サンコーヴァンテアン市岡の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市港区市岡2丁目3-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2004年10月
総戸数36戸
小学校区域大阪市立市岡小学校
中学校区域大阪市立港南中学校
専有面積66.15m² ~ 71.61m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サンコー
施工会社大豊建設
管理会社住友不動産建物サービス

サンコーヴァンテアン市岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2004年10月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。サンコーヴァンテアン市岡なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。サンコーヴァンテアン市岡は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 市岡2丁目3-25に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。サンコーヴァンテアン市岡は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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サンコーヴァンテアン市岡の売却ガイド

サンコーヴァンテアン市岡は大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は弁天町駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンコーヴァンテアン市岡の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

サンコーヴァンテアン市岡を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 弁天町駅まで徒歩10分
  • JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立市岡小学校
  • 中学校区: 大阪市立港南中学校

サンコーヴァンテアン市岡に関するよくある質問

サンコーヴァンテアン市岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンコーヴァンテアン市岡には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンコーヴァンテアン市岡の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンコーヴァンテアン市岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンコーヴァンテアン市岡はどのような物件ですか?

サンコーヴァンテアン市岡は大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。弁天町駅徒歩10分。築2004年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンコーヴァンテアン市岡には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りに色々あってとても環境が良いと思う。
小さい子供が多いので足音や鳴き声などが聞こえることはある
2024年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
地下鉄中央線、JRの二線利用できます。梅田、天王寺、難波、心斎橋などどこへでも約10分くらいで行ける最高に便利な場所です。関空快速や大和路快速も停車します。
考えてみましたが、交通面でデメリットはないです。しいて言えば海が近いので津波などあったら心配です。
生活利便施設の充実
駅すぐそばに生活のためのスーパー病院、薬局、コーナン、パン屋、カルチャーセンター、不動産屋、クリーニング、本屋、レストラン街、カフェ、スポーツクラブ、温泉、花屋、ダイソー、ホテル、すべてが徒歩3分内に揃っています。
強いてあげればスタバとかできたらもっといいかもしれません、
飲食店の充実
回転ずし、蕎麦屋、お好み焼き、居酒屋、カフェ、ファーストフード、サイゼリアなどのお店がたくさんあります。
強いてあげればスタバとかできたらもっといいかもしれません、
暮らし・子育て環境の充実
弁天町駅前は充実していますが、校区的に良いのか悪いのかよくわかりません。近所に公園は少なめ、図書館は駅から10分くらいのところにあります。校区を変えて通学している公立の子たちも見ますし、中学校くらいから私立に行っている人も見かけます。
弁天町近辺には素敵な公園は見当たらないです。となりの駅の八幡屋公園に行けばあるのですが、日常的に行くのは遠いかなと思います。
治安
北口の駅周辺は近代化されていますが、そちらのほうに変な人はみかけたことがないです。
南口は居酒屋や飲み屋が多いので、酔っ払いがいたりします。
コストパフォーマンス
最近土地価格がずいぶん値上がりしているようです、やはり利便性がいいことが最大のメリットかと思います。
駅周辺から離れたところはまだまだ昔のまま、開発されていない古いところもあるように思います。駅周辺ともともとの町並みのギャップがあるかと思います。
交通利便性
大阪市の駅で大阪メトロ中央線との乗換駅。天王寺と大阪のほぼ中心で利便性が高いが終電が少し早いのが残念。特急は通過するが快速は全て停車する。
中央線とJRとの乗り換え通路が分かりにくい上遠く、また階段が多いため乗り換えに少し時間を有する。結構利用者が多いため特急を停めてもいいと思う。
生活利便施設の充実
近くにはライフやロピアといった大型ショッピングモールや空庭温泉などの設備が充実しており、コンビニも多いため生活はとても便利。
利用者が多いため混雑が激しく、近くに大きな廃校があること。
飲食店の充実
すぐ歩けばサイゼリヤやガストなどのリーズナブルな全国チェーン店があること。
夕方になると多くの人で混雑し、行列ができることもあること。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校の数が非常に多く、遊ぶところには困らない。
最近は子供が減ってきており、学校のクラスも以前と比べて1クラス減ったりなどしている。
治安
駅前に交番があり、何かあったらすぐ道案内や問題解決にはげんでくれる。
路上生活者や酔っぱらいなどを多く発見する場合がある。
コストパフォーマンス
大都市へのアクセスは非常に良い。また駅前にはバスやタクシーも発着しているため、どこへ行くにも困らない。
現在はインバウンドや物価高の影響で土地の値段が上がってきている。
交通利便性
環状線と地下鉄の長堀鶴見緑地線とが交わっており、キタに行くのもミナミに行くのも電車で15分程度。ライブ好きには大阪ドームも近いし、森ノ宮まで地下鉄一本で行けるので、大阪城ホールまで行くのも楽チン。駅を出てすぐタクシーの駐留所があるので、いざというときもなにかと便利。
大正駅もそうですが、駅のホームは両側を壁に囲まれたような形。夏は風が通らないため倒れそうになるほど暑い。それから駅前にはだいたいハトの大群がいる。小鳥系が苦手な人にはおすすめしない。
生活利便施設の充実
大きな総合病院が近くにあり、駅のそばのホテルランチビュッフェはリーズナブルながら結構美味しい。弁天町で大きなスーパーといえばライフ。1階は食料品で、2階では日用品が何でもそろう。
飲み屋ばかりで、ランチしようと思っても店がない。ラーメン屋か牛丼屋しかない。昔ながらの純喫茶はあちこちあるが、おしゃれなカフェといえるものは見たことありません。
飲食店の充実
赤丸食堂は何十年も前から営業されていて、テレビでも、ちょくちょく紹介されています。天保山チキンカツ定食&マンガ盛りは、軽い気持ちで頼んではいけません。本当に地獄を見ます。
基本的には飲み屋街なので、おしゃれなランチやベーカリー、スイーツを求める人にはおすすめできません。ただ、どこに行くにもアクセスは良好なので、ある程度はカバーできます。住む人を選ぶ街ですね。
暮らし・子育て環境の充実
都市部で飲み屋が多いですが、比較的緑は豊富に取り入れられています。桜が生い茂る公園や、桜並木などは、隠れた有名スポットです。弁天町内に、保育園、幼稚園、小中高校がすべてあるので、小さい頃からの友達と離れることなく進学できるのも魅力です。
駅前の大通りの車の交通量はかなり多く、時々事故も起こっていますので、小さなお子さんがいる家庭で駅前を通る際は気をつけてください。
治安
駅前は比較的明るく、人も多いので大きな犯罪につながるようなことは少ないのではないかと思います。駅から少し離れたところに交番がありますが、自転車なら2分くらいの距離ですし、安全だと思います。
飲み屋が多いため酔っぱらいがいたり、ホームレスがいたりするので、気になるという人はおすすめできないかもしれませんね。
コストパフォーマンス
大阪市の中では、家賃は安いほうに入るのではないでしょうか。特に、毎日のように飲み歩きたい人にはおすすめです。実際、弁天町に住む同僚はほとんどザルです。
おしゃれな店やハイセンスな生活を求めるなら、同じ価格帯で他の地域を探すほうが良いと思います。
交通利便性
JRは、大阪環状線、関空紀州路快速、大和路快速が止まりますので、大阪、天王寺方面、奈良方面、和歌山方面には一本で行けます。また、大阪メトロ中央線もありますので、地下鉄へのアクセスも便利であり、交通面では無敵です。
誣いて言えば、バスの行先が限られているので、もっと多方面ならさらにもっと便利かと思います。(天保山、なんば、八幡屋、京セラドーム方面のみ)
生活利便施設の充実
スーパーなどの日用品の買い物施設やコンビニが多く、また、病院も多いので、生活には困らない。
デパートやアパレル系、雑貨屋さんなどのおしゃれスポットがない。
飲食店の充実
比較的、居酒屋などが多く、飲みに行くには困らないと思います。
居酒屋さんが多く、ファミリーやデートで行けるおしゃれでカジュアルなお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学校の数は多い方だと思います。公園も多く、駅前に大阪ベイタワーという複合型商業施設があり、多目的トイレや子供が遊べる広場があり、連日子供連れの家族で賑わっていて、子育て世帯がたくさん住んでいる印象です。
強いて言えば、大手学習塾がないことでしょうか。
治安
駅周辺は、学生さんが多い印象で、駅前に交番があり、中央大通りという幹線道路があるので、人通りや車通りも多く、治安は良いほうかと思います。
強いて言えば、駅前に居酒屋さんが多いので、夜中は酔っぱらいが多いです。
コストパフォーマンス
交通の便がすこぶる良いわりには、準工業地帯なので家賃がそこまで高くない。お得だと思います。
海に比較的近いので、地震時の津波が気になります。

サンコーヴァンテアン市岡の中古販売価格の推移

平均㎡単価152.17万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
91.72 145.22 198.72 2009-07-25 3LDK 71.61㎡ 100.64万円/㎡2016-12-10 3LDK 66.15㎡ 118.94万円/㎡2017-01-10 3LDK 66.15㎡ 118.94万円/㎡2020-08-22 3LDK 66.15㎡ 163.91万円/㎡2020-12-02 3LDK 66.15㎡ 148.92万円/㎡2021-03-21 3LDK 66.15㎡ 156.42万円/㎡2021-04-01 3LDK 66.15㎡ 158.92万円/㎡2021-05-02 3LDK 66.15㎡ 158.92万円/㎡2021-06-26 3LDK 66.15㎡ 148.92万円/㎡2022-09-10 3LDK 66.3㎡ 133.63万円/㎡2023-07-10 2LDK 66.15㎡ 148.92万円/㎡2024-01-08 3LDK 66.15㎡ 178.91万円/㎡2024-02-26 3LDK 71.61㎡ 161.11万円/㎡2024-03-11 3LDK 71.61㎡ 151.88万円/㎡2024-04-12 3LDK 71.61㎡ 145.42万円/㎡2024-09-02 3LDK 71.61㎡ 179.12万円/㎡2025-01-22 2SLDK 71.61㎡ 175.33万円/㎡2025-02-13 2SLDK 71.61㎡ 170.76万円/㎡2025-07-07 3LDK 66.15㎡ 133.93万円/㎡2025-11-14 3LDK 66.15㎡ 189.8万円/㎡ 2009-07 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-14 2階 3LDK 66.15㎡ 189.8万円/㎡
2025-07-07 2階 3LDK 66.15㎡ 133.93万円/㎡
2025-02-13 8階 2SLDK 71.61㎡ 170.76万円/㎡
2025-01-22 8階 2SLDK 71.61㎡ 175.33万円/㎡
2024-09-02 8階 3LDK 71.61㎡ 179.12万円/㎡
2024-04-12 8階 3LDK 71.61㎡ 145.42万円/㎡
2024-03-11 8階 3LDK 71.61㎡ 151.88万円/㎡
2024-02-26 8階 3LDK 71.61㎡ 161.11万円/㎡
2024-01-08 10階 3LDK 66.15㎡ 178.91万円/㎡
2023-07-10 10階 2LDK 66.15㎡ 148.92万円/㎡
2022-09-10 3階 3LDK 66.3㎡ 133.63万円/㎡
2021-06-26 7階 3LDK 66.15㎡ 148.92万円/㎡
2021-05-02 4階 3LDK 66.15㎡ 158.92万円/㎡
2021-04-01 4階 3LDK 66.15㎡ 158.92万円/㎡
2021-03-21 7階 3LDK 66.15㎡ 156.42万円/㎡
2020-12-02 7階 3LDK 66.15㎡ 148.92万円/㎡
2020-08-22 4階 3LDK 66.15㎡ 163.91万円/㎡
2017-01-10 9階 3LDK 66.15㎡ 118.94万円/㎡
2016-12-10 9階 3LDK 66.15㎡ 118.94万円/㎡
2009-07-25 9階 3LDK 71.61㎡ 100.64万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。