サンコート中桜塚の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府豊中市中桜塚5丁目6-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1984年9月
総戸数17戸
小学校区域熊野田小学校
中学校区域第三中学校
専有面積40.61m² ~ 73.50m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社長谷川工務店
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

サンコート中桜塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで41〜74m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1984年9月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。サンコート中桜塚なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、岡町駅周辺の需要を重視しています。サンコート中桜塚は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府豊中市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府豊中市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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サンコート中桜塚の売却ガイド

サンコート中桜塚は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数17戸、3階建の建物です。

最寄り駅は岡町駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはサンコート中桜塚の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンコート中桜塚を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 岡町駅まで徒歩17分
  • 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊野田小学校
  • 中学校区: 第三中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

サンコート中桜塚に関するよくある質問

サンコート中桜塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンコート中桜塚には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンコート中桜塚の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンコート中桜塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンコート中桜塚はどのような物件ですか?

サンコート中桜塚は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡町駅徒歩17分。築1984年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンコート中桜塚には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡町駅に対する口コミ】駅のそばに役場があり治安自体は結構いいと思います。役場の人向けかもしれませんが、近くには美味しい食べ物屋さんが多く、しかもリーズナブルに昼食を食べれるのが良いですし、大きい道路も一個ぐらいしかなく、子供のいる方も安心してお子さんと歩けると思います。
【岡町駅に対する口コミ】特に目立ったスーパーが無く買い物には不便を感じるしお店も夜遅くまでやっているのが少ない。
2025年01月 メリット
交通利便性
阪急に乗ってしまえば梅田へ20分ほどで着く。
快速が止まらない。乗車する人が多めなのに駅のホームが狭い。
生活利便施設の充実
駅を降りたらすぐ商店街がある。ガスト、サイゼリアがある。
オシャレな店がないのが寂しい。商店街があると言っても(収入減なのか)段々と品揃えが悪くなり不便になってきている。
飲食店の充実
駅前にガスト、駅チカにサイゼリアがあり便利
オシャレなお店が少なく昭和感が漂う感じ。
暮らし・子育て環境の充実
治安が良いので子育てしやすい。駅徒歩数分に市役所、図書館がある。
大きな公園がない。大きな幹線道路が近くにあるので注意が必要。
治安
治安が良い。駅前に交番がある。人通りも多く夜も安心。
商店街を自転車に乗り通り抜ける人がわりといるので怖い。
コストパフォーマンス
物価は標準だと思う。食料品が安く手に入るスーパーがいくつかあり便利。
家賃相場が妥当なので物件が出てもすぐ借り手がついてしまい賃貸が見つからない。
交通利便性
阪急は本数が多いのでいいと思います。。
急行が止まらない。をデメリットと考える人もいると思います。
生活利便施設の充実
急行が止まらない駅はのんびりしていて好き。休日は落ち着きがある。何より岡町には古くからの商店街もあれば、若い人が始めたお店、カフェもあって散策が楽しい。ほっとする街です。
どの店も小粒なので大型な店を好む人には向いてません。
飲食店の充実
若い人が始めたこだわりのお店を見つけるのは楽しいですよ。
ファーストフードは少ないです。隣の曽根駅まで15分程度なので歩いてよくそちらに行ってました。
暮らし・子育て環境の充実
豊中市の教育環境はとても良いと思います。
転勤族には向いてないまちかもしれません。
治安
治安良いと思います。市役所や警察も近いので。
特に感じたことはありません。公立小学校の登下校の見回りボランティアも充実してました。
コストパフォーマンス
桜塚に賃貸、11万円でしたが夜景のきれいなマンションで良かったです。
伊丹空港が近いので工夫されたマンション以外はうるさいかもしれません。

サンコート中桜塚の中古販売価格の推移

平均㎡単価67.86万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↓ 下落傾向
47.96 78.64 109.31 2013-06-10 3LDK 73.5㎡ 71.06万円/㎡2013-06-10 1LDK 40.61㎡ 60.24万円/㎡2013-06-13 1LDK 40.61㎡ 63.49万円/㎡2013-07-16 3LDK 73.5㎡ 66.57万円/㎡2013-07-16 1LDK 40.61㎡ 56.98万円/㎡2013-10-08 1DK 40.61㎡ 56.17万円/㎡2014-02-18 1DK 40.61㎡ 64.31万円/㎡2015-11-19 3LDK 73.5㎡ 53.07万円/㎡2016-01-29 3LDK 73.5㎡ 71.06万円/㎡2018-02-17 1LDK 40.61㎡ 64.31万円/㎡2019-01-11 1LDK 40.61㎡ 69.19万円/㎡2022-05-17 1DK 40.61㎡ 104.2万円/㎡2023-01-28 3LDK 68.58㎡ 65.07万円/㎡2023-03-25 3LDK 68.58㎡ 60.25万円/㎡2024-08-05 3LDK 72.74㎡ 84.08万円/㎡2024-11-18 3LDK 72.74㎡ 76.35万円/㎡2025-04-22 3LDK 72.74㎡ 67.26万円/㎡ 2013-06 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-22 2階 3LDK 72.74㎡ 67.26万円/㎡
2024-11-18 2階 3LDK 72.74㎡ 76.35万円/㎡
2024-08-05 2階 3LDK 72.74㎡ 84.08万円/㎡
2023-03-25 3階 3LDK 68.58㎡ 60.25万円/㎡
2023-01-28 3階 3LDK 68.58㎡ 65.07万円/㎡
2022-05-17 1階 1DK 40.61㎡ 104.2万円/㎡
2019-01-11 1階 1LDK 40.61㎡ 69.19万円/㎡
2018-02-17 1階 1LDK 40.61㎡ 64.31万円/㎡
2016-01-29 3階 3LDK 73.5㎡ 71.06万円/㎡
2015-11-19 3階 3LDK 73.5㎡ 53.07万円/㎡
2014-02-18 1階 1DK 40.61㎡ 64.31万円/㎡
2013-10-08 1階 1DK 40.61㎡ 56.17万円/㎡
2013-07-16 1階 3LDK 73.5㎡ 66.57万円/㎡
2013-07-16 1階 1LDK 40.61㎡ 56.98万円/㎡
2013-06-13 1階 1LDK 40.61㎡ 63.49万円/㎡
2013-06-10 1階 3LDK 73.5㎡ 71.06万円/㎡
2013-06-10 1階 1LDK 40.61㎡ 60.24万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。