サンクタス苦楽園北夙川通りの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩12分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩16分
所在地(住所)兵庫県西宮市老松町1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2013年8月
総戸数17戸
小学校区域西宮市立北夙川小学校
中学校区域西宮市立苦楽園中学校
専有面積71.43m² ~ 94.73m²
間取り3LDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社オリックス不動産
施工会社青木あすなろ建設
管理会社大京アステージ

サンクタス苦楽園北夙川通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老松町1-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。サンクタス苦楽園北夙川通りは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。サンクタス苦楽園北夙川通りは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数17戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。サンクタス苦楽園北夙川通りは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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サンクタス苦楽園北夙川通りの売却ガイド

サンクタス苦楽園北夙川通りは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数17戸、5階建の建物です。

最寄り駅は苦楽園口駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンクタス苦楽園北夙川通りの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンクタス苦楽園北夙川通りを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 苦楽園口駅まで徒歩12分
  • 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩12分
  • 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立北夙川小学校
  • 中学校区: 西宮市立苦楽園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

サンクタス苦楽園北夙川通りに関するよくある質問

サンクタス苦楽園北夙川通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクタス苦楽園北夙川通りには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクタス苦楽園北夙川通りの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンクタス苦楽園北夙川通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクタス苦楽園北夙川通りはどのような物件ですか?

サンクタス苦楽園北夙川通りは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。苦楽園口駅徒歩12分。築2013年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクタス苦楽園北夙川通りには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【夙川駅に対する口コミ】特に新しい施設はありませんが、昔からの駅からつながるダイエーが入った施設があります。 駅前で必要な買い物を済ませて帰宅できますし、何よりも街並みが静かで品のある場所です。 駅近くにある昔ながらの夙川カトリック教会はとても重厚な建物が目に入ります。 品のある空間で、常に安心感のある街並みです。
【夙川駅に対する口コミ】大都会のような目新しい施設は特にはないので、少し物足りなさを感じるかもしれません。
2024年03月 メリット
交通利便性
大阪へ特急で20分程で行けます。特急が止まるので神戸や大阪まですぐ行くことが可能です。
朝の通勤ラッシュの時間帯は駅に学生が多くとても混みます。
生活利便施設の充実
夙川周辺の桜の木が開花するととても綺麗でお花見などができます。
大きなショッピングモールやスーパーがないので食べ物などを買う時はコンビニなどに行きます。
飲食店の充実
2号線側にはとても多くの飲食店があり、マクドナルドなどごあります。
山の方へ行くとあまり飲食店が無い印象なので、逆の方しか行きません。
暮らし・子育て環境の充実
道がとても綺麗で、夙川周辺は車が通れない道があり、安心できます。
交通量が多い道が多いので、子供が飛び出してしまったらとても危険な道が多いです。
治安
強盗や窃盗、万引きなどはあまり起こりません。
交通量が多いので、たまに事故があります。
コストパフォーマンス
西宮北口周辺より価格は安いですがとても住みやすいまちです。
山の方へ行くと家が大きかったりするところが多いです。
交通利便性
夙川駅は、阪急電車甲陽線の西宮市にある駅です。特急、通勤特急、通勤急行、準特急がとまります。甲陽線の始発駅で、大阪梅田方面始発は5時20分、終電は0時27分です。夙川駅から梅田駅まで約19分です。駅前のロータリーは、阪急バスと阪神バスの停留所があります。1日の乗降客数は約24000人ほどです。
朝晩のラッシュ時は、かなり混雑するのがデメリットと言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、スーパーの成城石井、ダイエーグルメシティ、パルヤマト、コンビニのセブンイレブン、アパレルのユニクロなどがあります。公共施設は、西宮夙川郵便局、辰馬考古資料館、西宮市立夙川公民館などがあります。医療施設は、医療法人社団沢井クリニック、内科、外科、皮膚科などの医院やクリニックがあります。
映画館やレンタルビデオ店などのエンタメ系の施設、お店が見当たらないのがデメリットと言えます。
飲食店の充実
餃子屋、ハンバーグ店、台湾料理店、日本料理店、居酒屋、ダイニングバー、とんかつ屋、焼き肉屋、串揚げ屋、インド料理店、焼き鳥屋、イタリアンレストラン、ケーキ屋、中華料理店、パン屋、蕎麦屋、サーティワンアイスクリーム、ラーメンのもっこす、お好み焼き屋、フレンチなどあらゆる分野の飲食店があります。
吉野家、マクドナルドなどのファーストフード店が見当たらないのがやや寂しいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、みそら幼稚園、夙川キンダーガーテン、幼保連携型認定こども園 夙川宝プリスクール、チャイルドフレンズミュウミュウ、チャイルドルームこどもの森、夙川さくら保育園などがあります。学校は、夙川小学校などがあります。公園は夙川河川敷緑地、松生公園などがあり、駅にはエレベーター、車いす対応、オストメイト対応トイレが設置されています、
駅周辺に中学校が見当たらないのが、ややデメリットと言えます。
治安
文豪谷崎潤一郎が邸宅を構えていたことでも、有名な阪神間でも屈指の高級住宅街です。カトリック教会も近くにあり気品のある街で治安もいいです。歓楽街などもなく酔っ払いを見かけることもないです。
強制わいせつなどの事案が発生しているので、夜間の女性の一人歩きは注意が必要です。
コストパフォーマンス
夙川駅周辺の家賃相場は、ワンルームは4,4万円、1LDKは8万円と幅があります。物件によっては安く住むこともできます。治安はよく自然も豊かで大阪梅田方面へのアクセスもよく、スーパーやコンビニもあるので住みやすいです。
飲食店は多いのですが、リーズナブルな価格のお店は少ない気がします。
交通利便性
特急が止まる。駅周辺は閑静な住宅街で落ち着いている。
夜、食事をするお店が少ない。お洒落なお店ばかりで居酒屋に行きたい時に困る。
生活利便施設の充実
大きな商業施設などはないが、オシャレなパン屋やケーキ屋は充実している。
乗り降り人数は多い駅にもかかわらず、お店が少ない。
飲食店の充実
オシャレなイタリアンやフレンチのお店は多い
気軽に入れるようなファミレスや回転寿司などのお店が皆無
暮らし・子育て環境の充実
治安が良く、教育水準がとても高い。公園が多い。
中学受験をする人が多いので、受験をしない側からすると同じ中学に一緒に行けないので寂しい
治安
駅の目の前に交番があり、街並みもきれいで、自然が多い
お花見の時期になると、たくさんの人が集まって夜遅くまで騒いでいる。
コストパフォーマンス
土地の値段はとても高いと思う。でも、とても落ち着いた街で雰囲気も良いのでそれだけの価値がある。
もう少し気軽に入れるような飲食店があったらいいと思う。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。