松山市やその周辺に行く交通網を利用する際にはこちらの駅からどこにでも行けます。松山は安い家賃で広い家に住めるといった人気都市で、松山市中心部でも比較的安い家賃で住むことができます。
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】市内電車の本数は昼間なら10分に1本程度、郊外電車は15分に1回程度なので都会に比べると本数は少なめです。終電が21時から22時頃と早いというところも都会生活に慣れた人には不便です。市内中心部にはデパートや商店街があるので、賃貸マンションなどは少なめです。自転車で行ける範囲だと選択肢が広がります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】駅に高島屋デパートがあり、商店街もすぐ近くなので、買い物には便利です。歓楽街から少し離れているので、治安は悪くないと思います。駅の裏に交番もありますし、街灯が多くて明るい印象です。
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】高島屋デパートは比較的栄えていますが、郊外にショッピングモールができたため、商店街は空き店舗が目立ってきているような印象を受けます。終電が21時から22時頃なので、それくらいの時間からは人通りが少なくなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】高島屋デパートの中にいくつか飲食店があります。駅周辺にも少し歩けば飲食店がたくさんあります。
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】デパートの中、駅周辺に飲食店はありますが、どれも一般的な飲食店で、すごくおいしい!行列ができる、と言った飲食店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】高島屋デパートの中には子供連れで利用できる飲食店や授乳室などがあります。駅構内はエレベーターはあるのでベビーカーでも不便なく利用できます。
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】幼稚園や保育園、小児科など駅周辺にいくつかありますが、数は少ないです。
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
松山市駅やJR松山駅など、主要駅が近くにあるため利便性が良い。
松山市駅から少し離れた市街地にあり、県病院があることから救急車のサイレンがよく聞こえる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
学校、スーパー、病院など、生活に必要な施設はひと通り揃っているため、生活するのには困らない。
近くに店や街灯があまりないため、夜は暗くなるので女性は注意した方が良い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部は清潔感があり、管理人さんも丁寧に管理していただいている。
駐輪場のスペースがあまりなく、時折管理人さんが撤去してほしい貼り紙が出ていることもある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きのベランダで、日当たりはとてもよく晴れた日には洗濯物がよく乾く。
1990年代のマンションで、内装については古め。場合によってはリフォームした方がいい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
車を走らせれば10分以内でスーパーやコンビニが多数ある。
付近に飲食店はあまりないため、自炊がスーパーで惣菜を買ってきて食べると良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
地域にある室町公民館が定期的にイベントがあり、子どもたちの交流もある。
地域の高齢化が進んでおり、高齢者が多め。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】松山の中心部にある駅で、伊予鉄高島屋がある。街中で遊ぶ時は郊外電車ならこの駅で降りる。駅自体も綺麗で、エスカレーターもある。ホームも綺麗でホームの中に小さなコンビニもあるので飲み物の買い忘れがあっても安心。
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】中心部の駅なのでそれなりに人が多い。切符の場合は手渡しなので少し面倒、時間がかかる
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】3銀行のATMがずらっと並び、セブンイレブンも中にあるのでセブン銀行のATMも使えます。列車の待ち時間にもお金をササッと降ろすことができます。いよてつ高島屋とつながっているのでデパートのお買い物もスムーズ。
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】終電が早い。あと夜は電気が少なくめっちゃ暗いです。
2024年04月 メリット
交通利便性
色々な施設がありとても便利で市内に行く時もとても利用しやすい
ゴミが落ちている時があったり学生の人がうるさかったりする
生活利便施設の充実
いよてつ高島屋があるのでそこで買い物出来てとても助かる
もし、駅内にもう少し飲食店があればいいなと思う。
飲食店の充実
美味しいドーナツ店やデパ地下などがあり色々なものが食べれる
ちょっと飲食店の店舗数が少ないと思う時がある
暮らし・子育て環境の充実
乗り換えなどを子供が学べたり近くの美術館に行く時に利用でき、とても良い
学生の人がうるさくしていたらそれを小さい子供が真似しそうで怖い
治安
事件や事故などもほとんど起きず人同士のトラブルもなくいいと思う。
強いて言うなら大きい声を出す人がいるのでそこが気になります
コストパフォーマンス
周りの土地価格もそこまで高くなく、手頃な価格なので住みやすい
空き家などが増えてきて街並みの景観が悪い

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。