サンコーフィラン西九条の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/西九条駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市此花区西九条3丁目10-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2000年9月
総戸数42戸
小学校区域大阪市立西九条小学校
中学校区域大阪市立春日出中学校
専有面積51.81m² ~ 70.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社サンコー
施工会社大豊建設
管理会社住友不動産建物サービス

サンコーフィラン西九条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市此花区の中でもこの立地は使いやすそうでした。サンコーフィラン西九条は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。サンコーフィラン西九条は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西九条3丁目10-5で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。サンコーフィラン西九条は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市此花区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンコーフィラン西九条のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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サンコーフィラン西九条の売却ガイド

サンコーフィラン西九条は大阪府大阪市此花区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数42戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西九条駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンコーフィラン西九条の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市此花区のマンション売却市場

大阪市此花区のマンション市場について。

サンコーフィラン西九条を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西九条駅まで徒歩4分
  • 阪神なんば線/西九条駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西九条小学校
  • 中学校区: 大阪市立春日出中学校

サンコーフィラン西九条に関するよくある質問

サンコーフィラン西九条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンコーフィラン西九条には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンコーフィラン西九条の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンコーフィラン西九条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンコーフィラン西九条はどのような物件ですか?

サンコーフィラン西九条は大阪府大阪市此花区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西九条駅徒歩4分。築2000年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市此花区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市此花区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンコーフィラン西九条には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西九条駅に対する口コミ】JR西九条の駅員さんに、大変お世話になったことがありますが、嫌な顔をせず、親切に対応してくださって感謝です。土地の値段は詳しくはわかりませんが、そこまで高くないと思います
【西九条駅に対する口コミ】ユニバの乗り換え駅なので、土日のホームが多かったり、電車が満員の時がありのが、デメリットです。物価もそんなに高くないと思ってますが、もっと安くして欲しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西九条駅に対する口コミ】駅を出たらコンビニ、スーパー、王将と小さめの商店街があり、便利です居酒屋がそこまで多くないので、そこまで治安は悪くないと思います
【西九条駅に対する口コミ】お店が充実しているかと言われたらそうではないので、もう少し充実させてほしい強いて言うなら、駅の周りをもう少し綺麗にしたらもっと良くなると思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西九条駅に対する口コミ】ラーメン屋、焼肉屋、居酒屋、定食屋があり、どれも美味しいです
【西九条駅に対する口コミ】お店が厳選されてるので、スタバなどあったらもっと賑わうと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西九条駅に対する口コミ】駅前に学校もあるので、ファミリーが多いです。駅もバリアフリーはしっかりしています
【西九条駅に対する口コミ】トイレの数をもう少し増やして欲しいですね
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西九条駅に対する口コミ】ユニバーサルに行く時の乗り換えによく使います。 人がすごく賑わっていて明るい雰囲気の駅だと思います。 お手洗いもそこそに清掃はされていて、電車が行き来するので立っている時間が少なく済むので、お年寄りにもありがたい駅です
【西九条駅に対する口コミ】線と線の間に売店があればいいなと思いました
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西九条駅に対する口コミ】ユニバーサルスタジオジャパンへ行くのにゆめ咲線がここまでなので便利。大阪までは、快速が止まるので7分ほどでつきます。あまり大きなショッピングセンター等はないが、下町情緒があり住み心地も良さそうな立地にあります。
【西九条駅に対する口コミ】商店街は、お世辞にも新しいとは言えず昭和な感じがする。
2024年05月 メリット
交通利便性
大阪環状線で、かつ快速が停まる駅なので、5分に一本程度電車が来ます。
USJに向かうゆめ咲線の路線もあるため、狭いプラットフォームにUSJ帰りの日本人や外国人が大量に押し寄せて前に進みづらい。
生活利便施設の充実
徒歩5分圏内の場所にスーパーのライフやドラッグストアのココカラファイン、メディカルビル(内科、皮膚科、整形外科、心療内科)があるので生活に便利。もう少し行けば暁明館病院という総合病院もあります。駅から出てすぐの場所にコンビニ(セブンイレブンとファミリーマート)と本屋もあります。
駅周辺に居酒屋が多いため、酔客がうろついています。
飲食店の充実
駅周辺に居酒屋や焼き肉屋が多いので、外食好きの人には便利です。
パン屋やチェーン系のカフェ、お弁当屋などがありません。基本的に居酒屋しかありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに公立の小学校があり、少し歩くと大きめの公園もあります。公園でよく子供たちが走り回っています。駅にはエレベーターが設置されています。多機能トイレもあります。
駅周辺は車通りが多いので少しの油断(飛び出し、よそ見、信号無視)で事故に繋がる可能性があります。
治安
駅の裏に交番があります。街灯は多いので、夜でも足下が見えない、向こうからやってくる人の顔が見えない、といった事はないと思います。
駅の改札を出た場所(切符売り場付近)や、駅の階段を下りた場所で、中年男性が酒盛りをしていることがあります。とはいえ、通行の邪魔になったりしませんし、目を合わせなければ絡まれたりもしません。
コストパフォーマンス
大阪環状線沿線で、かつ阪神線も利用できるので交通の利便性がとても良い。治安も大阪環状線沿線の中ではぎりぎり良い場所で、それでいて家賃は京橋駅や大阪駅、福島駅に比べると安いのでコストパフォーマンス高めだと思います。
パン屋やチェーン系のカフェ、ハンバーガーショップなどを利用したければ、隣の野田駅まで行く必要があるので、それがデメリットだと感じます。
交通利便性
結構大きい駅なので乗り換えもしやすいのでとてもいい
遅延が結構多いので待たされることはよくある。
生活利便施設の充実
ちかくにごはんやさんがたくさんあってお昼休憩にはもってこい!
スーパーや大型ショップがないのでお買い物はあんまりできない
飲食店の充実
安くて美味しい海鮮丼のお店があって仕事休憩にとてもいい!
もっといろんな種類のお店があったらいいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもありベビーカーにはとてもいいと思う
幼稚園があんまりないのでそこはもっと増えたらいいなと思う
治安
夜になると街頭はあるので明るいとは思う。
電車したがくらいので人は多いけど女の人は気をつけてください。
コストパフォーマンス
土地の安さはそこまでわかんないけど住みやすいとは思う
物価は最近高いから仕方がないと思う。電車の近くはうるさいってとこかな
交通利便性
環状線の中でも、大阪,天王寺に次ぐくらい大きな駅。
ゆめ咲線につながっているので観光客が多すぎる。
生活利便施設の充実
病院が数個ある。ライフなどもあるので便利。
駅前前のたばこ屋からのケムリがすごい、不快。
飲食店の充実
飲み屋が多い。ライフもある。インスタ映えするところも多数
飲み屋が多いから飲兵衛がすごく多いです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や高等学校が色々あります。通いやすい距離にある。
道の起伏が激しいので、ベビーカーで動き回るには不向き。
治安
やばい人を見かけることもないので良い方だと思う。
ゴミのポイ捨てがひどい。タバコの吸い殻なども多い。
コストパフォーマンス
利便性とともに満点、キタやミナミに行きやすい
地価が少し高いかも、駅近に住もうとするときつい

サンコーフィラン西九条の中古販売価格の推移

平均㎡単価135.87万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
79.35 129.4 179.45 2014-03-25 3LDK 69.74㎡ 87.69万円/㎡2014-03-30 3LDK 69.74㎡ 87.69万円/㎡2017-01-07 2LDK 54.47㎡ 132.3万円/㎡2018-04-22 3LDK 63.37㎡ 145.02万円/㎡2018-07-02 3LDK 70㎡ 117.12万円/㎡2018-10-23 3LDK 63.37㎡ 145.02万円/㎡2019-07-31 3LDK 63.37㎡ 145.02万円/㎡2019-08-23 2LDK 55.23㎡ 124.5万円/㎡2019-08-23 2LDK 55.23㎡ 124.5万円/㎡2020-02-01 3LDK 63.37㎡ 145.02万円/㎡2020-02-24 2LDK 55.23㎡ 118.51万円/㎡2020-08-02 3LDK 63.37㎡ 145.02万円/㎡2020-08-25 2LDK 55.23㎡ 118.51万円/㎡2020-10-28 2LDK 55.23㎡ 120.59万円/㎡2021-03-09 1SLDK 55.23㎡ 142.45万円/㎡2022-01-14 2SLDK 63.37㎡ 129.37万円/㎡2022-07-04 2SLDK 63.37㎡ 171.11万円/㎡2022-09-07 2SLDK 63.37㎡ 166.83万円/㎡2022-12-06 2SLDK 63.37㎡ 161.61万円/㎡2023-02-19 2SLDK 63.37㎡ 156.39万円/㎡2024-09-30 2SLDK 70㎡ 169.07万円/㎡ 2014-03 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-30 3階 2SLDK 70㎡ 169.07万円/㎡
2023-02-19 3階 2SLDK 63.37㎡ 156.39万円/㎡
2022-12-06 3階 2SLDK 63.37㎡ 161.61万円/㎡
2022-09-07 3階 2SLDK 63.37㎡ 166.83万円/㎡
2022-07-04 3階 2SLDK 63.37㎡ 171.11万円/㎡
2022-01-14 3階 2SLDK 63.37㎡ 129.37万円/㎡
2021-03-09 2階 1SLDK 55.23㎡ 142.45万円/㎡
2020-10-28 5階 2LDK 55.23㎡ 120.59万円/㎡
2020-08-25 9階 2LDK 55.23㎡ 118.51万円/㎡
2020-08-02 7階 3LDK 63.37㎡ 145.02万円/㎡
2020-02-24 9階 2LDK 55.23㎡ 118.51万円/㎡
2020-02-01 7階 3LDK 63.37㎡ 145.02万円/㎡
2019-08-23 9階 2LDK 55.23㎡ 124.5万円/㎡
2019-08-23 9階 2LDK 55.23㎡ 124.5万円/㎡
2019-07-31 7階 3LDK 63.37㎡ 145.02万円/㎡
2018-10-23 7階 3LDK 63.37㎡ 145.02万円/㎡
2018-07-02 2階 3LDK 70㎡ 117.12万円/㎡
2018-04-22 7階 3LDK 63.37㎡ 145.02万円/㎡
2017-01-07 9階 2LDK 54.47㎡ 132.3万円/㎡
2014-03-30 8階 3LDK 69.74㎡ 87.69万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。