サンクレスト塚口の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県尼崎市南塚口町2丁目21-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1997年10月
総戸数16戸
小学校区域上坂部小学校
中学校区域大成中学校
専有面積62.04m² ~ 72.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大栄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

サンクレスト塚口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと62〜72m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 塚口駅に近い南塚口町2丁目21-6の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、サンクレスト塚口なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 南塚口町2丁目21-6に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。サンクレスト塚口は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 なし

4組の購入希望者が検討中

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サンクレスト塚口の売却ガイド

サンクレスト塚口は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンクレスト塚口の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンクレスト塚口を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩4分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 上坂部小学校
  • 中学校区: 大成中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

サンクレスト塚口に関するよくある質問

サンクレスト塚口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクレスト塚口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクレスト塚口の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンクレスト塚口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクレスト塚口はどのような物件ですか?

サンクレスト塚口は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩4分。築1997年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクレスト塚口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【塚口駅に対する口コミ】阪急神戸線のちょうど大阪梅田と神戸三宮の真ん中に位置する駅で、アクセスがとても良いです。また、伊丹線にも乗り換えることができます。駅を出ると併設で昔からある「さんさんタウン」があり、中には簡単な市役所手続きの書ぬな分室もあります。地元の人が良く利用するアットホームな雰囲気の駅です。また、周辺にはおいしい飲食店もあり、テレビで紹介された店舗などもあります。
【塚口駅に対する口コミ】さんさんタウンをはじめ、駅を降りた時の街の雰囲気がやや古い、寂しいイメージが少しあります。数年先になるそうですが、さんさんタウンの一部が新しく公示されている最中なので、雰囲気がまた変わることに期待しています。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】大阪まで15分、神戸三宮まで30分以内で行けるため、とても便利です。通勤特急、通勤急行も停車します。駅前にはスーパー、銀行、病院など必要な施設が全て揃っています。平地なので自転車が使いやすく、駅に駐輪場もたくさんあります。
【塚口駅に対する口コミ】始発駅でないので、通勤時の電車では座れないことが多いです。
2022年10月 メリット
交通利便性
東西線が始発なので、通勤時も比較的座れます。
快速が停まらないので、尼崎駅で各駅を待つ必要があります。マンション開発が進み駅利用者が増えているのに駅が小さいのですぐホームが満員になります。駅がもっと大きく改装してほしい。
生活利便施設の充実
駅直結で100均のセリアやドラッグストアがあるのは便利です。
駅直結ビルのテナントがあまり魅力的なものが少ないです。
飲食店の充実
スタバとサイゼリアがあるのはありがたいです。
牛丼屋が塚口駅周辺に全くないので、是非駅直結ビルに招致してください!
暮らし・子育て環境の充実
開発途中の街なので徐々に綺麗になっていて、子育て世代は生活しやすいと思うよ!
幼稚園が少ないので、少し離れたところに通わせざるおえない。
治安
あまり柄が悪い人はいないので、尼崎市では良い方だと思います。
夜たまにダサいバイクがビービー鳴らして走っているのがうるさいです。何がいいのか理解できません。どこか人がいない無人島で勝手にやってください。ダサいです。子供が起きたり泣いたりするので迷惑です。ダサすぎる。
コストパフォーマンス
大阪駅まで3駅!新大阪駅まで4駅!阪急も徒歩圏内!伊丹空港も近く非常に利便性は良いと思います。ますます開発が進んで価値があがりますように!
利用者数に比べて駅が小さく階段も1つしかないのでいつも詰まります。是非駅を大きくして快速が停まるようにしてほしいです。それぐらい利用者数は多いと思います。

サンクレスト塚口の中古販売価格の推移

平均㎡単価123.83万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
91.56 136.44 181.31 2013-09-11 3LDK 68.29㎡ 115.21万円/㎡2014-09-05 3LDK 72.1㎡ 118.29万円/㎡2014-11-02 3LDK 72.1㎡ 113.25万円/㎡2014-11-30 3LDK 72.1㎡ 109.12万円/㎡2014-12-16 3LDK 72.1㎡ 99.04万円/㎡2018-06-11 3LDK 72.1㎡ 109.12万円/㎡2021-08-24 2LDK 64.51㎡ 132.21万円/㎡2021-10-18 2LDK 64.51㎡ 127.09万円/㎡2023-02-04 2LDK 62.04㎡ 137.47万円/㎡2023-06-19 2LDK 62.04㎡ 132.15万円/㎡2023-10-05 2LDK 62.04㎡ 121.49万円/㎡2023-11-26 2LDK 62.04㎡ 121.49万円/㎡2025-12-11 3LDK 64.28㎡ 173.83万円/㎡ 2013-09 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-11 3階 3LDK 64.28㎡ 173.83万円/㎡
2023-11-26 1階 2LDK 62.04㎡ 121.49万円/㎡
2023-10-05 1階 2LDK 62.04㎡ 121.49万円/㎡
2023-06-19 1階 2LDK 62.04㎡ 132.15万円/㎡
2023-02-04 1階 2LDK 62.04㎡ 137.47万円/㎡
2021-10-18 2階 2LDK 64.51㎡ 127.09万円/㎡
2021-08-24 2階 2LDK 64.51㎡ 132.21万円/㎡
2018-06-11 1階 3LDK 72.1㎡ 109.12万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 72.1㎡ 99.04万円/㎡
2014-11-30 3階 3LDK 72.1㎡ 109.12万円/㎡
2014-11-02 3階 3LDK 72.1㎡ 113.25万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 72.1㎡ 118.29万円/㎡
2013-09-11 3階 3LDK 68.29㎡ 115.21万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。