サンシティ尼崎西難波の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/出屋敷駅 徒歩10分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩14分 阪神本線/尼崎駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県尼崎市西難波町4丁目8-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2000年3月
総戸数146戸
小学校区域難波小学校
中学校区域中央中学校
専有面積54.51m² ~ 89.32m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社栄泉不動産
施工会社戸田建設
管理会社ファーストファシリティーズウエスト

サンシティ尼崎西難波を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、西難波町4丁目8-17の利便性を評価しています。サンシティ尼崎西難波なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、サンシティ尼崎西難波は候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、出屋敷駅周辺の需要を重視しています。サンシティ尼崎西難波は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンシティ尼崎西難波のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県尼崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築20年以上

7組の購入希望者が検討中

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サンシティ尼崎西難波の売却ガイド

サンシティ尼崎西難波は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数146戸、10階建の建物です。

最寄り駅は出屋敷駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンシティ尼崎西難波の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシティ尼崎西難波を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数146戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 出屋敷駅まで徒歩10分
  • 阪神本線/出屋敷駅 徒歩10分
  • JR東海道本線/尼崎駅 徒歩14分
  • 阪神本線/尼崎駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 難波小学校
  • 中学校区: 中央中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

サンシティ尼崎西難波に関するよくある質問

サンシティ尼崎西難波の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティ尼崎西難波には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティ尼崎西難波の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンシティ尼崎西難波の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティ尼崎西難波はどのような物件ですか?

サンシティ尼崎西難波は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。出屋敷駅徒歩10分。築2000年、総戸数146戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティ尼崎西難波には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅としての機能では、神戸線とJR宝塚線が相互に乗り換え出来るため便利、ただし新快速との乗り換えは。階段を渡る必要あり。山陰方面の特急と新快速以下も停車するので利便性は高いです。また大阪方面、神戸方面、京橋方面、宝塚方面からの電車が発着する大きな駅で色々な車両が見れる絶好のスポットです。
【尼崎駅に対する口コミ】ホームの数も多く、線路も沢山敷かれてますから、壮観な眺めですね。このJR尼崎駅は未だ普通の人でも住めるエリア。でも、転勤族の場合には少し電車の便が多少悪いです。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】大阪の中心地まですぐにアクセスできる立地は魅力的です。昔は治安が悪い街として有名でしたが、今ではお洒落なカフェやレストランもたくさんできており、住みやすい街に変わってきています。そんな尼崎の中心になるのがJR尼崎駅です。
【尼崎駅に対する口コミ】まだまだ尼崎という街のイメージを悪く思っている人もいます。
2023年09月 メリット
交通利便性
主要駅のため、普通から快速までどの電車もとまる。バスも頻繁に来るし、タクシーも待機しているので便利。
通勤、帰宅の時間は特に混雑してしまう。電車内の人も多い。
生活利便施設の充実
キューズモールに直結しているので、買い物にも便利。飲食店もたくさんあり、生活面でも困らない。
強いてあげれば、保育園が小さかったり、主要駅にしては少なかったりなので、もっと充実しているとありがたいと思う。
飲食店の充実
いろんなジャンルの飲食店があり、飽きないと思う。雰囲気もオシャレなお店から、馴染のチェーン店までいろいろあって楽しめる。
駅チカは混雑しやすい。落ち着いたカフェがもっと増えたらいいなぁという願望はある。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺はキレイになっていて、バリアフリーも比較的すすんでいると思う。
幼稚園や保育園はもう少しあってもいいのにと思う。規模もそんなに大きくないため、大きい園があったらいいのにと思う。
治安
お店が多いから、夜でも明るい。駅のすぐそばに交番があるのは頼もしい。
飲食店が多いため、酔っぱらいは多少いる。自転車のマナーもあまり良いほうではない。
コストパフォーマンス
日常の買い物には、コスパがよくていいと思う。安いお店がたくさんあってありがたい。
家を買おうと思うと、やはり便利な駅なため、土地の価格は高い。
交通利便性
新快速、快速が止まる。大阪へも神戸へも15分以内に行ける。
強いてあげるとすると、ホームが混雑している。
生活利便施設の充実
改札の階から、エディオンやキューズモールに繋がっていて、何でも揃う印象。通路には屋根があり、雨に濡れず行ける。
強いていうなら、線路が地上で、南北への移動が地下か2階を通ることになるのが面倒。
飲食店の充実
キューズモールには色々なお店が入っている。近くのイタリアンが美味しく、打ち上げでよく利用する。
強いて言うならもっとリーズナブルで美味しいお店が増えると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園や保育園がある。駅のトイレは綺麗で多機能トイレもある。
幼稚園や保育園はあるが、人口が多いので入れるかは不安がある。
治安
北側が特に雰囲気が明るく綺麗。街灯も多い。
北側に比べると南側は少し暗い雰囲気を感じる。
コストパフォーマンス
交通の便がよく、買い物もキューズモールが近くて便利。
駅近くの住まいは値段が高い。特に北側が高い。

サンシティ尼崎西難波の中古販売価格の推移

平均㎡単価121.68万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
73.07 123 172.92 2013-06-17 3LDK 61.14㎡ 85.97万円/㎡2013-07-18 3LDK 62.16㎡ 92万円/㎡2013-08-04 3LDK 60.93㎡ 97.12万円/㎡2013-08-13 3LDK 62.16㎡ 88.81万円/㎡2013-10-21 3LDK 60.93㎡ 91.69万円/㎡2013-12-17 2LDK 54.51㎡ 90.36万円/㎡2014-02-18 2LDK 54.51㎡ 84.3万円/㎡2014-03-23 2SLDK 60.11㎡ 92.39万円/㎡2014-06-27 2SLDK 60.11㎡ 86.89万円/㎡2014-09-05 2SLDK 60.11㎡ 81.39万円/㎡2014-12-16 2SLDK 60.11㎡ 81.39万円/㎡2016-10-10 3LDK 60.93㎡ 94.95万円/㎡2016-12-13 2LDK 54.51㎡ 101.88万円/㎡2017-06-25 4LDK 75.29㎡ 139.63万円/㎡2017-07-12 2SLDK 60.11㎡ 97.89万円/㎡2018-01-22 4LDK 75.29㎡ 139.63万円/㎡2018-03-10 3LDK 61.14㎡ 127.6万円/㎡2018-05-28 3LDK 61.14㎡ 112.46万円/㎡2018-07-23 4LDK 75.29㎡ 139.63万円/㎡2018-09-10 3LDK 61.14㎡ 107.06万円/㎡2018-10-15 3LDK 63.7㎡ 113.13万円/㎡2019-02-14 3LDK 75.29㎡ 139.63万円/㎡2019-03-11 3LDK 65.75㎡ 99.55万円/㎡2019-12-24 2SLDK 61.14㎡ 117.87万円/㎡2020-06-24 2LDK 54.51㎡ 126.14万円/㎡2021-02-11 3LDK 60.11㎡ 136.39万円/㎡2021-12-15 3LDK 60.11㎡ 163.89万円/㎡2022-03-19 3LDK 60.11㎡ 152.89万円/㎡2022-05-17 3LDK 60.11㎡ 152.89万円/㎡2024-04-10 4SLDK 72.99㎡ 157.61万円/㎡2024-10-11 4LDK 72.99㎡ 148.55万円/㎡2025-01-30 4LDK 72.99㎡ 148.55万円/㎡2025-03-11 3LDK 63.7㎡ 145.31万円/㎡2025-03-31 3LDK 59.85㎡ 164.6万円/㎡2025-06-04 3LDK 60.11㎡ 152.89万円/㎡2025-06-12 3LDK 60.11㎡ 152.89万円/㎡2025-10-21 3LDK 62.16㎡ 137.21万円/㎡2025-11-04 2SLDK 60.11㎡ 129.24万円/㎡2026-02-07 2SLDK 60.11㎡ 136.39万円/㎡2026-02-13 3LDK 89.32㎡ 158.41万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-13 1階 3LDK 89.32㎡ 158.41万円/㎡
2026-02-07 5階 2SLDK 60.11㎡ 136.39万円/㎡
2025-11-04 9階 2SLDK 60.11㎡ 129.24万円/㎡
2025-10-21 9階 3LDK 62.16㎡ 137.21万円/㎡
2025-06-12 7階 3LDK 60.11㎡ 152.89万円/㎡
2025-06-04 7階 3LDK 60.11㎡ 152.89万円/㎡
2025-03-31 10階 3LDK 59.85㎡ 164.6万円/㎡
2025-03-11 5階 3LDK 63.7㎡ 145.31万円/㎡
2025-01-30 3階 4LDK 72.99㎡ 148.55万円/㎡
2024-10-11 3階 4LDK 72.99㎡ 148.55万円/㎡
2024-04-10 3階 4SLDK 72.99㎡ 157.61万円/㎡
2022-05-17 2階 3LDK 60.11㎡ 152.89万円/㎡
2022-03-19 2階 3LDK 60.11㎡ 152.89万円/㎡
2021-12-15 2階 3LDK 60.11㎡ 163.89万円/㎡
2021-02-11 8階 3LDK 60.11㎡ 136.39万円/㎡
2020-06-24 5階 2LDK 54.51㎡ 126.14万円/㎡
2019-12-24 5階 2SLDK 61.14㎡ 117.87万円/㎡
2019-03-11 2階 3LDK 65.75㎡ 99.55万円/㎡
2019-02-14 7階 3LDK 75.29㎡ 139.63万円/㎡
2018-10-15 10階 3LDK 63.7㎡ 113.13万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。