サンコート東難波の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/尼崎駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県尼崎市東難波町5丁目3-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1990年12月
総戸数32戸
小学校区域難波小学校
中学校区域中央中学校
専有面積25.46m² ~ 50.89m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サンキ
施工会社佐伯建設工業
管理会社関電コミュニティ

サンコート東難波を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1990年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、サンコート東難波は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。サンコート東難波はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 尼崎市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、サンコート東難波は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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サンコート東難波の売却ガイド

サンコート東難波は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数32戸、7階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンコート東難波の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンコート東難波を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩9分
  • 阪神なんば線/尼崎駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 難波小学校
  • 中学校区: 中央中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

サンコート東難波に関するよくある質問

サンコート東難波の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンコート東難波には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンコート東難波の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンコート東難波の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンコート東難波はどのような物件ですか?

サンコート東難波は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼崎駅徒歩9分。築1990年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンコート東難波には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】阪神電車の特急停車駅で、尼崎市でも中心的な駅になります。阪神なんば駅も開通して、奈良方面へのアクセスも可能になっています。通勤や通学に使う価値は高く、最寄り駅にするメリットは大きいです。今後も利用度は大きいと予想します。
【尼崎駅に対する口コミ】下町の雰囲気で、上品な雰囲気を好む人は苦手かもしれません。阪急等と少し離れているので、接続があればと思います。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【尼崎駅に対する口コミ】阪神尼崎駅は国道2号線が近くを走っているので車やバスなどでの移動も便利です。駅を出るとすぐに公園があり、待ち合わせやちょっとした時間を潰すのには都合がいいです。駅周辺には商店街があり、多くのお店が営業しています。
【尼崎駅に対する口コミ】夜になると酔っ払いも多くなるので気を付けた方がいいです。
2023年07月 メリット
交通利便性
梅田や三ノ宮へのアクセスが非常に良いです
バス乗り場が少し分かりにくい可能性も……
生活利便施設の充実
子供を連れて散歩するには最適な商店街です
強いて挙げれば昔のイメージが強い気がする
飲食店の充実
多種多様、多国籍なお店がたくさんある!!
喫煙者には厳しいお店が多いかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
病院や介護施設などは充実していると思います
強いて挙げれば子供の遊び場が少ないかも。
治安
駅前に交番があり治安は悪くないと思います
飲み屋が駅近くにあるので不安に感じる事も…
コストパフォーマンス
近隣に商店街などがあるので安いのでは……
ファミリータイプがもっと増えても良いのでは

サンコート東難波の中古販売価格の推移

平均㎡単価77.6万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.41 90.41 137.41 2013-06-10 1LDK 43.87㎡ 51.24万円/㎡2013-06-10 2DK 43.89㎡ 58万円/㎡2015-07-27 1LDK 33.16㎡ 62.81万円/㎡2015-11-16 1LDK 33.16㎡ 87.73万円/㎡2016-04-25 1DK 33.16㎡ 87.73万円/㎡2016-10-20 1DK 33.16㎡ 77.76万円/㎡2016-11-07 1DK 33.16㎡ 87.73万円/㎡2018-10-29 2DK 43.89㎡ 73.81万円/㎡2020-07-05 2DK 41.55㎡ 59.67万円/㎡2020-07-28 3DK 49.22㎡ 57.09万円/㎡2020-09-22 3DK 49.22㎡ 53.73万円/㎡2021-03-09 2DK 49.22㎡ 113.51万円/㎡2021-05-22 2DK 50.89㎡ 109.13万円/㎡2023-06-03 1LDK 43.87㎡ 73.85万円/㎡2023-07-28 2LDK 41.55㎡ 70.01万円/㎡2023-11-10 3LDK 50.89㎡ 89.64万円/㎡2024-03-02 3LDK 50.89㎡ 83.8万円/㎡2024-03-27 1R 25.46㎡ 129.58万円/㎡2025-11-20 1LDK 43.87㎡ 62.54万円/㎡2026-01-06 1LDK 43.87㎡ 62.54万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-06 3階 1LDK 43.87㎡ 62.54万円/㎡
2025-11-20 3階 1LDK 43.87㎡ 62.54万円/㎡
2024-03-27 6階 1R 25.46㎡ 129.58万円/㎡
2024-03-02 2階 3LDK 50.89㎡ 83.8万円/㎡
2023-11-10 2階 3LDK 50.89㎡ 89.64万円/㎡
2023-07-28 2階 2LDK 41.55㎡ 70.01万円/㎡
2023-06-03 2階 1LDK 43.87㎡ 73.85万円/㎡
2021-05-22 3階 2DK 50.89㎡ 109.13万円/㎡
2021-03-09 3階 2DK 49.22㎡ 113.51万円/㎡
2020-09-22 3階 3DK 49.22㎡ 53.73万円/㎡
2020-07-28 3階 3DK 49.22㎡ 57.09万円/㎡
2020-07-05 4階 2DK 41.55㎡ 59.67万円/㎡
2018-10-29 3階 2DK 43.89㎡ 73.81万円/㎡
2016-11-07 6階 1DK 33.16㎡ 87.73万円/㎡
2016-10-20 6階 1DK 33.16㎡ 77.76万円/㎡
2016-04-25 6階 1DK 33.16㎡ 87.73万円/㎡
2015-11-16 6階 1LDK 33.16㎡ 87.73万円/㎡
2015-07-27 6階 1LDK 33.16㎡ 62.81万円/㎡
2013-06-10 4階 1LDK 43.87㎡ 51.24万円/㎡
2013-06-10 3階 2DK 43.89㎡ 58万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。