サンクタス弁天町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市港区弁天2丁目3-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1998年9月
総戸数54戸
小学校区域大阪市立弁天小学校
中学校区域大阪市立市岡中学校
専有面積67.46m² ~ 81.83m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社オリックス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

サンクタス弁天町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数54戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。サンクタス弁天町は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1998年9月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。サンクタス弁天町なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、67〜82m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。サンクタス弁天町は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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サンクタス弁天町の売却ガイド

サンクタス弁天町は大阪府大阪市港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数54戸、15階建の建物です。

最寄り駅は弁天町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンクタス弁天町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

サンクタス弁天町を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 弁天町駅まで徒歩4分
  • JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立弁天小学校
  • 中学校区: 大阪市立市岡中学校

サンクタス弁天町に関するよくある質問

サンクタス弁天町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクタス弁天町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクタス弁天町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンクタス弁天町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクタス弁天町はどのような物件ですか?

サンクタス弁天町は大阪府大阪市港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。弁天町駅徒歩4分。築1998年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクタス弁天町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【弁天町駅に対する口コミ】駅前にはタクシー乗り場がありタクシーをよく利用される方によっては非常に便利なエリアだと思います。 観光地である海遊館からも近く、海遊館の最寄駅である大阪メトロ中央線の大阪港駅にも直結しているので海遊館まで2駅で行くことができます。交通便がいい割には家賃がかなり割安で住みやすいエリアとなっています。
▼【弁天町駅に対する口コミ】駅の道が分かりにくく間違った出口に案内されてしまうことが多い。再開発が進んでからは大阪万博などの影響もあり、近年の家賃相場は若干上昇傾向にあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【弁天町駅に対する口コミ】駅自体は小さいながらも周りには本屋やコンビニ、ジムといった商業施設が数多く存在するので生活的な利便性で困ることはないと思われます。 また24時間スーパーや温泉施設などと近年は商業施設が増加傾向にあり非常に快適なエリアとなりつつあります。駅前に交番があるので治安は大幅に改善されていると思います。 大規模な改修工事があってからは駅前付近は非常に綺麗な状態となりました。
▼【弁天町駅に対する口コミ】トイレが切符を買ってから改札を通って中に入った場所にしかなくその点が少し不便である。交番が駅前にできたものの,やはり深夜になると酔っ払いが増えて治安が少し悪くなる傾向があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【弁天町駅に対する口コミ】弁天町駅の北口には個人経営のアンティークなカフェがあり、そこのサンドイッチはかなりボリュームがありおすすめの穴場カフェです。
▼【弁天町駅に対する口コミ】弁天町南口は交通面では非常に便利ですが駅自体が小さく、飲食店が少し少ないので休んで食事をする場所を探すことに少し苦労するでしょう。 駅前にマクドナルドが存在するのでそこが無難です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【弁天町駅に対する口コミ】公園や保育園が多く子供を活発に運動させるにはちょうどいい場所だと思います。
▼【弁天町駅に対する口コミ】弁天町の北口には交通博物館などの歴史的な資料が存在する博物館が存在しましたが、それを取り壊してからは北口の過疎化が少し進んでいるように思えます。 あとは公園の衛生面が少し悪いといったところでしょうか。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【弁天町駅に対する口コミ】駅前にはマクドナルド、コンビニ、周辺にはスーパーが2件あり充実している。 他にも地下鉄中央線も走っているので、乗り換えや行き先によっては乗り換え無しで移動できる。 夜道などは0時以降ではない限り安心して歩くことができる。
▼【弁天町駅に対する口コミ】朝夜のラッシュ帯はかなり混雑しており、JRに関しては遅延もかなりの頻度で起こっている。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲大阪駅、天王寺駅といった飲食、ショッピングビルがたくさんある大きな駅へ10分でいけるのが最大の魅力です。一回乗り換えが必要ですが難波駅にも15分程度でいけます。関空快速、大和路快速といった快速電車も止まるので、5分に1本くらいで電車が来ます。
▼強いてあげるなら駅直結もしくは駅すぐにカフェがあれば良いなと思います。
生活利便施設の充実
▲駅直結でスーパーがあり、少し歩けば区役所や警察などもあります。また牛丼屋やたこ焼き屋など一人暮らしの人が仕事終わりに入りやすい飲食店もあります。
▼飲食店が、牛丼や弁当か居酒屋系に分かれるのでファミレスが一点あれば嬉しいです。
飲食店の充実
▲居酒屋、牛丼屋、お弁当屋があるので、特に一人暮らしの方には丁度良いです。
▼2人以上で食事を楽しめるお店が駅近に少ないです。ファミレスなど家族連れで入れるお店があれば良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅10分圏内に中学校と高校があります。またその近くに公園があり土日は子供達がスポーツをしている姿が見られます。
▼駅は階段が多いのでベビーカーや大きな荷物を抱えている人には少しきついかもしれないです。
治安
▲駅周辺は綺麗で夜も酔っ払いなど治安が悪いと感じる人を見かけることはほぼありません。
▼強いて言うなら出口にもう少し灯りがあれば良いなと思います。
コストパフォーマンス
▲築浅のマンションが多くあるので一人暮らしの方には住む家の選択肢たくさんあると思います。
▼1LDK以上の物件は少なく大阪市内で家賃もやや高めなので二人暮らし以上は少し家探しに苦労するかもしれません。
交通利便性
▲快速がとまるのでとても便利になります。駅員さんも優しい
▼遅延した時がキツイ人がいっぱい乗ってくるので大変
生活利便施設の充実
▲入りやすいお店ばかり飲み屋が近い気軽に駅から通えるのが素晴らしい
▼強いてあげるなら、当たり前に信号無視してる人が多い
飲食店の充実
▲入りやすいお店ばかり飲み屋が近い気軽に駅から通えるのが素晴らしい
▼ないです。まだ行ったことないお店が多いので少しづつ制覇しに行く
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が近くにある、子供も意外と多いと思った
▼交通量が多い公園が少ない。子供とボール遊びするとなると大変
治安
▲空庭温泉というインスタ映え、おすすめの場所などある
▼空き缶とか落ちてるのが気になる、歩いてて思った
コストパフォーマンス
▲しないってこともあるけど、ロピアがあるのは嬉しい
交通利便性
▲地下鉄が交差していて、Osaka Metroの中央線との乗換駅になります。
▼乗降者が多い駅で、電車は混雑していることが多いです。
生活利便施設の充実
▲スーパーやホームセンター、ディスカウントストアなど揃っています。
▼日用品は買えませんが、観光客向けのお土産物屋もあります。
飲食店の充実
▲焼き鳥や串揚げなどの居酒屋や食堂が多いです。
▼アルコールの提供がないカフェ系のお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲水族館がある天保山や大阪築港への入口に当たります。
▼子どもに人気があった交通科学博物館が閉館しました。
治安
▲会社が多く人通りが多いので、夜間も安心です。
▼飲み屋が多いので、夜間は酔っ払いが多くなります。
コストパフォーマンス
▲梅田まで近く、高層マンションがたくさんあります。
▼マンションは高級感を感じ、価格帯は高めです。

サンクタス弁天町の中古販売価格の推移

平均㎡単価128.83万円/㎡
データ件数20件
価格トレンド↑ 上昇傾向
109.22 143.95 178.69 2014-03-10 4LDK 81.83㎡ 116.35万円/㎡2014-05-18 4LDK 81.83㎡ 117.15万円/㎡2014-07-04 4LDK 81.83㎡ 115.01万円/㎡2014-11-23 4LDK 81.83㎡ 120.39万円/㎡2014-12-16 4LDK 81.83㎡ 120.39万円/㎡2015-06-29 3LDK 70.15㎡ 126.29万円/㎡2015-09-28 3LDK 70.15㎡ 120.17万円/㎡2016-06-16 3LDK 67.46㎡ 116.63万円/㎡2016-11-07 4LDK 81.83㎡ 127.25万円/㎡2016-11-10 3LDK 67.46㎡ 121.53万円/㎡2017-03-27 4LDK 81.83㎡ 124.43万円/㎡2017-07-18 3LDK 67.46㎡ 121.53万円/㎡2017-09-01 3LDK 81.83㎡ 127.25万円/㎡2017-11-17 3LDK 81.83㎡ 120.39万円/㎡2021-03-13 4LDK 81.83㎡ 136.55万円/㎡2021-03-14 4LDK 81.83㎡ 136.55万円/㎡2021-04-18 4LDK 81.83㎡ 146.65万円/㎡2021-05-02 4LDK 81.83㎡ 148.67万円/㎡2022-01-19 3LDK 81.83㎡ 140.59万円/㎡2025-05-25 4LDK 81.83㎡ 172.9万円/㎡ 2014-03 2025-05
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-25 6階 4LDK 81.83㎡ 172.9万円/㎡
2022-01-19 13階 3LDK 81.83㎡ 140.59万円/㎡
2021-05-02 10階 4LDK 81.83㎡ 148.67万円/㎡
2021-04-18 10階 4LDK 81.83㎡ 146.65万円/㎡
2021-03-14 2階 4LDK 81.83㎡ 136.55万円/㎡
2021-03-13 2階 4LDK 81.83㎡ 136.55万円/㎡
2017-11-17 13階 3LDK 81.83㎡ 120.39万円/㎡
2017-09-01 13階 3LDK 81.83㎡ 127.25万円/㎡
2017-07-18 8階 3LDK 67.46㎡ 121.53万円/㎡
2017-03-27 15階 4LDK 81.83㎡ 124.43万円/㎡
2016-11-10 12階 3LDK 67.46㎡ 121.53万円/㎡
2016-11-07 15階 4LDK 81.83㎡ 127.25万円/㎡
2016-06-16 8階 3LDK 67.46㎡ 116.63万円/㎡
2015-09-28 11階 3LDK 70.15㎡ 120.17万円/㎡
2015-06-29 11階 3LDK 70.15㎡ 126.29万円/㎡
2014-12-16 12階 4LDK 81.83㎡ 120.39万円/㎡
2014-11-23 12階 4LDK 81.83㎡ 120.39万円/㎡
2014-07-04 10階 4LDK 81.83㎡ 115.01万円/㎡
2014-05-18 10階 4LDK 81.83㎡ 117.15万円/㎡
2014-03-10 10階 4LDK 81.83㎡ 116.35万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。