サンクタス大津石山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/石山駅 徒歩3分 京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩3分
所在地(住所)滋賀県大津市粟津町13-7
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て15階建
築年月2012年1月
総戸数173戸
小学校区域晴嵐小学校
中学校区域粟津中学校
専有面積65.55m² ~ 100.68m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社オリックス不動産
施工会社淺沼組
管理会社大京アステージ

サンクタス大津石山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になったため、広々としたリビングでゆったりと過ごせるマンションを希望しています。琵琶湖が近く、散歩コースも豊富で魅力的です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 テレワークが増えたため、仕事とプライベートの切り替えができる、眺望の良い住環境を探していました。このマンションなら集中して仕事ができそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 医療機関や商業施設が充実しているエリアで、安心して暮らせるマンションを求めています。駅からのアクセスも良く、生活に不便を感じないでしょう。
NG条件 幹線道路沿い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の教育環境を重視しており、公園や学校が近い物件を探していました。琵琶湖周辺の自然は情操教育にも良い影響を与えると期待しています。
NG条件 大通り沿い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 滋賀県大津市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンクタス大津石山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 滋賀県大津市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 大通り沿い

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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サンクタス大津石山の売却ガイド

サンクタス大津石山は滋賀県大津市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数173戸、15階建の建物です。

最寄り駅は石山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンクタス大津石山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンクタス大津石山を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数173戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 石山駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/石山駅 徒歩3分
  • 京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 晴嵐小学校
  • 中学校区: 粟津中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

サンクタス大津石山に関するよくある質問

サンクタス大津石山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクタス大津石山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクタス大津石山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンクタス大津石山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクタス大津石山はどのような物件ですか?

サンクタス大津石山は滋賀県大津市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。石山駅徒歩3分。築2012年、総戸数173戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクタス大津石山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】新快速が止まる。京阪線への乗り換えがスムーズにできる。京都駅まで20分で行ける。京都へのアクセスがよい。京阪線も使えば、家賃の安いところに住むこともできる。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】大阪駅までは新快速電車で45分かかる。普通電車ではもっとかかる。駅の近くになるも家賃の高いマンションが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅からすぐの場所に商店街があるが、そんなに栄えてはいない。スーパーは新しくなったので、綺麗で、手土産を買えるようなお店も入っている。イオンモールへのバスも出ている。駅前のバスロータリーの中に交番がある。駅は新しくはないが、きれいにされている。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】総合病院が近くにない。バスに乗って行かなければならない。大きなパチンコ屋さんがあり、たばこを吸っている人とすれ違わなくてはならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】飲み屋さんはそこそこある。チェーン店などが多い。細い道を入ると少しお店があるので、隠れ家的で雰囲気も良い。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】おしゃれなお店は少ししかない。お店は点在している。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅にはエレベーターがある。保育園は駅から徒歩10分〜のところに数カ所ある。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】小学校の校区が広く。駅前からだと15分〜20分歩く。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパー、病院、ドラッグストアなどがあり大変便利、駅から歩いて3分の好立地です。
ランチを食べる店が少ない。レンタカー屋さんが無い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】あらゆる階段やエスカレーターから改札に行けること。多くの飲食店があること。特に居酒屋が多く、週末の駅前は賑わっている。京阪電車との乗り換えも昔より近くなり乗り換えやすくなっている。バスやタクシーもよく通りあらゆる方面とのアクセスが可能。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】商業施設が少ない。草津駅周辺の近鉄、エースクエアのような施設が欲しい。駅周辺が美しくなく汚れている場所が多い。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅周辺は整った環境です。駐輪場が2ヶ所あります。一つにはバイク置き場もあります。もう一つには狭いですが駐車場もあります。商店街も賑わっており、近年は洒落た飲食店も増えてきています。特に「石山ダイニング」は人気です。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅への送り迎えの自家用車が多く、バスの運行に支障が出ることがあります。
2024年05月 メリット
交通利便性
京阪石山駅と隣接しており乗り換えが便利。新快速もとまる。京都駅まで約10分と通勤通学に便利。駅前にはバスのロータリーがあり、駅から離れた所に住む人が多く利用している。タクシー乗り場もある。
強いてあげればバスの本数がもう少し多いとよい。
生活利便施設の充実
駅から5分ほどの場所に平和堂石山店があり、食料品と大体の日用品が揃う。駅直結の店としては、セブンイレブン、パン屋、雑貨屋、がんこ堂という小さな書店がある。さらに、駅に隣接して医院が入るビルがあり、内科、歯科、婦人科、精神科があり便利だ。
平和堂はあるが、駅周辺に若い子向けのおしゃれなファッションのお店は見当たらない。
飲食店の充実
駅前にはマクドナルドがあり、いつも賑わっている。ラーメン、定食屋、多くの居酒屋、焼肉屋、おいしい洋食屋など飲食店はかなりあり、困らない。
強いて言えば、ゆっくり子どもと入れるファミレスがあれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレあり、エレベーターもあるので子連れでも利用しやすい。
駅周辺は商店街や飲食店が多く、子どもが広々遊べるような公園は見当たらない。駅前商店街は道も狭いところがあり、ベビーガーが少し押しにくいかもしれない。
治安
北口はお店がないので静か。南口が飲食店は多いため、夜でも明るい。駅前に交番があるので安心感がある。
居酒屋が多いので、夜は酔っ払いが多いかもしれない。
コストパフォーマンス
京都から近く利便性がいいが、京都よりも家の値段が随分安いのでコスパはよいと思う。駅前に大きなマンションも建設しており、人気が出そう。
強いてあげれば、駅前は商店街、飲食店街なので、落ち着いて生活するには少し駅から離れるといいかと思う。
交通利便性
新快速が止まるので、便利。京都駅へ出るのも近いので、都会へ出やすい。新快速に乗れば、大阪へも比較的近い。大阪に仕事場があっても、1時間以内で通勤できる。
京阪路線への乗り換えは、少し距離がある。
生活利便施設の充実
駅近にスーパーやコーヒーショップなどがあり、買い物については便利。商店街は少し歩いたところにある。特に栄えているわけではないが、ちょこちょことお洒落なお店ができている。飲み屋さんはたくさんある。大きな病院へも徒歩で行ける。
大きな商業施設はない。商店街には、本屋やアパレルはなく、買い物を楽しむというよりは、食品を買ったり、軽食を取るイメージ。
飲食店の充実
飲み屋さんはたくさんあり、隠れ家的なお店もあり、探すのがたのしい。カフェも昔ながらのお店とおしゃれなお店、いろいろなタイプがある。少し歩いたところに人気のベーカリーがある。
駅から少し距離があるお店がちょこちょこある。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープがある。幼稚園、保育園は駅を中心に数カ所ある。小学校も近く、小学校の前は国道で車の量も多いが、歩道が広く作ってあり、地下道もある。
公園は少なく、広い公園はほぼない。駅の北側は坂道なので、きつい。
治安
駅前は明るく、治安の悪さを感じた事はない。交番もあるし、ホテルもある。
北側の出口は人が少なく、暗く、細い道が多いので、注意が必要。
コストパフォーマンス
駅近のマンションは高いが、北口側のアパートなどは、リーズナブル。利便性は良い割に家賃は高くない。
駅前の土地は高い。また、戸建てのスペースがあまり空いていない。

サンクタス大津石山の中古販売価格の推移

平均㎡単価137.77万円/㎡
データ件数70
価格トレンド↑ 上昇傾向
69.67 159.92 250.18 2013-09-08 4LDK 87.55㎡ 135.18万円/㎡2013-09-21 3LDK 78.82㎡ 116.6万円/㎡2013-10-20 3LDK 74.49㎡ 125.15万円/㎡2013-12-04 3LDK 74.49㎡ 118.94万円/㎡2013-12-11 4LDK 87.55㎡ 131.4万円/㎡2014-02-21 3LDK 81.64㎡ 132.82万円/㎡2014-02-27 3LDK 81.64㎡ 110.54万円/㎡2014-04-27 3LDK 81.64㎡ 128.77万円/㎡2014-04-27 3LDK 73.01㎡ 123.61万円/㎡2014-06-12 3SLDK 87.55㎡ 131.4万円/㎡2014-09-05 3SLDK 87.55㎡ 123.85万円/㎡2014-09-23 3SLDK 100.68㎡ 84.71万円/㎡2014-09-25 3SLDK 100.68㎡ 130.68万円/㎡2014-12-16 3SLDK 100.68㎡ 124.11万円/㎡2015-01-15 2LDK 78.82㎡ 120.79万円/㎡2015-02-26 3SLDK 100㎡ 124.96万円/㎡2015-03-02 3SLDK 100.68㎡ 124.11万円/㎡2015-06-22 3LDK 74.49㎡ 127.81万円/㎡2015-09-28 1SLDK 73.01㎡ 130.4万円/㎡2015-11-02 2LDK 78.82㎡ 129.18万円/㎡2016-01-19 2LDK 78.82㎡ 129.18万円/㎡2016-01-29 3LDK 95.6㎡ 137.63万円/㎡2016-03-04 2SLDK 74.49㎡ 131.81万円/㎡2016-04-08 3LDK 81.64㎡ 120.67万円/㎡2016-08-22 3SLDK 84.51㎡ 124.78万円/㎡2017-02-17 3LDK 82.5㎡ 141.45万円/㎡2017-03-07 3LDK 78.82㎡ 124.98万円/㎡2017-03-24 3LDK 84.51㎡ 132.22万円/㎡2017-03-26 3LDK 81.14㎡ 137.71万円/㎡2017-05-27 3SLDK 75.54㎡ 134.79万円/㎡2017-09-05 3LDK 75.54㎡ 143.54万円/㎡2017-09-18 3LDK 74.54㎡ 145.47万円/㎡2018-01-30 2SSLDK 75.54㎡ 144.41万円/㎡2018-02-18 2LDK 73.01㎡ 134.93万円/㎡2018-07-15 2LDK 65.55㎡ 138.69万円/㎡2018-08-06 2LDK 65.55㎡ 125.57万円/㎡2018-10-09 2LDK 65.55㎡ 135.16万円/㎡2018-12-28 3LDK 87.55㎡ 142.73万円/㎡2019-01-28 2LDK 73.01㎡ 134.93万円/㎡2019-02-22 4LDK 82.5㎡ 155.47万円/㎡2019-06-23 4LDK 82.5㎡ 135.44万円/㎡2019-06-29 2SLDK 74.49㎡ 145.56万円/㎡2019-07-13 3SLDK 74.54㎡ 146.35万円/㎡2019-09-09 3SLDK 87.55㎡ 135.93万円/㎡2019-09-28 2SLDK 74.49㎡ 141.12万円/㎡2020-05-02 2SLDK 65.55㎡ 145.24万円/㎡2020-06-12 2SLDK 65.55㎡ 135.16万円/㎡2020-07-11 2SLDK 65.55㎡ 129.36万円/㎡2020-09-28 3LDK 75.54㎡ 139.16万円/㎡2020-12-22 3LDK 81.64㎡ 132.81万円/㎡2021-09-03 2LDK 73.01㎡ 134.93万円/㎡2021-12-16 3SLDK 74.54㎡ 145.47万円/㎡2022-05-29 3SLDK 87.55㎡ 145.37万円/㎡2022-06-24 3LDK 78.82㎡ 145.95万円/㎡2022-11-04 2LDK 75.54㎡ 139.16万円/㎡2023-04-15 2SLDK 65.55㎡ 135.16万円/㎡2023-04-15 2SLDK 75.54㎡ 152.29万円/㎡2023-04-29 3SLDK 75.54㎡ 147.92万円/㎡2023-09-26 3LDK 74.54㎡ 132.16万円/㎡2023-10-20 2SLDK 73.01㎡ 148.51万円/㎡2023-11-18 2LDK 65.55㎡ 150.29万円/㎡2023-11-24 2LDK 78.82㎡ 154.34万円/㎡2024-01-18 3LDK 73.9㎡ 146.72万円/㎡2024-06-01 3LDK 74.54㎡ 132.16万円/㎡2024-09-20 3LDK 74.54㎡ 167.64万円/㎡2024-12-23 3SLDK 82.5㎡ 147.46万円/㎡2025-06-01 3LDK 71.29㎡ 166.01万円/㎡2025-09-09 3LDK 74.54㎡ 176.51万円/㎡2025-11-01 2LDK 95.6㎡ 235.14万円/㎡2026-03-03 3LDK 78.82㎡ 163.15万円/㎡ 2013-09 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 4階 3LDK 78.82㎡ 163.15万円/㎡
2025-11-01 15階 2LDK 95.6㎡ 235.14万円/㎡
2025-09-09 9階 3LDK 74.54㎡ 176.51万円/㎡
2025-06-01 4階 3LDK 71.29㎡ 166.01万円/㎡
2024-12-23 2階 3SLDK 82.5㎡ 147.46万円/㎡
2024-09-20 5階 3LDK 74.54㎡ 167.64万円/㎡
2024-06-01 5階 3LDK 74.54㎡ 132.16万円/㎡
2024-01-18 5階 3LDK 73.9㎡ 146.72万円/㎡
2023-11-24 15階 2LDK 78.82㎡ 154.34万円/㎡
2023-11-18 10階 2LDK 65.55㎡ 150.29万円/㎡
2023-10-20 6階 2SLDK 73.01㎡ 148.51万円/㎡
2023-09-26 5階 3LDK 74.54㎡ 132.16万円/㎡
2023-04-29 4階 3SLDK 75.54㎡ 147.92万円/㎡
2023-04-15 5階 2SLDK 65.55㎡ 135.16万円/㎡
2023-04-15 14階 2SLDK 75.54㎡ 152.29万円/㎡
2022-11-04 14階 2LDK 75.54㎡ 139.16万円/㎡
2022-06-24 9階 3LDK 78.82㎡ 145.95万円/㎡
2022-05-29 8階 3SLDK 87.55㎡ 145.37万円/㎡
2021-12-16 4階 3SLDK 74.54㎡ 145.47万円/㎡
2021-09-03 7階 2LDK 73.01㎡ 134.93万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。