サンシティ大津石山東棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/石山駅 バス12分 野々宮バス停 徒歩2分
所在地(住所)滋賀県大津市平津2丁目4-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1994年2月
総戸数171戸
小学校区域大津市立石山小学校
中学校区域大津市立石山中学校
専有面積66.08m² ~ 71.98m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社栄泉不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

サンシティ大津石山東棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。サンシティ大津石山東棟は平津2丁目4-20での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた平津2丁目4-20周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。サンシティ大津石山東棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。サンシティ大津石山東棟は大津市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 サンシティ大津石山東棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンシティ大津石山東棟を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 滋賀県大津市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

サンシティ大津石山東棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

サンシティ大津石山東棟の売却ガイド

サンシティ大津石山東棟は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数171戸、5階建の建物です。

最寄り駅は石山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンシティ大津石山東棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシティ大津石山東棟を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数171戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 石山駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/石山駅 バス12分 野々宮バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立石山小学校
  • 中学校区: 大津市立石山中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

サンシティ大津石山東棟に関するよくある質問

サンシティ大津石山東棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティ大津石山東棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティ大津石山東棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンシティ大津石山東棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティ大津石山東棟はどのような物件ですか?

サンシティ大津石山東棟は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石山駅徒歩2分。築1994年、総戸数171戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティ大津石山東棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】新快速停車駅で、大阪・京都からのアクセスが便利で、京阪石山駅(石山坂本線)にも隣接しています。大きなバスターミナルもあり、交通の要所です。駅の近くには、ファーストフードや居酒屋など、様々な飲食店やコンビニが数多くあり、スーパーもあって、生活に大変便利です。JRと京阪の乗り継ぎも、デッキで繋がる工事が完了し、改札から改札への移動が大変スムーズになりました。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】JR石山駅と乗り継ぎ可能な京阪石山駅ですが、石山坂本線なので、京都方面へ出る場合は乗り換えが必要です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】まぁ普通の駅だね,あーでも駅の前にあるアイスの自販機置いたのはとてもいいと思います夏の帰る時に絶対買っちゃいますもんwwあとはゴミや吸殻があまり落ちてないのもいいことだと僕は思います駅員さんも優しいし。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】デメリットと呼べるか分かりませんが少し狭いってことかな中学生ぐらいの子が4人もいればもう狭くて狭くて
2023年10月 メリット
交通利便性
新快速が止まるのがいい!駅はそんなに狭くない!コンビニもある
栄えてるところの駅よりは綺麗ではないからそこが少し気になる。駅周辺にいいお店がないのも少し悲しい
生活利便施設の充実
マクドナルドがあるのはとても嬉しいしあるプラもある
もっとお店が増えて欲しい。アルプラはいいけどプリクラとかない
飲食店の充実
マクドナルドがあり、2階まであって結構広いのでいい
流行りの店?など新しい店とか作って欲しいかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
スロープはないけれどエレベーターエスカレーターはある
あまりわからないけど石山高校は駅から遠そう
治安
そんなにヤンキーみたいな人もいないし安全そう
駅のところで宗教?のやつとかこうこくをくばっている
コストパフォーマンス
周りはスーパーとかあるしお店がありいい遊ぶところもすこしはある
夜市の時に少しうるさいけど強いてゆうなら遊園地欲しい
交通利便性
新快速が止まり、京阪電車に乗り換えがスムーズにできる。
駅の南口は栄えてるが、北口は工場や会社でばかりで栄えてない。
生活利便施設の充実
琵琶湖が近く、散歩に最適で穏やかに生活ができる。
スーパーの種類が少ないのと、国道が近いため、道が混む。
飲食店の充実
お酒を提供するお店が多いので、サラリーマンには最適な場所。
オシャレなカフェが、ほとんどないに近いのと、パン屋が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
静かな環境なので、マンションや住宅が多いので、住みやすそう。
住宅の数に対して、公園が少ないのと、道路が狭く、車もよく通るので、危険箇所が多い。
治安
駅周辺は、交番もあり、安心して駅に向かうことができる。
マイクを使った路上ライブが多いので、騒がしい。
コストパフォーマンス
静かな環境で、琵琶湖も近いので、散歩がしやすく健康的に暮らせそう。
駅前は利便性から、家賃も高いが、相当であろう。
交通利便性
電車が通りやすいため、滋賀県の中では交通の便がいい。
滋賀県自体が車社会なところがあるため、生活するうえでは車は必須。
生活利便施設の充実
車で行きやすい範囲にスーパーが多い。国内有数の大きさのイオンもある。
徒歩・自転車で行きやすい範囲ではスーパーが少ない
飲食店の充実
滋賀県の中では飲食店が多く、人気の店もある
滋賀県自体が飲食店が少ないため、目当ての飲食店に行くためには隣の県に行く必要もある
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園~大学まで、効率の学校の数が多めで広い
私立・国公立の学校は少ないため、隣の県に行く必要も出てくる
治安
滋賀県自体が治安がいい方であり、石山駅も例外なく良い。
特にないが、夜にバイクの音が響くことがあることが気になる
コストパフォーマンス
物価も安くアクセスも滋賀県の中では比較的良い
滋賀県自体が施設が少ないため、他県と比べるとアクセス面ではやや不便

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。