サングレート西宮サウスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/今津駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県西宮市津門川町12-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1997年11月
総戸数28戸
小学校区域市立今津小学校
中学校区域市立今津中学校
専有面積51.75m² ~ 62.50m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社山田建設興業ベルデフラッツ
施工会社本間組
管理会社日昌

サングレート西宮サウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。サングレート西宮サウスは津門川町12-7での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 52〜63m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。サングレート西宮サウスなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた津門川町12-7周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。サングレート西宮サウスは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサングレート西宮サウスを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サングレート西宮サウスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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サングレート西宮サウスの売却ガイド

サングレート西宮サウスは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数28戸、8階建の建物です。

最寄り駅は今津駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサングレート西宮サウスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サングレート西宮サウスを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 今津駅まで徒歩2分
  • 阪急今津線/今津駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立今津小学校
  • 中学校区: 市立今津中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

サングレート西宮サウスに関するよくある質問

サングレート西宮サウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サングレート西宮サウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サングレート西宮サウスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサングレート西宮サウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サングレート西宮サウスはどのような物件ですか?

サングレート西宮サウスは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今津駅徒歩2分。築1997年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サングレート西宮サウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【今津駅に対する口コミ】阪神間の主要ターミナルである西宮北口から1駅転勤者が非常に多いので賃貸物件が充実しているエリアです。
【今津駅に対する口コミ】阪急しかないところ。阪神、JRもあれば、なおよしマンション、一戸建て関係なく人気のエリアで少し高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【今津駅に対する口コミ】駅前に万代、地元のチコマートとスーパーが2件あり便利大きな事件怒ることもないし、荒くれ者がウロウロしている姿も見ません。
【今津駅に対する口コミ】ちょっとした買い物ができる商店街があればいいが残念ながらありません。してあげるのであれば駅前は細い道があるので自転車、歩行者と車の接触が気になる可能性はあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【今津駅に対する口コミ】駅前に一件カフェがあるので、主婦や学生が利用していますがそれ以外はあまり期待できません。
【今津駅に対する口コミ】学生が多いにもかかわらずなぜ飲食店が充実しないのか。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【今津駅に対する口コミ】西宮市は関西でも有数の文教地区なので非常に安心して子育てができます。
【今津駅に対する口コミ】受験に関しては競争に打ち勝てないとかなり厳しいと思います。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【今津駅に対する口コミ】阪急電鉄今津線の始発駅となります。西宮北口駅に近い位置にありますが雰囲気はまったく異なります。昔の西宮の雰囲気を残し、なぜだか懐かしい気持ちにさせてくれる町です。駅周辺には特徴的なお店が多く、いつ行っても飽きることはありません。
【今津駅に対する口コミ】山の手に比べると治安や街のイメージは悪くなります。
2022年05月 メリット
交通利便性
阪神阪急がつながっていて歩いてすぐなので乗り換えがしやすくとても便利なところがいい所です
土日しか快速急行が止まらないので難波に行く時に尼崎で乗り換えしないといけないのがめんどくさい
生活利便施設の充実
マツモトキヨシがあるのがとてもいい!帰りによく利用します
周りにパチンコ屋がたくさんあるのでよくない。
飲食店の充実
お腹空いている時に松屋によく行きますいつもそんな混んでないので周り気にせず食べれます!
めちゃくちゃ美味しい!ってなるお店はない。
暮らし・子育て環境の充実
公園があるところが多いので、遊ぶ場所には困らない
パチンコ屋がたくさんあるのでそれがなくなったら環境はいい
治安
西宮に住めているのがとてもいいとおもいます
パチンコがとりあえずいらない。パチンコのせいでタバコのカスがよく落ちてる
コストパフォーマンス
西宮に住めているのがとてもいいとおもいます
もう少し治安がよくなればいい!それだけが嫌です

サングレート西宮サウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価130.39万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
73.42 134.34 195.26 2013-06-10 3LDK 62.5㎡ 83.57万円/㎡2014-05-27 2LDK 51.75㎡ 95.82万円/㎡2014-10-21 2LDK 62.5㎡ 110.02万円/㎡2014-10-29 3DK 56.79㎡ 86.15万円/㎡2014-10-29 2DK 62.5㎡ 113.72万円/㎡2015-11-21 2LDK 51.75㎡ 107.32万円/㎡2017-04-07 3LDK 56.79㎡ 115.26万円/㎡2017-04-19 3LDK 56.79㎡ 115.26万円/㎡2017-10-08 3LDK 56.79㎡ 115.26万円/㎡2018-01-21 3LDK 56.79㎡ 115.26万円/㎡2022-06-21 3LDK 62.5㎡ 147.04万円/㎡2022-12-07 2LDK 54.83㎡ 137.46万円/㎡2023-02-28 2LDK 56.79㎡ 162.87万円/㎡2023-06-27 2LDK 56.79㎡ 173.47万円/㎡2023-07-16 2LDK 56.79㎡ 185.11万円/㎡2023-07-17 2LDK 56.79㎡ 162.87万円/㎡2023-07-26 2LDK 56.79㎡ 162.87万円/㎡2024-03-20 2LDK 62.5㎡ 157.62万円/㎡ 2013-06 2024-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-03-20 4階 2LDK 62.5㎡ 157.62万円/㎡
2023-07-26 4階 2LDK 56.79㎡ 162.87万円/㎡
2023-07-17 2階 2LDK 56.79㎡ 162.87万円/㎡
2023-07-16 4階 2LDK 56.79㎡ 185.11万円/㎡
2023-06-27 2階 2LDK 56.79㎡ 173.47万円/㎡
2023-02-28 2階 2LDK 56.79㎡ 162.87万円/㎡
2022-12-07 6階 2LDK 54.83㎡ 137.46万円/㎡
2022-06-21 6階 3LDK 62.5㎡ 147.04万円/㎡
2018-01-21 2階 3LDK 56.79㎡ 115.26万円/㎡
2017-10-08 3階 3LDK 56.79㎡ 115.26万円/㎡
2017-04-19 3階 3LDK 56.79㎡ 115.26万円/㎡
2017-04-07 3階 3LDK 56.79㎡ 115.26万円/㎡
2015-11-21 4階 2LDK 51.75㎡ 107.32万円/㎡
2014-10-29 5階 3DK 56.79㎡ 86.15万円/㎡
2014-10-29 4階 2DK 62.5㎡ 113.72万円/㎡
2014-10-21 4階 2LDK 62.5㎡ 110.02万円/㎡
2014-05-27 6階 2LDK 51.75㎡ 95.82万円/㎡
2013-06-10 1階 3LDK 62.5㎡ 83.57万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。