サンコーポ向ヶ丘遊園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/登戸駅 徒歩11分 小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目36-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1986年4月
総戸数12戸
小学校区域宿河原小学校
中学校区域稲田中学校
専有面積18.85m² ~ 48.70m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大耀商事
施工会社工藤建設
管理会社三信不動産

サンコーポ向ヶ丘遊園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

3組の購入希望者が検討中

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サンコーポ向ヶ丘遊園の売却ガイド

サンコーポ向ヶ丘遊園は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は登戸駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンコーポ向ヶ丘遊園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンコーポ向ヶ丘遊園を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 登戸駅まで徒歩11分
  • 小田急小田原線/登戸駅 徒歩11分
  • 小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 宿河原小学校
  • 中学校区: 稲田中学校

サンコーポ向ヶ丘遊園に関するよくある質問

サンコーポ向ヶ丘遊園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンコーポ向ヶ丘遊園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンコーポ向ヶ丘遊園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンコーポ向ヶ丘遊園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンコーポ向ヶ丘遊園はどのような物件ですか?

サンコーポ向ヶ丘遊園は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。登戸駅徒歩11分。築1986年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンコーポ向ヶ丘遊園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【登戸駅に対する口コミ】乗り換えに非常に便利な駅。 居酒屋やラーメン屋などもあり会社帰りに良く立ち寄っております。コロナ禍ということもあり、比較的居酒屋は自粛しておりますが、駅近にスーパーやコンビニなどもあり、1人晩酌などにも困らない印象であります。
【登戸駅に対する口コミ】ラッシュ時の乗り換えで会社員の方がよく走っていたりするので、危ない時があるので何とかならないかなと思う。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【登戸駅に対する口コミ】交通の便がとても良い。 小田急線では快速急行が停車し、新宿、下北沢、渋谷へのアクセスがとても良い。 またJR南武線も利用できるため、立川や川崎方面のアクセスも良い。 周辺の商業施設は飲食店が多く、価格もリーズナブルなお店が多い。
【登戸駅に対する口コミ】快速急行の停車駅だが、平日の朝(7時半から9時ごろ)の上りはとても混雑しているので、大変。 また、駅を離れると人通りが少なくなり、夜道が不安。
2023年11月 メリット
交通利便性
小田急線の超特急が止まるようになりました。とても便利になり多摩川を越えればすぐに東京都になりますし、南武線も接続駅だし、天下の二子玉川にもデパートにも生活県内です。今開発中でどんな街になるかウキウキしています。
高級なものが近くで買えないこと。手ごろなものばかり多いところです。衣料品店とかがないのが不便です。
生活利便施設の充実
今開発中で駅前は工事中ですからどんな街並みになるか楽しみにしています。手ごろなスーパーが何件も競争しているのでよその町より生活しやすいと思います。駅から雨に濡れないところに聖マリアンナ系の多摩病院があり救急車のサインの音が聞かれない日はないほどです。
高級品が欲しいときには二子玉川に行くとか、新宿に行くとかしないと買えないのが不便ですかね。日常生活にはとても住みやすいのですが、フォーマルとかおしゃれ用品、ブランドものを扱う店は今のところありません。
飲食店の充実
結構手頃な、比較的安価な、小さめのお店が沢山あるので、家族とか、友人とかで利用しやすいと思います。一人でも、年寄りの私でも一人でプラット利用できます。良い街だと思います。住みやすいです。。
庶民的な町で、贅沢な店や、改まった時には少し戸惑うかもしれません。もう少し、高級になってほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
多摩川も、ズット長いサイクリングコースも、河原敷きの運動場も沢山ありますから、自然観察や子供の教育には向いていると思います。桜並木も3k以上も続いているので桜の季節になると大勢の人でとてもにぎわいます。治安も良いと思います。
年金生活者には物価も安いし、新宿も近いし、治安もまあまあいいし、病院もあるし良いのですが子供の学習塾とか私立の進学校などないのが教育ママには不満だろうと思います。
治安
川崎の割には悪いうわさは聞いていません。夜は家で家族と過ごす時間が多いので、いいところしか思い浮かびません。要介護5の家族を抱えている身には訪問介護施設が充実していて家でも介護も楽しみながらできています。登戸の駅にはエスカレーターもエレベーターも付いていますし、交番も市役所の支所もあるし、レンタカーも駅のそばにあり充実しています。。
つえを使ってショッピングカーを引いてやっと歩いている年寄りが道の少しの凸凹に躓いて何度もひっくり返りました。前歯を折ったり足や腕に怪我したりしますから、歩道に段差をなくしてほしいです。
コストパフォーマンス
家賃は持ち屋なのでわかりませんが、東京都よりは安いのではないかなと思います。神奈川と言っても超特急も止まるし、東京にもすぐですし、温泉に入りたければ箱根も近いし、海に行きたければ江の島にも鎌倉すぐに行けるので交通の便もとても良いです。歴史探訪にも山にも自然がいっぱい夏には多摩川の花火大会、春には3kにも続く貫桜並木、多摩川での魚釣りやカワウの観察や動物の観察などたくさんの宝物に出会えます。
土地開発が進み名物の梨畑がマンションにロさみしいです。代わってしまいとても残念です。緑が減っていくのが心寂しいです。
交通利便性
快速や通勤快速などが止まって、新宿までの交通の便はとてもいい。
強いて言うなら、バスはでているが、バス停が離れた位置にあったりで分かりずらい。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐに総合病院とスーパーもあるので便利。隣駅には役所や警察署や消防署もあり。
今開発途中なので駅前はカランとして何もないが、もう少ししたら栄えると思う。
飲食店の充実
とりあえずのチェーン店や飲食店には困らない。
まだ開発途中なので、駅前にはあまりなく、少しいったところに集中。
暮らし・子育て環境の充実
川沿いが歩けたり、大きい公園があったり、藤子不二雄ミュージアムがあったりでいいと思う。
まだ道が狭いところがあったりするので、子供とかには危ないかも。
治安
交番があるし、暗い道も少ないので、比較的いい方だと思う。
大学が多く若者が夜の街でうるさい時はある、
コストパフォーマンス
川崎の中心に比べると下町といった感じで家賃も安い。
駅近くの物件はあまりないのかもしれないです。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。