サングレールクインセスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/大物駅 徒歩7分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目4-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1987年11月
総戸数125戸
小学校区域浦風小学校
中学校区域小田南中学校
専有面積46.84m² ~ 77.93m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社長谷工アーベスト
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

サングレールクインセスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数125戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。サングレールクインセスは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 47〜78m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。サングレールクインセスなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1987年11月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、サングレールクインセスは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサングレールクインセスを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 なし

7組の購入希望者が検討中

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サングレールクインセスの売却ガイド

サングレールクインセスは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数125戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大物駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサングレールクインセスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サングレールクインセスを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数125戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 大物駅まで徒歩7分
  • 阪神本線/大物駅 徒歩7分
  • 阪神本線/杭瀬駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 浦風小学校
  • 中学校区: 小田南中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

サングレールクインセスに関するよくある質問

サングレールクインセスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サングレールクインセスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サングレールクインセスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサングレールクインセスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サングレールクインセスはどのような物件ですか?

サングレールクインセスは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大物駅徒歩7分。築1987年、総戸数125戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サングレールクインセスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大物駅に対する口コミ】本線やなんば線などがあり、大阪・神戸にはいきやすい。尼崎の北の方からすると随分コストパフォーマンスは優れている。
【大物駅に対する口コミ】バスに乗り換えなどはあまり本数もなく不便なところもある。さらに南に行くと工業地域というデメリットがある。
立地・治安・周辺環境 ★★
【大物駅に対する口コミ】駅近くには、徒歩で行ける大きな総合病院があってよい。駅から少し歩くと交番が何軒かある。お巡りさんが巡回している。
【大物駅に対する口コミ】駅下にスーパーがあるくらいで、買い物は不便。夜は暗く、不審者に出くわしたこともあり、情報もちらほら聞く。
買い物・飲食店充実度 ★★
【大物駅に対する口コミ】駅下のスーパーは、早朝から開いていて、お弁当など仕事の行き帰りに買えて便利。
【大物駅に対する口コミ】これといった飲食店はない。居酒屋が数件ある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大物駅に対する口コミ】大きな公園がある。昼間散歩するにはとても良い。
【大物駅に対する口コミ】駅前の公園遊具などは古く、子どもたちの興味をひくものがあまりない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大物駅に対する口コミ】阪神なんば線、阪神本線を繋ぐ駅として機能しており、難波側や大阪側やどちらにでもアクセスの良い駅である。ベンチも多く設置されているのでストレスなくホームでの待ち時間を過ごすことができ、ご高齢のお客様であっても安心できるかと思う。
【大物駅に対する口コミ】エスカレーターの稼働時間が終了が非常に早く、階段を強いられるケースが目立つ。
2024年05月 メリット
交通利便性
静かというのはメリットなのかもしれめせん。杭瀬駅には小さな商号施設はあります。
杭瀬駅はあまり衛生的ではありません。そしてちょっと暗い。各駅停車しか止まらない。
生活利便施設の充実
静かでのどか。商店街がまだかろうじて活気がある。物価がめちゃくちゃ安い。
街自体が高齢化している感は否めない。夜は真っ暗になります。
飲食店の充実
チェーン店は少なく、ノスタルジックな雰囲気。安くて美味しい天ぷら屋さん、唐揚げ屋さんがあります。
若者向けの飲食店はまだまだ少ない。夜ご飯食べれるお店も少ない。
暮らし・子育て環境の充実
静かで家賃も物価もかなり安め。都会の華やかさはないけど、のどかでいい場所だと思います。子供も結構多いです。
公園は多いけど、薄暗い公園も多いので、子供一人で遊ばせるのは抵抗があります。
治安
高齢化が進んだ街だし、夜は暗いけど、でも治安の悪い雰囲気はそんなにありません。ただ静かという印象。
活気がないのでシャッター閉まったお店が多く、夜は薄暗い雰囲気にはなります。街全体が不衛生。
コストパフォーマンス
物価が安い!八百屋、肉屋、魚屋が揃い、スーパーで買うよりおいしく、安い。
八百屋で買うのが抵抗ある方は、デメリットに感じるのかもしれません。綺麗に選別された野菜ばかりでもないので。
交通利便性
大阪梅田駅まで13〜17分で行けます。また当駅から乗ると電車内の混雑も比較的少ないです。
普通列車しか止まらないので、神戸方面へは尼崎駅で乗り換える必要があるなどやや不便です。
生活利便施設の充実
駅建物内にスーパーマーケット、ドラッグストア、100円ショップがある。
パチンコ屋が目の前にあり、騒がしい。また駅周辺も食品、衣料品などのお店が少なく、あまりショッピング施設は期待できない。
飲食店の充実
駅徒歩2分のところにお酒が非常に安い焼き鳥居酒屋がある。
地元で昔からあるような小ぢんまりとした店がたくさんあるが、いわゆるファストフード店などはほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は近い距離に複数個ある。ドラッグストアが多い。
街の雰囲気が暗く、建物が乱立し密集しており、息苦しい。ゴミゴミしているような感じである。
治安
幹線道路が通っており、夜でもそこまで暗くない。人通りも多い。
工場が近くにあり、排気口から煙が昼間は常に立ち上がっている。駅周辺はパチンコ屋もあり歩きタバコなどが目立つ。
コストパフォーマンス
阪神エリアでは家賃が比較的安い。大阪梅田方面や尼崎駅にはアクセスが良い。
ワンルームでも5万くらいはするが、部屋のクオリティは低い。昭和の街並みが残っており、汚くなっている。
交通利便性
電車1本で阪神梅田駅方面だけでなく、大阪難波駅まで行くことができる。
普通電車しか停車しないので、急行電車が止まればもっと良い駅になる。
生活利便施設の充実
駅にマックスバリューが併設してるから、買い物がしやすい。
マックスバリュー以外の店がない。せめてATMだけでもあれば良い。
飲食店の充実
国道2号線まで行くとスシローやかっぱ寿司がある。
飲食店は駅から離れている。そもそも国道2号線まで少し時間がかかる。
暮らし・子育て環境の充実
駅から2分くらいのところに保育園があるので便利
駅の近くには保育園以外はない。小学校とかがあると活気が出てくる。
治安
夜に騒がしいなど、うるさいイメージはないので、悪くはないと思う。
うるさくはないが夜になると静かすぎるので、近くに交番があればもっと良いと思う。
コストパフォーマンス
家賃が高くはない。1人暮らしにはちょうど良いと思う。
築年数の古い家が多いので、賃貸のときは注意。

サングレールクインセスの中古販売価格の推移

平均㎡単価83.72万円/㎡
データ件数55
価格トレンド↑ 上昇傾向
42.58 80.93 119.27 2013-06-10 1LDK 49.14㎡ 84.09万円/㎡2013-07-13 1LDK 49.14㎡ 80.05万円/㎡2013-10-13 1LDK 49.14㎡ 76.69万円/㎡2014-01-11 1LDK 49.14㎡ 70.64万円/㎡2014-04-21 2LDK 61.45㎡ 68.86万円/㎡2014-09-24 3LDK 59.4㎡ 65.67万円/㎡2014-11-13 4LDK 75.56㎡ 64.75万円/㎡2014-12-01 3LDK 59.4㎡ 65.67万円/㎡2014-12-16 4LDK 75.56㎡ 60.38万円/㎡2014-12-16 3LDK 59.4㎡ 60.11万円/㎡2015-01-22 3LDK 59.4㎡ 77.8万円/㎡2015-02-12 4LDK 75.56㎡ 60.38万円/㎡2015-02-23 3LDK 59.4㎡ 77.36万円/㎡2015-03-02 3LDK 61.51㎡ 61.81万円/㎡2015-05-21 3LDK 56㎡ 75.56万円/㎡2015-07-30 2LDK 46.84㎡ 69.16万円/㎡2015-10-01 3LDK 59.4㎡ 48.97万円/㎡2015-11-02 3LDK 59.4㎡ 48.97万円/㎡2015-11-02 3LDK 59.4㎡ 65.67万円/㎡2016-01-08 2LDK 49.14㎡ 59.87万円/㎡2016-03-08 3LDK 59.4㎡ 65.67万円/㎡2017-11-10 2LDK 57.16㎡ 69.4万円/㎡2017-12-23 2LDK 49.14㎡ 65.93万円/㎡2018-12-02 3LDK 59.4㎡ 58.99万円/㎡2019-04-12 3LDK 59.4㎡ 76.8万円/㎡2019-04-13 4LDK 72.06㎡ 90.83万円/㎡2019-04-14 3LDK 59.4㎡ 76.8万円/㎡2019-06-30 3LDK 59.4㎡ 82.37万円/㎡2019-08-17 4LDK 77.93㎡ 88.23万円/㎡2019-08-21 2LDK 61.45㎡ 79.62万円/㎡2019-10-01 3LDK 59.4㎡ 74.02万円/㎡2021-06-22 4DK 59.4㎡ 76.8万円/㎡2021-07-25 3LDK 59.4㎡ 111.19万円/㎡2021-10-19 3LDK 59.4㎡ 111.19万円/㎡2021-10-19 2LDK 59.4㎡ 110.19万円/㎡2021-10-28 3LDK 59.4㎡ 104.63万円/㎡2021-10-29 3LDK 59.4㎡ 102.94万円/㎡2022-01-26 3LDK 59.4㎡ 111.19万円/㎡2022-02-05 3LDK 59.4㎡ 99.06万円/㎡2022-10-09 3LDK 61.45㎡ 106.52万円/㎡2022-12-25 2LDK 49.14㎡ 86.11万円/㎡2023-04-01 3LDK 61.45㎡ 107.05万円/㎡2023-04-10 3LDK 61.45㎡ 106.52万円/㎡2023-04-14 3LDK 53.84㎡ 110.52万円/㎡2023-07-04 3LDK 53.84㎡ 107.45万円/㎡2023-09-24 3LDK 77.38㎡ 88.86万円/㎡2023-10-07 4LDK 75.56㎡ 112.88万円/㎡2023-11-28 3LDK 53.84㎡ 103.77万円/㎡2023-11-29 3LDK 59.4㎡ 99.06万円/㎡2024-04-24 3LDK 59.4㎡ 99.06万円/㎡2024-05-21 3LDK 53.84㎡ 97.63万円/㎡2024-05-29 3LDK 53.84㎡ 103.77万円/㎡2024-06-10 2LDK 59.4㎡ 105.18万円/㎡2024-09-08 3LDK 61.45㎡ 86.07万円/㎡2025-03-23 3LDK 61.45㎡ 86.07万円/㎡ 2013-06 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-23 5階 3LDK 61.45㎡ 86.07万円/㎡
2024-09-08 5階 3LDK 61.45㎡ 86.07万円/㎡
2024-06-10 3階 2LDK 59.4㎡ 105.18万円/㎡
2024-05-29 4階 3LDK 53.84㎡ 103.77万円/㎡
2024-05-21 4階 3LDK 53.84㎡ 97.63万円/㎡
2024-04-24 8階 3LDK 59.4㎡ 99.06万円/㎡
2023-11-29 2階 3LDK 59.4㎡ 99.06万円/㎡
2023-11-28 4階 3LDK 53.84㎡ 103.77万円/㎡
2023-10-07 3階 4LDK 75.56㎡ 112.88万円/㎡
2023-09-24 8階 3LDK 77.38㎡ 88.86万円/㎡
2023-07-04 4階 3LDK 53.84㎡ 107.45万円/㎡
2023-04-14 4階 3LDK 53.84㎡ 110.52万円/㎡
2023-04-10 7階 3LDK 61.45㎡ 106.52万円/㎡
2023-04-01 3階 3LDK 61.45㎡ 107.05万円/㎡
2022-12-25 2階 2LDK 49.14㎡ 86.11万円/㎡
2022-10-09 7階 3LDK 61.45㎡ 106.52万円/㎡
2022-02-05 2階 3LDK 59.4㎡ 99.06万円/㎡
2022-01-26 9階 3LDK 59.4㎡ 111.19万円/㎡
2021-10-29 2階 3LDK 59.4㎡ 102.94万円/㎡
2021-10-28 2階 3LDK 59.4㎡ 104.63万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。