サンクタス生田サウスヒルズの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/生田駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区生田6丁目2-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2011年11月
総戸数44戸
小学校区域生田小学校
中学校区域生田中学校
専有面積67.58m² ~ 85.14m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社オリックス不動産
施工会社東急建設
管理会社大京アステージ

サンクタス生田サウスヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県川崎市多摩区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンクタス生田サウスヒルズのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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サンクタス生田サウスヒルズの売却ガイド

サンクタス生田サウスヒルズは神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数44戸、6階建の建物です。

最寄り駅は生田駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンクタス生田サウスヒルズの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンクタス生田サウスヒルズを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 生田駅まで徒歩8分
  • 小田急小田原線/生田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 生田小学校
  • 中学校区: 生田中学校

サンクタス生田サウスヒルズに関するよくある質問

サンクタス生田サウスヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクタス生田サウスヒルズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクタス生田サウスヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンクタス生田サウスヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクタス生田サウスヒルズはどのような物件ですか?

サンクタス生田サウスヒルズは神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。生田駅徒歩8分。築2011年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクタス生田サウスヒルズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅前にはスパーがあり買い物には便利。準急も停車しアクセスは良い
商店街を過ぎると夜間やや暗くなるが気になる事はない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
高台にあるので眺望はとても良く風通しも良い 小学校も目の前にあり便利
駅から上り坂なので年取ったらしんどくなると思う
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは明るく広い 各玄関も独立感あり
エントランスの照明は明るくてよいが省エネの時代夜間はもう少し暗くしては
お部屋の仕様・設備 ★★★★
オープンキッチンスタイルで今風のつくりで良いと思う
ベランダに給水の設備がなく不便を感じる時がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
各店舗近くにあり日常の買い物、食事には不便しない
大型店舗がなく大きな買い物は新百合ヶ丘・町田・たまプラーザ・新宿となる
暮らし・防災・子育て ★★★★
生田小学校が目の前にあり便利 各施設も比較的近くにある
保育園が近くない為小さい子供の家庭は不便を感じそう
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
生田小学校が徒歩1分の距離にあるため、子供の通学には不安はない。
駅から登り坂のため、帰宅時は登り坂が大変。
2020年09月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
生田緑地含め、都市近郊にして自然環境が豊かである。
その反面、栄えていないともいえるので、普段の生活には困らないが買い物するには電車や車が、必要になる
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【生田駅に対する口コミ】家族持ちが暮らすのには生活環境がよい。適度に緑や小さな公園が点在してあり、保育園や学校施設も集中して固まっている。駅周辺にもスーパーが数店あり、激安ディスカウントスーパーのOKストアがあるのは生活するのにとても心強い。
【生田駅に対する口コミ】駅の両側(北口と南口)とも比較的坂(急ではない)が多い。
2022年11月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場があり、割とすぐタクシーに乗れると思います
各駅しか停まらないので、乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
スーパー、百均、八百屋、魚屋、床屋一通りある
大型スーパーが駅前にない。東急ストアがあるけど、値段が高い
飲食店の充実
お弁当屋(オリジン)が気に入っててよく利用してる
スターバックスがない。スターバックス好きな人には残念ポイント
暮らし・子育て環境の充実
駅は北口も南口もエレベーター完備でベビーカーでも安心
駅に続く道が細くて朝や夕方は人が溢れてる
治安
ホームレスとかは見かけたことがない。落ち着いた町。
横浜銀行が移転してしまって駅前から撤退して残念
コストパフォーマンス
物価の相場は平均かなと思う。良くも悪くもない。
激安大型スーパーがあればいいのにといつも思ってる。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。