サンサコート太秦天神川の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩1分 京福電鉄嵐山本線/蚕ノ社駅 徒歩4分
所在地(住所)京都府京都市右京区太秦下刑部町12
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2008年2月
総戸数56戸
小学校区域太秦小学校
中学校区域太秦中学校
専有面積68.31m² ~ 78.31m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社京都市
施工会社清水錢高岡野長村
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

サンサコート太秦天神川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 太秦天神川駅周辺の利便性を重視して候補に入れました。勤務先への移動時間を短くしつつ、休日も周辺で用事を済ませられる点に魅力を感じています。地下鉄始発側の使いやすさにも魅力を感じています。駅や主要道路に出やすい一方で、住まいとしての静けさも保てそうなのが良いです。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 地下鉄始発側の使いやすさを重視して候補に入れました。京都市内で長く住む前提で、街の落ち着きと利便性の両方を確保できる点を重視しています。生活施設が揃う右京区の住みやすさにも魅力を感じています。建物の印象も含めて、実需として納得感のある選択肢だと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 生活施設が揃う右京区の住みやすさを重視して候補に入れました。今の住まいより生活動線が整い、日常の買い物や通院がしやすくなることを期待しています。太秦天神川駅周辺の利便性にも魅力を感じています。現地の雰囲気が落ち着いており、無理なく京都らしい暮らしを続けられそうだと感じました。
NG条件 幹線道路沿い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 太秦天神川駅周辺の利便性を重視して候補に入れました。将来の住み替えも見据え、立地の分かりやすさと資産性のバランスを評価しています。地下鉄始発側の使いやすさにも魅力を感じています。周辺に必要な施設が揃っていて、住み始めてからの生活イメージを持ちやすかったです。
NG条件 収納不足

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 地下鉄始発側の使いやすさを重視して候補に入れました。子どもの通学や家族の通勤を考えると、周辺環境が整っていることが大きな決め手です。生活施設が揃う右京区の住みやすさにも魅力を感じています。今後年齢を重ねても、移動や買い物に困りにくい立地だと思っています。
NG条件 管理費が高い住戸

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京都市右京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市右京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市右京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費が高い住戸

9組の購入希望者が検討中

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サンサコート太秦天神川の売却ガイド

サンサコート太秦天神川は京都府京都市右京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数56戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は太秦天神川駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンサコート太秦天神川の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

サンサコート太秦天神川を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 太秦天神川駅まで徒歩1分
  • 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩1分
  • 京福電鉄嵐山本線/蚕ノ社駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 太秦小学校
  • 中学校区: 太秦中学校

サンサコート太秦天神川に関するよくある質問

サンサコート太秦天神川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンサコート太秦天神川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンサコート太秦天神川の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンサコート太秦天神川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンサコート太秦天神川はどのような物件ですか?

サンサコート太秦天神川は京都府京都市右京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。太秦天神川駅徒歩1分。築2008年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンサコート太秦天神川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【太秦天神川駅に対する口コミ】ビジネスエリアの烏丸御池駅まで10分足らず。始発駅なので通勤時間帯でも座れるのがうれしい。 京福(嵐電)の接続、市バスのバスターミナルやタクシー乗り場もあり、どの方面へ行くにも便利。 阪急沿線に比べると家賃の相場は安い印象。 地下鉄利用の場合には十分検討に値すると思います。
【太秦天神川駅に対する口コミ】最寄りの天神川通の踏切周辺が、特に朝夕のラッシュ時には大変交雑しており クルマの動きが絶えずせわしない印象。お年寄りや子どもの歩行は注意が必要かも。地下鉄や市バスの料金は、他府県の方からすると高い印象をもたれるようです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【太秦天神川駅に対する口コミ】施設を一にする右京中央図書館(サンサ右京内)は京都市の図書館の中でも最大級。郊外の落ち着いたおもむきで、古くからの近所づきあいや挨拶が根付いています。
【太秦天神川駅に対する口コミ】反面、近隣に書店がないので、新刊の本を買うには不便。駅近くに大きなパチンコ店がありますが、特に懸念されるようなことはないようです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【太秦天神川駅に対する口コミ】サンサ右京内に、美味しいカレーが気軽にいただけるカフェあり。
【太秦天神川駅に対する口コミ】どこの駅前にもあるようなファストフード店などが一切ないので、不便といえば不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【太秦天神川駅に対する口コミ】サンサ右京内に右京区総合庁舎があるので、各種行政手続きには至便。
【太秦天神川駅に対する口コミ】路面電車やクルマの渋滞、すれ違いに支障があるような細い道も多く 小さい子どもの一人歩きは心配。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【太秦天神川駅に対する口コミ】映画村などの観光地があるら地域で、外国人観光客も常に歩いている活気がある街。三条などの京都市の繁華街にも電車1本でいくことが可能で、買い物はスーパーやコンビニで済ませば、生活拠点としてコスパはかなり良い。
【太秦天神川駅に対する口コミ】夜道になると人の数はかなり減るので危険だ。
2024年03月 メリット
交通利便性
東西線の終点、始発駅。滋賀まで行ける京阪線もあるので便利。また烏丸御池で乗り換えたら京都駅にも行ける。
改札から地上までが長い。まず改札までが階段とエレベーター。その後地上までが2回エスカレーターに乗らないといけない。
生活利便施設の充実
市役所と連携しているのがいい。また近くにしまむらがあり、嵐電を乗れば嵐山まで行ける。
大型スーパーのライフまでは徒歩10分とやや遠い。しかもその道まで歩道が狭い。
飲食店の充実
パン屋は近くに二ヶ所あり。白くまベーカリーは値段も150円台とお手軽でおいしい。
周りにチェーン店がない。一つくらいほしいところだ。
暮らし・子育て環境の充実
市役所の2階に図書館があり、広々としているのがいいところ。矯正歯科も駅のすぐ近くにある。
子どもとご飯に行くのにチェーン店は花園までいかないとなかなかないのが難点。
治安
飲み屋もあまりないので治安は良い。駅の周りも街灯があり明るい。
強いて言えば車の民度。スピードを出したり一時停止しない車がいないので注意。
コストパフォーマンス
家賃は市内で考えると安い。スーパーの物価も平均値で問題ない。
道が狭いので車持ちには技術がないと厳しい場所もあり。

サンサコート太秦天神川の中古販売価格の推移

平均㎡単価189.83万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
134.15 194.53 254.9 2011-08-21 3LDK 78.31㎡ 154.08万円/㎡2014-04-20 3LDK 78.31㎡ 155.35万円/㎡2014-09-05 2SLDK 68.31㎡ 158.73万円/㎡2014-11-17 2SLDK 68.31㎡ 144.21万円/㎡2014-12-16 2SLDK 68.31㎡ 144.21万円/㎡2015-02-02 3LDK 78.31㎡ 151.13万円/㎡2015-11-02 3LDK 78.31㎡ 155.35万円/㎡2016-01-29 3LDK 78.31㎡ 147.33万円/㎡2019-10-30 3LDK 78.31㎡ 244.84万円/㎡2020-02-04 3LDK 78.31㎡ 231.76万円/㎡2020-03-09 3LDK 78.31㎡ 227.53万円/㎡2020-10-01 3LDK 78.31㎡ 227.53万円/㎡2021-03-23 3LDK 78.31㎡ 219.09万円/㎡2021-09-24 3LDK 75.68㎡ 209.23万円/㎡2021-10-17 3LDK 78.31㎡ 219.51万円/㎡2021-11-29 3LDK 75.68㎡ 207.49万円/㎡2022-05-30 3LDK 75.68㎡ 207.49万円/㎡2022-12-01 3LDK 75.68㎡ 200.06万円/㎡2024-11-01 3LDK 78.31㎡ 201.78万円/㎡ 2011-08 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-01 2階 3LDK 78.31㎡ 201.78万円/㎡
2022-12-01 4階 3LDK 75.68㎡ 200.06万円/㎡
2022-05-30 4階 3LDK 75.68㎡ 207.49万円/㎡
2021-11-29 4階 3LDK 75.68㎡ 207.49万円/㎡
2021-10-17 8階 3LDK 78.31㎡ 219.51万円/㎡
2021-09-24 4階 3LDK 75.68㎡ 209.23万円/㎡
2021-03-23 8階 3LDK 78.31㎡ 219.09万円/㎡
2020-10-01 8階 3LDK 78.31㎡ 227.53万円/㎡
2020-03-09 8階 3LDK 78.31㎡ 227.53万円/㎡
2020-02-04 8階 3LDK 78.31㎡ 231.76万円/㎡
2019-10-30 8階 3LDK 78.31㎡ 244.84万円/㎡
2016-01-29 2階 3LDK 78.31㎡ 147.33万円/㎡
2015-11-02 2階 3LDK 78.31㎡ 155.35万円/㎡
2015-02-02 2階 3LDK 78.31㎡ 151.13万円/㎡
2014-12-16 4階 2SLDK 68.31㎡ 144.21万円/㎡
2014-11-17 4階 2SLDK 68.31㎡ 144.21万円/㎡
2014-09-05 4階 2SLDK 68.31㎡ 158.73万円/㎡
2014-04-20 7階 3LDK 78.31㎡ 155.35万円/㎡
2011-08-21 3階 3LDK 78.31㎡ 154.08万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。