サンシティ大津石山南棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/石山寺駅 徒歩28分 JR東海道本線/石山駅 バス15分
所在地(住所)滋賀県大津市平津2丁目4-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1994年3月
総戸数54戸
小学校区域大津市立石山小学校
中学校区域大津市立石山中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社栄泉不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

サンシティ大津石山南棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、十分な広さという条件が希望に合いました。サンシティ大津石山南棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数54戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 石山寺駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩28分という距離感に魅力を感じました。サンシティ大津石山南棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンシティ大津石山南棟を候補にしています。
NG条件 築20年以上

4組の購入希望者が検討中

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サンシティ大津石山南棟の売却ガイド

サンシティ大津石山南棟は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数54戸、5階建の建物です。

最寄り駅は石山寺駅(徒歩28分)です。

現在、URICOにはサンシティ大津石山南棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシティ大津石山南棟を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 石山寺駅まで徒歩28分
  • 京阪石山坂本線/石山寺駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立石山小学校
  • 中学校区: 大津市立石山中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

サンシティ大津石山南棟に関するよくある質問

サンシティ大津石山南棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティ大津石山南棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティ大津石山南棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンシティ大津石山南棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティ大津石山南棟はどのような物件ですか?

サンシティ大津石山南棟は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石山寺駅徒歩28分。築1994年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティ大津石山南棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲石山駅新快速が止まり、通勤に非常に便利。京都20分、大阪50分と大都市へのアクセスも良い。
▼朝の通勤はとても混む。また、人身事故や電気事故などのトラブルも比較的多く、時間通りに到着しないリスクもあるのが難点。
生活利便施設の充実
▲駅前に平和堂、飲食店も多く便利。セブンイレブン、郵便局も近くにある。
▼バスがあり便利なものの、朝はかなり混んでいる。時たまエスカレーターが故障し階段を使う必要ある。
飲食店の充実
▲飲食店は比較的多いと思う。居酒屋系が多め。値段も手頃なお店多い。
▼居酒系多いが、バラエティ少なめ。もう少し幅広いジャンル欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から遠くに住んでいるが学校多くて便利。
▼車社会なので、交通量多い。歩行者は注意必要
治安
▲安全で過ごしやすいと思う。悪いと感じること少ない
▼しいてあげるなら、たまに浮浪者のおじさんが歩いていて嫌なこと
コストパフォーマンス
▲京都、大阪の企業へもアクセス出来、物価も高くないのでおすすめ
▼車がないと不便なことが多いかも。滋賀県には限ったことではないが。
交通利便性
▲普段は混雑していないので利用しやすい。周りは森みたいな感じなので都市部からは遠い。
▼あまり本数がないので、不便。また、快速も止まらない。
生活利便施設の充実
▲近くに石山寺があり、春は桜、秋は紅葉を見に行くことができる。琵琶湖からも近く景色がよい。
▼自然だが、近くに店がない。あるとしても距離が遠い。
飲食店の充実
▲石山寺に向かうまでの間に和風の飲食店が何点かある。
▼ガストやマクドナルドのような安くで食べれる飲食店はない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがあり、スロープもあるので便利。
▼近くに幼稚園や小学校がないため、通いづらい。
治安
▲周りに自然がたくさんある。駅も綺麗で街灯もある。
▼駅前に交番がないので何かあった時は不便である。
コストパフォーマンス
▲物価は安く土地の値段も安いので住みやすいと思う。
▼近くには商業施設がないので車がないと不便。
交通利便性
▲新快速が止まる。京阪線への乗り換えがスムーズにできる。京都駅まで20分で行ける。
▼大阪駅までは新快速電車で45分かかる。普通電車ではもっとかかる。
生活利便施設の充実
▲駅からすぐの場所に商店街があるが、そんなに栄えてはいない。スーパーは新しくなったので、綺麗で、手土産を買えるようなお店も入っている。イオンモールへのバスも出ている。
▼総合病院が近くにない。バスに乗って行かなければならない。
飲食店の充実
▲飲み屋さんはそこそこある。チェーン店などが多い。細い道を入ると少しお店があるので、隠れ家的で雰囲気も良い。
▼おしゃれなお店は少ししかない。お店は点在している。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーターがある。保育園は駅から徒歩10分〜のところに数カ所ある。
▼小学校の校区が広く。駅前からだと15分〜20分歩く。
治安
▲駅前のバスロータリーの中に交番がある。駅は新しくはないが、きれいにされている。
▼大きなパチンコ屋さんがあり、たばこを吸っている人とすれ違わなくてはならない。
コストパフォーマンス
▲京都へのアクセスがよい。京阪線も使えば、家賃の安いところに住むこともできる。
▼駅の近くになるも家賃の高いマンションが多い。
交通利便性
▲電車が通りやすいため、滋賀県の中では交通の便がいい。
▼滋賀県自体が車社会なところがあるため、生活するうえでは車は必須。
生活利便施設の充実
▲車で行きやすい範囲にスーパーが多い。国内有数の大きさのイオンもある。
▼徒歩・自転車で行きやすい範囲ではスーパーが少ない
飲食店の充実
▲滋賀県の中では飲食店が多く、人気の店もある
▼滋賀県自体が飲食店が少ないため、目当ての飲食店に行くためには隣の県に行く必要もある
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園~大学まで、効率の学校の数が多めで広い
▼私立・国公立の学校は少ないため、隣の県に行く必要も出てくる
治安
▲滋賀県自体が治安がいい方であり、石山駅も例外なく良い。
▼特にないが、夜にバイクの音が響くことがあることが気になる
コストパフォーマンス
▲物価も安くアクセスも滋賀県の中では比較的良い
▼滋賀県自体が施設が少ないため、他県と比べるとアクセス面ではやや不便

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。