サンシティ大津石山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/石山寺駅 徒歩28分 JR東海道本線/石山駅 バス15分
所在地(住所)滋賀県大津市平津2丁目4-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1994年3月
総戸数171戸
小学校区域大津市立石山小学校
中学校区域大津市立石山中学校
専有面積62.18m² ~ 86.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社栄泉不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

サンシティ大津石山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大津市立石山小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。サンシティ大津石山なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。サンシティ大津石山は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。サンシティ大津石山は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、滋賀県大津市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンシティ大津石山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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サンシティ大津石山の売却ガイド

サンシティ大津石山は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数171戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は石山寺駅(徒歩28分)です。

現在、URICOにはサンシティ大津石山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシティ大津石山を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数171戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 石山寺駅まで徒歩28分
  • 京阪石山坂本線/石山寺駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立石山小学校
  • 中学校区: 大津市立石山中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

サンシティ大津石山に関するよくある質問

サンシティ大津石山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティ大津石山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティ大津石山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンシティ大津石山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティ大津石山はどのような物件ですか?

サンシティ大津石山は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石山寺駅徒歩28分。築1994年、総戸数171戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティ大津石山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2012年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▼JR石山駅、京阪石山駅までは少し遠いので、基本的にはバスを使用しなければいけない。バス停は近い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲騒音は全くない、隣の大学の学園祭や、祭りのとき、花火大会の時は少しうるさくかんじるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲最近改装して綺麗になった。駐車場も広い。改装の時にスロープができたので、バリアフリーには気を使っていると思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲隣の生活音は基本的には聞こえないが、物を落とした音や、怒鳴り声は聞こえる時がある、基本的には大丈夫だと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くにコンビニ、スーパーがあり、少し歩けばフレンドマートもあるので駅まで出る必要なく、食料品などは購入できる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲子供が多く、悪いことや危ないことを子供がしようとすると、周りの大人が注意するので、子育てに関して良いマンションだと思う。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】徒歩3分程度のところにマクドナルドがあり、部活帰りなどによく寄ります。自分は電車に体操服袋を忘れたことがあったのですが、その時の駅員の対応がとても丁寧で、しっかり翌日帰ってきました。トイレも綺麗です。
▼【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】強いてデメリットを挙げるなら、駅には問題ないのですが石山駅着のバスが朝早い時間はとても少ないことですね。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲滋賀大教育学部のグランドが、ベランダから見え広々と気持ち良い景色。
▼ちょっと古くて駐車場が二階だてで背の高い車は入らない
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】滋賀県のJR各駅から京都・大阪方面に通勤・通学客がいるため、そこそこの混雑はありますが、ひどい込み具合ではありません。京都まで十五分程度、大阪にも五十分程度でアクセスできるので非常に便利です。京阪電車石坂線も乗り入れています。
▼【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅前が少し寂れてきた感があり、あまり買い物に適した駅ではありません。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲京阪のすぐ横にJRもあるので、行き先によって乗り換えなど便利
▼強いて言えば、初めて行く人は、京阪とJRの乗り場が見分けづらいかも
生活利便施設の充実
▲徒歩5分で平和堂があり、商店街もある。買い物には困らない。飲み屋、飲食店沢山ある
▼洋菓子屋さんがあまりない。ちょっとしたオシャレなプレゼントを買う場所がない。
飲食店の充実
▲飲み屋さん、ラーメン、イタリアン、インドカレーなんでもあります。
▼夜になるとキャバクラみたいなお店も営業されるので、酔っ払いが少しめんどくさい時もあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、幼稚園、小学校、中学校徒歩圏内。小さい公園は沢山あります。
▼サッカーや野球をして遊ぼうと思うと難しい。
治安
▲そこまで事件や事故はないと思う。駅前に交番もある。
▼飲み屋さんのお客さんは、たまに大きい声で話しながら夜道を歩いているのでちょっとうるさい時がある。
コストパフォーマンス
▲電車もバスもタクシー乗り場もらあるし、困らない。病院も駅前中心に沢山あるし住みやすい。
▼探せば安い古い家はあるけれど、新しいマンションは高いかも。
交通利便性
▲新快速が止まり、バスの本数もなかなか多いので便利です。
▼平日になると特に多いので、混雑することがあります。
生活利便施設の充実
▲駅近くにスーパーがあったり、食べるところも充実しています。
▼雑貨店に関してあんまり見つからないことがあります。
飲食店の充実
▲飲食店に関して、飲み屋さんがあり仕事帰りにいいと思います。
▼あまり飲食店を見ない気がするので、駅から歩いたりすることあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターが設置されていたりエスカレーターがあるので便利です。
▼車椅子となるスロープが見当たらないので、エレベーターで行かないといけないことがあります。
治安
▲駅周辺は交番があり、下を見ても綺麗なことが多い、そして歌を歌ってる人を見かけ、夜も街灯が明るいので安心です。
▼もし、もっと人が多ければ誰か変な人がいたとしても捕まえられます。
コストパフォーマンス
▲住みやすさとしては、坂道がないので家も傾いて生活することがありません。
▼駅近くには人が多く住むので、家賃が高いことがあります。

サンシティ大津石山の中古販売価格の推移

平均㎡単価43.33万円/㎡
データ件数85件
価格トレンド↓ 下落傾向
29.47 47.97 66.46 2013-07-01 3LDK 69.03㎡ 34.72万円/㎡2013-09-24 3LDK 65.66㎡ 41.79万円/㎡2013-09-25 3LDK 69.03㎡ 39.75万円/㎡2013-10-09 3LDK 71.98㎡ 44.09万円/㎡2013-10-17 3LDK 71.98㎡ 45.01万円/㎡2013-11-11 3LDK 66.08㎡ 41.02万円/㎡2013-11-16 3LDK 71.98㎡ 35.82万円/㎡2014-01-14 4LDK 83.11㎡ 43.36万円/㎡2014-03-06 3LDK 66.08㎡ 40.52万円/㎡2014-03-12 3LDK 69.03㎡ 35.92万円/㎡2014-04-30 3LDK 69.03㎡ 37.35万円/㎡2014-05-12 3LDK 66.08㎡ 41.02万円/㎡2014-06-20 2LDK 66.08㎡ 47.53万円/㎡2014-09-05 3LDK 66.08㎡ 44.52万円/㎡2014-09-13 2SLDK 66.08㎡ 42.52万円/㎡2014-10-16 3LDK 66.08㎡ 44.02万円/㎡2014-12-10 3LDK 73.71㎡ 55.16万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.08㎡ 44.52万円/㎡2014-12-16 3LDK 73.71㎡ 52.92万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.08㎡ 44.02万円/㎡2015-06-25 3LDK 66.08㎡ 44.52万円/㎡2015-06-29 3LDK 66.08㎡ 56.03万円/㎡2015-09-07 3LDK 66.08㎡ 45.02万円/㎡2015-09-14 3LDK 66.08㎡ 49.53万円/㎡2015-10-01 3LDK 66.08㎡ 39.02万円/㎡2015-10-26 3LDK 71.98㎡ 39.04万円/㎡2015-11-02 3LDK 66.08㎡ 41.52万円/㎡2015-11-19 3LDK 66.08㎡ 39.02万円/㎡2015-11-23 3LDK 66.08㎡ 39.02万円/㎡2015-12-29 3LDK 66.08㎡ 44.52万円/㎡2016-01-14 3LDK 69.03㎡ 41.66万円/㎡2016-01-14 3LDK 71.98㎡ 35.82万円/㎡2016-01-22 3LDK 66.08㎡ 41.52万円/㎡2016-03-18 3LDK 69.03㎡ 39.75万円/㎡2016-04-04 3LDK 66.08㎡ 39.02万円/㎡2016-04-18 3LDK 66.08㎡ 41.52万円/㎡2016-04-22 3LDK 69.03㎡ 39.75万円/㎡2016-04-26 3LDK 69.03㎡ 41.66万円/㎡2016-05-02 3LDK 69.03㎡ 37.35万円/㎡2016-05-26 3LDK 66.08㎡ 39.02万円/㎡2016-06-06 3LDK 71.98㎡ 34.44万円/㎡2016-11-03 3LDK 66.08㎡ 36.52万円/㎡2017-01-14 3LDK 69.03㎡ 38.79万円/㎡2017-01-20 4LDK 81.75㎡ 42.46万円/㎡2017-02-27 3LDK 69.03㎡ 39.75万円/㎡2017-03-18 3LDK 66.08㎡ 37.52万円/㎡2017-07-15 3LDK 69.03㎡ 37.83万円/㎡2018-02-11 3LDK 66.08㎡ 45.52万円/㎡2018-04-16 3LDK 66.08㎡ 34.02万円/㎡2018-05-28 3LDK 69.03㎡ 35.92万円/㎡2018-06-24 3LDK 66.08㎡ 45.52万円/㎡2018-06-25 3LDK 66.08㎡ 45.52万円/㎡2018-10-02 3LDK 66.08㎡ 34.02万円/㎡2019-02-20 3LDK 69.03㎡ 37.35万円/㎡2019-03-24 3LDK 66.08㎡ 37.52万円/㎡2019-05-10 3LDK 69.03㎡ 33.04万円/㎡2019-05-30 3LDK 66.08㎡ 39.02万円/㎡2019-07-07 3LDK 62.81㎡ 48.95万円/㎡2019-07-07 3LDK 62.18㎡ 49.44万円/㎡2019-07-13 3LDK 69.03㎡ 33.04万円/㎡2019-12-10 3LDK 69.03㎡ 35.92万円/㎡2020-05-27 3LDK 71.98㎡ 40.87万円/㎡2020-07-03 3LDK 69.03㎡ 35.92万円/㎡2020-09-16 3LDK 71.98㎡ 40.87万円/㎡2020-10-20 2LDK 66.08㎡ 49.53万円/㎡2020-11-08 3LDK 71.98㎡ 45.88万円/㎡2021-04-30 4LDK 86.8㎡ 45.7万円/㎡2021-06-20 4LDK 86.8㎡ 45.7万円/㎡2021-12-03 3LDK 71.98㎡ 48.22万円/㎡2022-04-04 3LDK 71.98㎡ 45.47万円/㎡2022-07-02 3LDK 69.03㎡ 51.72万円/㎡2023-11-06 3LDK 66.08㎡ 49.53万円/㎡2024-03-06 3LDK 66.08㎡ 39.02万円/㎡2024-03-31 3LDK 71.98㎡ 63.38万円/㎡2024-08-03 3LDK 66.08㎡ 44.02万円/㎡2024-09-10 2SLDK 66.02㎡ 32.55万円/㎡2024-10-25 2LDK 66.02㎡ 59.09万円/㎡2024-11-04 3LDK 66.08㎡ 59.03万円/㎡2025-02-14 3LDK 69.03㎡ 61.3万円/㎡2025-03-16 3LDK 66.08㎡ 49.03万円/㎡2025-03-24 3LDK 71.98㎡ 62万円/㎡2025-05-18 2LDK 66.02㎡ 59.09万円/㎡2025-06-09 3LDK 69.03㎡ 56.51万円/㎡2025-07-06 3LDK 69.03㎡ 52.63万円/㎡2025-11-25 3LDK 66.08㎡ 34.02万円/㎡ 2013-07 2025-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-25 2階 3LDK 66.08㎡ 34.02万円/㎡
2025-07-06 5階 3LDK 69.03㎡ 52.63万円/㎡
2025-06-09 4階 3LDK 69.03㎡ 56.51万円/㎡
2025-05-18 1階 2LDK 66.02㎡ 59.09万円/㎡
2025-03-24 4階 3LDK 71.98㎡ 62万円/㎡
2025-03-16 2階 3LDK 66.08㎡ 49.03万円/㎡
2025-02-14 4階 3LDK 69.03㎡ 61.3万円/㎡
2024-11-04 1階 3LDK 66.08㎡ 59.03万円/㎡
2024-10-25 1階 2LDK 66.02㎡ 59.09万円/㎡
2024-09-10 1階 2SLDK 66.02㎡ 32.55万円/㎡
2024-08-03 1階 3LDK 66.08㎡ 44.02万円/㎡
2024-03-31 4階 3LDK 71.98㎡ 63.38万円/㎡
2024-03-06 2階 3LDK 66.08㎡ 39.02万円/㎡
2023-11-06 1階 3LDK 66.08㎡ 49.53万円/㎡
2022-07-02 4階 3LDK 69.03㎡ 51.72万円/㎡
2022-04-04 5階 3LDK 71.98㎡ 45.47万円/㎡
2021-12-03 5階 3LDK 71.98㎡ 48.22万円/㎡
2021-06-20 3階 4LDK 86.8㎡ 45.7万円/㎡
2021-04-30 3階 4LDK 86.8㎡ 45.7万円/㎡
2020-11-08 3階 3LDK 71.98㎡ 45.88万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。