サンシティ中野島第二の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/中野島駅 徒歩10分 JR南武線/稲田堤駅 徒歩14分 京王相模原線/京王稲田堤駅 徒歩18分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区生田1丁目29-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1988年10月
小学校区域川崎市立生田小学校
中学校区域川崎市立生田中学校

サンシティ中野島第二を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンシティ中野島第二は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンシティ中野島第二の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンシティ中野島第二の売却ガイド

サンシティ中野島第二は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、3階建の建物です。

最寄り駅は中野島駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンシティ中野島第二の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシティ中野島第二を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中野島駅まで徒歩10分
  • JR南武線/中野島駅 徒歩10分
  • JR南武線/稲田堤駅 徒歩14分
  • 京王相模原線/京王稲田堤駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立生田小学校
  • 中学校区: 川崎市立生田中学校

サンシティ中野島第二に関するよくある質問

サンシティ中野島第二の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティ中野島第二には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティ中野島第二の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンシティ中野島第二の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティ中野島第二はどのような物件ですか?

サンシティ中野島第二は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中野島駅徒歩10分。築1988年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティ中野島第二には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
玄関側の見晴らしが開けているため、防犯対策はよいと思われる。また、徒歩5分圏内に飲食店があり、食にこだわりのない人なら自炊しなくても十分暮らせる。
騒音トラブルが多発。建物の年数と構造上の問題から特に上下の部屋の音が丸聞こえ。ドアの開閉の音からトイレ、シャワー、シンク利用、窓の開閉音等すべての音がはっきりと聞こえる。そのためかなり上下階の人間ともめた。
立地・治安・周辺環境 ★★
ファミリー層向けのため平穏さはある。族やチンピラがでなければ夜も静か。
幹線道路沿いのため夜中は爆音を上げるバイクがたびたび出現しイラつかせる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
防犯カメラがある。玄関側が開けており、防犯にはよい。
防犯カメラはあるがダミーカメラのためあまり意味はない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
真ん中の部屋は可もなく不可もなく。使いやすい形状
左右の部屋に関しては台形の形となりよっぽどの理由がない限り選ぶ理由はない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
歩いて7分程度のところにいなげやがある。
正直微妙な距離のためチャリンコは必須である。
暮らし・防災・子育て
すぐ裏側が消防所のため、何かあった際は助けてもらえるかも。
子育てをしたことはないが、環境的に特別悪いとは思わない。ただこのアパートではない。
2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
20分以上歩いてもいいなら京王稲田堤駅も利用できる。
道が入り組んでおり南武線中野島駅まで自分(男性、身長172、割と速足)で徒歩12分はかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★
スーパーが一件ある。徒歩7分程度の距離。
府中街道沿いのため夜中は車、バイクの音が響く。たまに爆音のバイクが通りイラっとすることがある。防犯カメラがなく、郵便物の盗難が起きる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
全面的に視界が開けており泥棒は入りにくいかと思われる。
駐輪場がないため適当な場所に置く必要がある。
お部屋の仕様・設備 ★★
とくに思いつかない。可もなく不可もなくである。
壁が薄いのか?玄関ドアの開閉音がかなり気になる。隣の部屋の話し声が普通に聞こえる。防音面でかなりの問題がある。玄関に明かりがない。夜に帰宅すると電気のスイッチまで手探りで入室した後、玄関を閉めに行かないといけなくなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内にスーパー、コンビニ、飲食店があり困ることはない。
普段暮らしには困らないが、何か贈り物やおしゃれ小物、電化製品などの店がない。
暮らし・防災・子育て
独り暮らし用。近くに学校はそろっているが家族には向かない。
3階で死者がでて事故物件になっている。事件性はないらしい。だが、どこの賃貸HPを見ても記載がない。
2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
皆無
遠い。徒歩では中野島駅まで15分、稲田堤駅より徒歩で20分見ないと乗り遅れる。自転車必須だが、駐輪場がなく入口に駐輪しており出入りがしにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★
特になし
一番近いコンビニが徒歩3分。一番近いスーパーが徒歩5分かかる。また、郵便物の盗難にあった際、警察に連絡したが、ちょうど管轄が分かれる部分らしくどちらの警官が出向するかで揉め、到着に時間を要した事があり。2012年2月
共用部・セキュリティ・外観 ★★
玄関側の見晴らしはよく、防犯面では若干強盗にあいづらい気がする。
清掃の程度:週一回掃除やが来る。フロントサービス無、セキュリティー無。前記したが、郵便の被害にあうポスト。駐輪場がなく放置に近い自転車。一度切れると一月以上放置される外の蛍光灯。
お部屋の仕様・設備
室内に洗濯機が置ける
壁が薄い。隣近所のテレビの音や声がこもって聞こえてくる。 位置的な問題か冬場の湿気が酷すぎる。毎朝玄関ドアが濡れており、開けると外へ流れでるほど。玄関の壁はカビで真っ黒になる。 玄関入口に電気のスイッチがない。窓もないのでいったん手さぐりに室内に入らないといけない。
買い物・飲食店充実度 ★★
飲食店目の前にガストがある。徒歩1分。毎日外食の人ならプラスポイント。
スーパー徒歩5分・商店街なし・ショッピングモールなし。
暮らし・防災・子育て
子供がいる家庭で住める所ではない。1kなので一人暮らし専用。近くに中学校はある。評判は不明。
不明。
2023年11月 メリット
交通利便性
小田急線と京王線にはさまれた、途中駅です。どちらへも、ひと駅で出られます。乗り換える不便さがあるものの、その分、家賃などにメリットがあると思います。また、南武線は、立川、川崎へのアクセスが良いです。
小田急線、京王線との接続は、保証されていません。また、駅を通るバス便は、ありません。
生活利便施設の充実
東側に出ると、マルエツがあり西側に出ると、少し距離がありますが、いなげやがあります。和菓子店や、ディスカウントストアもありそこそこ、便利です。
大きな病院は、登戸駅か、向ヶ丘遊園駅からバスでいかないとありません。
飲食店の充実
寿司店がある他は、西側に南武線と並走する府中街道に出るといくつかあります。
中野島より隣の稲田堤駅、登戸駅が、充実しています。どちらかという、駅に着いたら買い物をして自宅で食べる感じでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
平坦地で多摩丘陵の先端に位置するため、移動は、らくです。多摩川もあり広々として良いです。夏の終わりに調布の花火を鑑賞するには、良いかもしれません。
学習塾へ通うには、登戸駅か、稲田堤駅へ行く必要があります。
治安
落ち着いた地域です。駅前に交番があります。街灯も多く設置されています。
道路幅が狭いところが多いので、自動車には、気をつけないとにいけません。
コストパフォーマンス
小田急線、京王線からひと駅入るので、家賃が若干安いです。自転車も電動でなくても良いてす。
ひと駅乗り換えるのは、手間と考えるか、小田急線、京王線で一駅入り、丘陵地の山坂が良いかは、天秤です。
交通利便性
稲田堤駅は、各駅停車だけでなく快速も停まるため、すぐに主要な駅に行くことができます。また、京王稲田堤駅まで徒歩5分ほどで行くことができるので、京王線も乗ることができます。また、立川駅や川崎駅など主要な駅も沿線上です。
そもそも南武線が、川崎方面と立川方面の2本しか通っておらず、朝の快速電車がないです。
生活利便施設の充実
目の前に駐輪場があります。また、眼科や耳鼻咽喉科も目の前のビル的なところにあります。あとコンビニなども、近くに商店街があるためあります。京王稲田堤の方にいけば本屋やパン屋、美容院などありますが、稲田堤にはありません。
商店街が近くにありますが、全体的にシャッターが閉じていたり、薄かったりで、あまり良くはないです。
飲食店の充実
京王稲田堤駅まで歩くと、わりとたくさんの飲食店がありますが、稲田堤駅の周辺を考えると、ほっぺちゃんと良くお店が変わる店(今はデニッシュの店)、そしてラーメン屋と潰れた唐揚げ屋さんぐらいしか見つからないです。
もっと美味しくて、きれいなお店を増やしてほしいです。あのお店だったらコンビニにいきます。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が目の前にあります。また、少し歩けば幼稚園もあります。そして、山の方に行くと公園が本当にたくさんあり、とても便利です。学校は多くはないですが、もともと人数が少ないため、質の良い授業を受けることができます。
現在稲田堤駅は、工事中で、エレベーターもありますが、階段はわりと急で、音も少しします。
治安
別に良くも悪くもなく、という感じです。そもそも住んでいる人は家族やご老人が多いので、治安が悪い印象はないですが、別に警察署とかが駅前にしっかりあるというわけでもないので、良い印象も別にないと思います。
山の方に少し歩くと、坂道があるのですが、電灯がなく、夜は本当に真っ暗です。女性1人では歩けません。
コストパフォーマンス
良くも悪くもなく、という感じです。ただ、駅を越して山の方にある坂道の上の土地の値段はとても高いです。しかし、他は?と聞かれたら、特に高い印象もなく悪い印象もなく。でも、スーパーは他のところにいった方が絶対安いです。
特に思い当たることはありませんが、強いて挙げるならば、スーパーの商品が高いです。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。