サンサーラ東陽の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都江東区千石3丁目5-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年8月
総戸数12戸
小学校区域川南小学校
中学校区域深川第四中学校
専有面積109.04m² ~ 129.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社トダカ産業
施工会社佐藤組
管理会社レッカ企画

サンサーラ東陽を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンサーラ東陽は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンサーラ東陽を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンサーラ東陽のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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サンサーラ東陽の売却ガイド

サンサーラ東陽は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数12戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東陽町駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはサンサーラ東陽の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンサーラ東陽を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東陽町駅まで徒歩17分
  • 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 川南小学校
  • 中学校区: 深川第四中学校

サンサーラ東陽に関するよくある質問

サンサーラ東陽の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンサーラ東陽には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンサーラ東陽の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンサーラ東陽の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンサーラ東陽はどのような物件ですか?

サンサーラ東陽は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東陽町駅徒歩17分。築1980年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンサーラ東陽には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東陽町駅に対する口コミ】快速停車駅で、電車は一路線だがバスなどの交通手段が充実している。マンションが多いため、住宅の戸数が確保されている。西友などの庶民的なスーパーがあり買い物に便利。
【東陽町駅に対する口コミ】朝の時間の上り電車、帰りの時間の下り電車が混雑している。土地や賃貸の価格が高いため、一定以上の収入がないと住めない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東陽町駅に対する口コミ】区役所があり公共施設へのアクセスが良い。図書館もある。駅周辺は綺麗に整備されていて、ゴミも少ない。
【東陽町駅に対する口コミ】駅の近くに商業施設が少ない。コンビニや飲食店が多少ある程度。飲み屋が一定数あり、夜の時間には酔っ払いがいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東陽町駅に対する口コミ】1000円程度のリーズナブルな価格でランチを食べられる店が多い。
【東陽町駅に対する口コミ】小さな店が多いため、利用時には混雑している。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東陽町駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに公園があり、遊具も充実している。
【東陽町駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は少なめで、子育て世帯も多くない印象。
2023年08月 メリット
交通利便性
エレベータがあり、妊婦さんやベビーカーを使っている人も改札に簡単に行ける。
強いて言えば、混んでいるのでホームをでかくしてほしい。
生活利便施設の充実
駅の近くに、100均や公園と本屋・スーパー・コンビニもあり非常に良い。
強いて言えば、江東区は路上喫煙禁止なのに夜に人気がないところに行くと路上喫煙している人がいる。
飲食店の充実
駅の近くにカフェやハンバーガー店にラーメン店がある。
強いて言えば、大体のお店は混んでいる印象。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに幼稚園・保育園・小学校・中学校もあるし、駅にも多機能トイレもあります。子育てには向いていると思います。
強いて言えば、子供が多すぎる。小学校とか中学校の先生は本当に子どもを見れているのかな?と思うほどです。
治安
治安はそこそこいいです。駅の近くに交番もあるし、夜でも明るいのし人も多いので防犯も高いと思います。
夜になると、路上喫煙している人がたまにいる。
コストパフォーマンス
木場のほうにショッピングセンターもあるので、住みやすいです。
家賃は結構高いです。ただ物価はスーパーにもよります。
交通利便性
東陽町駅はアクセスがとてもよく、電車の本数も多いのでとても満足しています。
東陽町駅は強いてあげれば、混雑時、すごい人が同じ方向に歩き出すので、階段などの位置が気になりました。
生活利便施設の充実
東陽町駅のすぐ側に色々なお店があり、ご飯屋さんから雑貨屋さん、カフェなどとても充実していて、街の雰囲気もよく満足しています。
東陽町駅は少しだけホームの椅子が少ないかなと思います。足の怪我をしていたので、もう少し休めるところがあるといいなと思いました。
飲食店の充実
東陽町駅のまわりは仕事帰りでもサクッと寄れるご飯屋さん(ケンタッキーやカレー屋さん)などが沢山あり気軽にお店に入れる雰囲気もあり、とてもいいです。
強いて言うのであれば、お店がやっていない場合もあるので、もう少し分かりやすく看板などをつけて頂けると助かります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園などもあり、街もガヤガヤしていないのでとても暮らしやすいと思います。
強いて言うなら、少し、横断歩道が分かりにくいかなと思います。
治安
歩く道幅も広く、ゆっくり歩いても遅く歩いても大丈夫で安心です。
比較的良いのですが、全体的に少し暗いので、電気など少し明るくしてもいいかもしれません。
コストパフォーマンス
綺麗な上に、そこまで高すぎずとても心地よいと思います。
チェーン店以外のものは少し高いのかなと思います。
交通利便性
郵便局側に数年前にエスカレーターができ、それを上がるとすぐコンビニがあり便利。
朝の通勤時間はとても混雑しています。近隣には大手の企業があるため、改札を出るのも一苦労。ホームから改札階まであがるための行列もあります。
生活利便施設の充実
コンビニ、銀行はひと通り揃っており、区役所もあります。
すぐ近くにスーパーがないため、ファミリー層には不便。
飲食店の充実
マクドナルドや、コンビニ、お店はあります。
たくさんのお店はない、ファミレスが近くにないためファミリーは不便かも。
暮らし・子育て環境の充実
都心にでるのがべんりなため、将来の通学先まで検討しやすい。区役所があります。
子どもを育てるには交通量、人が多いかと。
治安
人がおおいため、人目が多いという点ではとても安心。
通勤客も含めてひとが多い。横断歩道なども行列になっている。
コストパフォーマンス
都心にでやすいため、値頃感の物件にであえればお得。
物件数がすくないため、タイミング良くであえればベスト。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。